第159章 大型社區的構思

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第159章大型社區的構思第159章大型社區的構思　　“仁美，看不出來你的未婚夫陳光良，還挺憂國憂民的！”張涵芬拿著一份報紙，來到嚴人美座位旁，打趣道。

　　自從嚴人美說出自己的煩惱后，她經常被幾個好朋友取笑！

　　孔令儀正色道：“瞎說呢，我們仁美可沒有答應這門婚事，你不要到處編排人家是她的未婚夫！”

　　作為孔家大小姐，她向來反對封建婚姻，崇尚自由戀愛。

　　嚴人美也立即說道：“就是呢，我才不會答應這門婚事，我要學我三個姑姑，接受高等教育。”

　　雖然父親那邊態度似乎很堅決，爺爺似乎也不反對，但她心里上還是不想接受這門婚事，畢竟她想讀書。

　　張涵芬指著報紙上說道：“對對，我不該亂說，不過你們看看這篇文章，真是陳光良發表的。”

　　孔令儀率先閱讀起來，隨后說道：“我當是什么，他之前鼓吹什么‘豆奶’是華夏人的牛奶，能增強華夏人的體質，說白了那個維他奶是他的產業；現在又鼓吹這個三輪黃包車，好像也是他發明的，說到底還是為了自己的利益。”

　　好家伙，繼‘黃慧寶’之后，陳光良又收獲一個‘黑子’，而且還是嚴人美的最好閨蜜。

　　有‘黑子’自然也有‘蜜子’，張涵芬說道：“我不覺得你的說法正確，人家能寫出‘一代人’這樣的詩句，思想確實非常進步。至于豆奶和三輪黃包車，確確實實是利國利民的東西，人家還擅長發明，‘實業救國’總是沒錯的。”

　　嚴人美想看張涵芬手中的報紙，但又沒有好意思，只是說道：“好啦，管他是什么樣的人，又不管我們的事，不要爭了！”

　　她對陳光良是有點好感的，主要有三點：第一，陳光良長相帥氣，有氣質；第二，陳光良好學，有不錯的文化素養；第三，陳光良主動說允許她繼續讀書，甚至婚后都能讀書，思想比較開明。

　　但也僅僅是有一些好感，還不能動搖她不想早婚的心理。

　　張涵芬將報紙塞到嚴人美手中，說道：“有空看看，人家的文章確實很不錯，是個實干家！”

　　說完，便離開，嚴人美想拒絕也沒有機會。

　　放學后，嚴人美在汽車后排，終于有機會看《東方日報》。

　　她找到陳光良寫的文章，看得很入神，最后評論道：“他是一個什么樣的人感覺總是憂國憂民的那種人，而不像一個純粹的商人。”

　　她想了解陳光良很簡單，只需要在報紙上都能了解很多，因為陳光良在報紙上出現的幾率很大，是滬市的‘名人’。

　　包括‘維他奶，華夏人自己的牛奶’、‘三輪車，改變人力車夫悲慘的歷史’，還有前面的‘分期分層’房屋銷售、《東方日報》的崛起，甚至還有發表詩等。

　　陳光良的曝光率，實在是太高了！

　　“哼，若是能等我讀完大學，我倒是可以考慮考慮！”

　　嚴人美如是的想到。

　　8月伊始，華懋飯店開業。

　　樓高77米、共11層的沙遜大廈建成，和平飯店的前身華懋飯店在這座大廈里開業，成為此時上海第一棟10層以上的大樓，被譽為“遠東第一樓”，三面臨街的沙遜大廈還擁有三個門牌號：南鯨東路20號、中山東一路20號以及滇池路20號。

　　華懋飯店開業，也邀請了陳光良去參加，作為新晉的地產大亨，他當然有這個資格，特別是斥資235萬大洋買下大華飯店后。

　　在開業酒會上，陳光良行為舉止都充滿著一種自信和紳士，讓人都覺得他也是社交高手。

　　截止目前為止，他認識的‘名洋人’也不少，例如哈同、嘉道理、亨弗里斯等人，都是打過交道的。

　　‘蹺腳沙遜’拄著手杖來到陳光良面前，說道：“你一定是陳先生，剛剛買下大華飯店？”

　　陳光良微微躬身，回道：“是的.沙遜爵士”

　　沙遜家族是一個猶太大家族，有很多個‘沙遜’。反觀哈同，卻沒有親生子女。

　　當然，‘蹺腳沙遜’維多克·沙遜也沒有親生子女（但有很多同族）。

　　沙遜隨后問了一句：“你接手大華酒店后，會關閉它嗎？”

　　這是一個很無理的問題。

　　周圍已經有不少人看熱鬧。

　　陳光良則很輕松的說道：“不，我只會讓它重獲新生！”

　　沙遜一愣，隨即笑道：“果然是年輕人，我期待那一天，記得邀請我！”

　　“當然”

　　隨后，沙遜便轉身離開！

　　此時的大華酒店，開業已經六年時間，建筑物其實也不算老，但關鍵是新的豪華飯店來勢洶洶，勢必會讓大華飯店難以經營。

　　沙遜如此問，顯然也是沒有把大華飯店當回事，剛剛的話不過是‘玩笑’而已，當然也有針對的意思。

　　接下來，陳光良認識了不少人，對他以后有用的，他會主動遞上名片，例如匯豐銀行大班史蒂芬。

　　史蒂夫拿著陳光良的名片，說了一句話：“如果陳先生有滬市的優質固定資產作為抵押，我們匯豐銀行的大門也是向你敞開的。”

　　匯豐銀行一般不會給華人貸款，最多也就是買辦作為中間人，但若是有社會名望的人，他們又會直接和其做生意。

　　陳光良說道：“好，多謝史蒂夫大班，我會記下你的話！”

　　言下之意，真會找你們匯豐銀行合作。

　　當天，陳光良收獲頗多。

　　南鯨政府的財政·部果然在8月初宣布，沒有取得銀行牌照的公司，是不能吸納存款。

　　這一步，既是想將民間財富收攏在中央銀行，同樣也是防止社會金融秩序混亂。

　　永安公司的郭琳爽一聽頒發這樣的制度，連忙跑到南鯨財政·部去申請牌照。

　　結果讓他大吃一驚——已有‘永安儲蓄銀行’備案，傷令更名再核，永安公司主持人郭琳爽急得走投無路，只能約虞洽卿會面。

　　“虞先生，我知道你備案‘永安儲蓄銀行’是為了錢，而不是真的想開這家銀行。所以，不妨說個價格出來！”郭琳爽開門見山道。

　　虞洽卿故意說道：“哈哈，我說郭先生，你沒事惹陳光良這個年輕人做什么。說實話，這次我也是受他的拜托，去南鯨財政·部申請這個牌照。”

　　陳光良若是在現場，一定會大罵虞洽卿無恥，自己賺大頭，卻把他作為擋箭牌。

　　郭琳爽一愣，隨即想到上次洗涮陳光良的事情，隨后有些不信的說道：“是他？”

　　他還真不信，倒不是不信陳光良會不會干這種事，而是有些不信陳光良有那么聰明，知道南鯨政府要頒布這樣的法令。

　　虞洽卿笑而不語，沉默片刻才說：“二十萬大洋”

　　這錢賺的很輕松，他也不全部拿，事后還這邊給南鯨財政部5萬大洋，而他確確實實拿到15萬大洋。

　　郭琳爽知道，他和虞洽卿本來就不對付，一個屬于粵派，一個屬于寧波幫，這次也只能任由宰割。

　　不然怎么辦，難道還要換招牌不成？

　　“行，就20萬大洋。”

　　陳光良帶著莊俊一行人，來到大華飯店周圍視察。

　　關鍵‘大華飯店及周邊’的60畝地，建筑設計是交給‘莊俊建筑事務所’，但設計理念和大概，卻是出自陳光良的手筆。

　　“莊先生，我的想法是拿出50畝地皮，修建150幢四層高的洋樓，這個洋樓擁有陽臺，仿佛置身花園城市；同時，這150幢四層高的洋樓組建成一個大型的社區，圍起來保護業主的安全和隱私，而中間還涉及一個花園和游樂場，供社區業主享用.”

　　這是世界上第一個‘社區’概念，也稱之為‘小區’，類似后世香港的‘大型屋邨’。

　　莊俊一邊聽，一邊拿筆記錄，隨后說道：“我考察過長江地產前面開發的新式里弄，給我印象最深的便是‘長江物業’發揮的作用，保安可以二十四小時巡邏、保潔能保證公共區域的環境衛生，確實讓業主住得很舒服。陳老板說的這個大型社區概念，讓我真的耳目一新，整體感覺就是一個隱藏在鬧市區的世外桃源。非常的好！”

　　足足600層，一層按照平均居住7人計算（這個時代多生），便是4000多人的社區。

　　在這個時代，已經是非常龐大的人口集中點了，當然和難民區沒法比。

　　陳光良接著說道：“和靖安寺路、江寧路臨街的房子，可以考慮下面兩層商業用途，做臨街鋪面.”

　　莊俊在紙上寫、畫起來，隨后說道：“這是預留的這12畝商業地皮（含大華飯店），怕是不能臨靖安寺路了。”

　　確實有些尷尬，原來的大華飯店四周是大量的空地，顯然如果把空地拿出來建住宅，反而將大華飯店封鎖在建寧路臨街。

　　至于后世的南匯路、奉賢路，都是三十年代筑路出來的。

　　陳光良原本也想筑出一條大路——南匯路，可結果一想就不對，一旦筑路，相當于把這幅地皮給分割。

　　現在想想，前世業廣公司之所以筑南匯路，大概率是先把大幅地塊分割成小幅地塊，這樣建住宅更好出售或出租。

　　但如今‘大型社區’概念出來，那么筑路顯然是不可能的。

　　后世的‘美琪大戲院’便是現在的大華飯店，梅龍鎮廣場便是現在周圍的地皮，當然還有附近南匯路、奉賢路的住宅部分。

　　60畝地皮相當于36000平米，相當于360000平方尺，如果能建高層建筑，至少可以搞出來兩三千個住宅。

　　“可以的，我們在靖安寺路（南鯨西路）這里修建一幢8層高的酒店，建得長一點，東邊筑路，一邊是酒店，一邊是大型社區。而酒店和飯店形成一個組合建筑物，中間有一個四畝的廣場。”

　　相當于，總計十二畝的商業地皮，形成一個南北方向的豎狀。飯店在北，酒店在南，以中間廣場為連接。

　　而且，陳光良已經想好了，飯店翻新后叫做‘香格里拉飯店’，酒店建好就叫做‘香格里拉酒店’。

　　莊俊驚訝的說道：“陳老板還打算建一幢酒店？”

　　陳光良點點頭，說道：“其實也是和飯店一起的，現在的大華飯店只能吃飯，不能提供住宿，我覺得是個遺憾。”

　　原本，他是想建一個酒店式公寓就是了，最近又突然改變想法。

　　不管是建報業大廈，花個二三十萬；還是建香格里拉酒店，花個六七十萬大洋（不算地皮）。

　　這些錢投資出去，總歸能收回成本，以1941年日本人占領租界為止。

　　更重要的是，陳光良想在滬市留下自己更多的足跡，有時候‘名’也很重要！

　　賺錢的話，陳光良有很多辦法，例如接下來的‘金銀兌換匯率’、‘美元兌白銀匯率’，他都可以大賺特賺。

　　莊俊少做思索一番后，說道：“設計酒店不是我的長項，我可以為陳老板介紹一位留法建筑設計師李幡。”

　　陳光良爽快的說道：“行，晚點一起見見面。”

　　這一次，他是下定決定做華夏酒店大亨了！

　　目前為止，滬市的華人大酒店/飯店，也就1926年開業的‘華僑飯店’，也就是后世的‘上海金門大酒店’。

　　現在陳光良計算了一下，這個項目住宅可以賺200萬大洋的話，拿出80萬來興建酒店和翻修飯店，也是可以接受的。

　　相比斥資去修建‘長江地產’總部寫字樓，酒店顯然更能回本。

　　一番視察完畢后，陳光良邀請大家來到‘大華飯店’。

　　“陳先生，包廂已經為你們準備好了！”

　　“好，謝謝”

　　副總經理高志超親自帶著他們一行人，來到包廂吃飯。

　　最近，陳光良親自和高志超等一眾大華飯店的華人高級職員接觸，未必不能讓業主的轉變，而引起大華飯店的動蕩。

　　同樣，陳光良也穩定這些高級華人職員的情形，就是他不會棄用他們，會繼續聘用他們。

　　后期哪怕翻修，陳光良也會養著這些高級華人職員的，畢竟他需要飯店/酒店人才。

　　大華飯店的總經理是個洋人，而且是‘上海香港大酒店’的人，所以拉攏的可能性不高。：wbshuku