第119章 理智很重要

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　　這一日，陳光良被屈臣氏洋行的亨弗里斯邀請，前往參加‘可口可樂’的招待宴會。

　　前來參加宴會的，有不少都是上海舞廳的老板，以及滬市上流社會的人。看樣子，屈臣氏洋行痛定思痛，準備來一場大的營銷。

　　畢竟屈臣氏洋行和可口可樂最近一年比較懵逼，為什么可口可樂在上海遲遲打開不了局面。

　　直到陳光良的出現，屈臣氏和可口可樂兩方終于明白問題出現在哪里！

　　不知道當時是哪位占卜高人，居然給CocaCola翻譯成一個‘外星名’——蝌蝌啃蠟。乍一看，還以為是什么生物藥劑，著實令人捧腹和難以理解。

　　果不其然，老百姓一看這名字，紛紛猜測這帶著一股中藥味的，黑糊糊的冒著泡兒的汽水，是不是跟蝌蚪有什么關系，想想就覺得渾身起雞皮疙瘩，更別說去買著喝了。

　　“這位就是為CocaCola取中文名叫‘可口可樂’的陳先生，他是我的朋友，也是一位地產商。”

　　亨弗里斯為陳光良介紹了‘地產商’身份，特地講明是朋友關系。

　　不然都不知道該怎么說，畢竟CocaCola還沒有發現失敗的原因，還是由陳光良主動上面指點的。

　　如果不是屈臣氏洋行在華夏有買辦，怕是亨弗里斯一定邀請陳光良做買辦，畢竟這一次陳光良算是為屈臣氏立下‘大功’。

　　屈臣氏洋行在內地一共有兩大業務：藥房、蒸餾水，故非常重視和可口可樂的合作關系，希望打開局面。

　　“陳先生好，你在愚園路可是開發了兩個新式里弄，久仰！”

　　“李先生過獎了”

　　陳光良風度翩翩的在這種上流社會交際，絲毫沒有那種年輕的青澀感。畢竟他雖然是從社會底層打拼上來的，但論眼光和見識，都不弱于這些人。

　　更何況，如今他也算是事業小成，人脈關系也有不錯。

　　當陳光良和今天的嘉賓交際休息下來時，一名身著旗袍勾勒出婀娜多姿的身材、一雙柳葉眉襯托出古典和東方女性嫵媚的女人走來。

　　“陳先生，多謝你這次舉薦我！”

　　陳光良微微一愣，本能的問道：“你是？”

　　阮玲玉臉色微變，隨即說道：“小女子是阮玲玉，聽劉先生講，這次是你舉薦我，為可口可樂拍攝廣告。”

　　劉先生，應該是屈臣氏的內地買辦。

　　陳光良終于明白事情的原委，他雖然舉薦阮玲玉，但卻不認識現實中的阮玲玉。

　　眼見要得罪人，陳光良隨即恍然大悟的說道：“原來是阮小姐，實在抱歉，因為我只是在電影院和報紙上見過你，所以你現實比那熒幕上漂亮的多，讓我一時沒有認出。抱歉！”

　　半真半假，他是真不認識這些女明星，但阮玲玉真的很漂亮！

　　站在他的面前，阮玲玉極具妖冶和魅惑，一顰一笑盡顯美艷妖嬈，將她的女性美淋漓盡致地展現出來。

　　阮玲玉一聽，頓時露出笑容，她對這種答案非常的滿意，隨即操作一口軟糯的吳語講道：“陳先生，你真會哄女孩子開心，是不是故意這樣逗我的？”

　　額，這滬市的女人當真一個軟嗲，而且還夠主動的。

　　陳光良笑道：“阮小姐這樣想，當然也行！”

　　說完，不再主動理會。

　　但阮玲玉繼續追問道：“陳老板，聽說你一個地產商，怎么摻和這種事來？”

　　陳光良回道：“我喜歡和可樂，但覺得屈臣氏和可口可樂他們挺笨的，連市場營銷都做不好，浪費一個好產品，便順手指點他們一下。”

　　阮玲玉頓時發出銀鈴般的笑聲，說道：“陳老板你真幽默能給我張名片么，畢竟你這次舉薦了我，我還想請你吃頓飯呢！”

　　她算是看出來了，陳光良對她似乎無意接觸，總想趁機開溜，便主動要聯系方式。

　　陳光良從西服內側，摸出一張名片，說道：“請客倒不需要，以后有機會合作！”

　　阮玲玉接過名片，又回禮一張自己的名帖，好奇的問道：“合作什么？”

　　陳光良笑道：“有機會合作，沒機會當然不合作！”

　　其實，他什么生意都想做，只要能賺錢就行。

　　隨后，他主動告辭，轉向新的目標。

　　畢竟女人對他現在來說，似乎沒有什么必要性，事業穩定再考慮不遲。

　　“奇怪的男人，主動舉薦人家，又不想多和我聊聊，是不是在玩欲縱故擒那一招？”阮玲玉看著陳光良在宴會的如魚得水，忍不住心里腹謗道。

　　“長江地產？長江車行？年齡輕輕，生意好像做的很大，比張達民厲害多了！”

　　原來，此時阮玲玉是有男朋友的，她出身低賤，母親是一張姓人家的傭人，結果張姓人家的少爺看上他，兩人兩年前便已經同居在一起。

　　如今阮玲玉的電影事業開始起步，但張達明則被張家趕出門，一事無成，全靠阮玲玉養活。

　　今天她見陳光良，同樣是年輕人，但陳光良則事業有車，為人處世成熟穩重，心中難免有些對比一番。

　　“岑先生，你這幅地皮不錯，我們有意發展！”在愚園路中段，陳光良站在一副土地上，開口對一個中年男人說道。

　　這個中年男人姓‘岑’，叫岑沖芝，是一官僚的后代，地皮算是祖業，如今倒打算利用起來。

　　岑沖芝高興的說道：“陳老板看得上就行，聽說西段有地皮業主，主動找你們合作，都被你拒絕了。沒想到我這幅地皮，你們倒是入了法眼！”

　　陳光良笑道：“西段畢竟算是偏遠了一些，中段更有利。而且，岑老板這幅地，正正方方，很適合開發新式里弄，正是我們希望合作的對象。”

　　有些話，沒有必要藏著掖著，不然顯得沒有誠意。

　　但也是個事實，上次王憲成提出的合作那副地皮，不算方正。這樣的地皮開發起來，很是麻煩，畢竟新式里弄講究的事‘魚骨形狀’來發展，對地皮形狀有一定的要求。

　　岑沖芝點點頭，隨后說道：“對了陳老板，就是你們建的時候，能不能建密一點，這樣可以以后多收租嘛！”

　　心黑啊，不過二十年后，你收哪門子租？

　　陳光良說道：“這個得按照設計方案來，畢竟我們也要考慮環境，這樣才不會缺客戶租賃。”

　　岑沖芝不在乎的說道：“還管哪些做什么，陳老板你也是地產界的名人了，不知道現在外面的房子緊缺到什么程度。”

　　陳光良只得說道：“岑老板你想想，二十年后這些房子就是你的，哪怕你是拿來租給別人，但看著亂糟糟的布局，心情也不會好不是！這個你就別干預了，總之我給你建成一等漂亮的新式里弄，二十年后完整的交給你，你和你的后人再收租五十年都沒有問題！”

　　“哈哈，那就這樣，晚點設計稿得給我過目！”

　　“自然”

　　祖傳的地皮，賣也不是，但又不能總是空著。

　　如今長江地產的地產模式，讓很多擁有地皮的業主蠢蠢欲動，畢竟僅僅是租金，10年出頭就可以差不多回本；更重要的是，二十年后還白得一幢幢房子。

　　雙方準備直接簽署租地合同，不需要再試租幾畝地，來分開開發。

　　畢竟一年5500的租金，押一年，加起來也才11000大洋，長江地產擠一擠還是有的。

　　長江地產的寫字間里，陳光良正在和大家開會。

　　“德明，你再安排一下，長江地產要租個寫字間，在這里也不是辦法，連個電話線都不好拉！”

　　截止到現在，陳光良名片上的電話，還是印著長江出租車的電話，簡直有些不像話。

　　而如今，長江地產好歹有三個地產項目，還有一個地產顧問項目，不僅今年有著不錯的盈利，就是以后每一年的租金，也是不少的。

　　更何況，后續可能還會繼續發展項目，豈能不搞個像樣的辦公點。

　　郭德明馬上說道：“行，我看也不要大，有個五六百平方尺就夠，主要是電話線要盡快拉起來，不然很多人找我們還要上門。”

　　那些買長江地產房的客戶，已經不是第一次這樣講了，賺了那么多錢，好歹也拉個電話線。

　　陳光良說道：“嗯，盡快去辦好！”

　　慚愧啊，誰叫陳光良的想法多，什么生意都想投資一把，所以資金市場短缺。

　　接著，陳光良又說道：“這第三個地產項目，我們都是熟門熟路了，設計和預算都自己做做了，不用請建筑事務所。抓緊時間，這次13.5畝地皮，最好能出42幢樓。老規矩，設計稿和預算一出，馬上登報開售。”

　　陸元臺點點頭，說道：“嗯，42幢樓肯定沒有問題，畢竟這幅地皮方正。設計方面，都是套一下圖紙即可。”

　　不講究材料和質量（只需保證三十年即可），不講究美觀與豪華（只講究整潔和方便即可），所以不管是設計，還是建筑施工，都是非常迅速的。

　　就拿‘幸福家園’來說，今年12月份就能全部竣工，客戶明年元旦后就可以考慮住進去。

　　整個施工的工期，也就十個月時間。

　　‘陽光家園’就更快了，估計9個月時間就能完工。

　　最后，陳光良叮囑大家道：“長江地產目前只算是中小地產企業，雖然給外人的感覺是大地產公司，但我們也要明白自己的短板，那就是商業地產的缺乏經驗。這一次，金城銀行準備在南鯨路開發‘金城百貨大樓（金城購物中心）’，是我們一次寶貴的參與經驗，我個人將是這個項目的顧問，所以大家要好好學，以后爭取我們自己蓋商業大廈。”

　　此話，頓時給眾人打了雞血一般，畢竟誰不想做大項目來的。

　　“是，老板”

　　陳光良滿意的點點頭，實際上他也內心復雜：既想著在滬市留下一幢‘建筑代表物’，等著他八九十年代重返滬市時，可以感觸一番，亦或者作為傳世作品；但又害怕自己的投資打水漂，畢竟不管是1937年后的經濟崩潰，還是1949年后的分物業，他都會投資打水漂。

　　所以，理智還是戰勝一切，錢還是更重要，將‘金城百貨大廈’作為一個顧問參與，已經算是不錯了。

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