第七十七章 1928年
從上海灘的人力車夫開始崛起第七十七章1928年_wbshuku
第七十七章1928年第七十七章1928年 新的一年來臨（1928）。
陳光良依舊是早早的來到長江車行總行基地，畢竟在家也挺無聊的，而這里則熱鬧的多。
車夫全年無休，不過長江車行的車夫一天就工作八小時。
目前來看，八小時是沒有問題的，能保證在1215大洋的收入（含商品推銷、全年無休、租金較少、大照會牌照），略高于滬市的普通工人的薪水10個大洋，略高于同行業的12大洋平均收入。
不過這個‘八小時三班倒’制度，可能后期運營會困難，畢竟馬路上的野雞車一多，大家就更難賺到錢了。
入股是最好的解決辦法。
降租不太可能。
而且，降低收入也是時代的選擇、行業的發展趨勢，陳光良也改變不了大環境。
“陳兄，新年快樂！”
李超帶著妻兒，手里拎著東西，來到車行。
“李兄、嫂子，新年快樂！”
元旦都往這里跑，看來李超也是將長江車行當做自己的事業來做，這讓陳光良很高興的。
隨后泡好茶，大家坐下來談事。
李超取出一個紙袋，隨后說道：“這次我實在不好意思拿干股了，這里是五百大洋，算是那5的入股費（五十輛黃包車含大照會牌）。你千萬別推辭，畢竟你、車夫們，甚至是交通科，都是真金白銀拿了銀子的，我怎么能白占5。”
陳光良笑著說道：“我倒是以為你將這里看做家，元旦都往這里跑，原來是趕著來送錢。不過這半成干股，本來是講好的！”
李超笑著回應道：“我可沒答應。拿著吧，我現在下個月開始，每月分紅也差不多五百大洋，不能再占公司的便宜了！”
去年的經歷，李超是做夢也沒有想到。
原本他只是交通科的一名職員，每月俸祿五六十大洋左右，再加上一些外快，也僅此而已；不到一年的時間，他就可以每月分紅500大洋，而且在交通科的地位也直線上升。
“好吧，那我就不客氣了！”
“早該不客氣了，以后按照章程來才對。”
陳光良點點頭，隨后說道：“不過說真的，長江車行已經發展至瓶頸，今年我可能不會再費盡心力去發展車行，轉而進入地產行業。所以，你有空就多來坐坐，指點何向東。”
不費盡心力發展，但一定會有機會就發展的。
李超有些驚訝起來，說道：“聽說你最近成立一家地產公司，難道真打算發展地產，那可是大投資啊？”
他知道陳光良在炒地皮，擁有愚園路足足四塊地皮，但做地產又是另外一回事，投資大的多。
陳光良笑道：“這個我先保密，晚點你就知道了！”
見陳光良如此自信，李超雖然好奇，但也沒有接著問下去。
隨后，兩人交流起車行的事情來。
翌日。
陳光良順利從上嗨商業儲蓄銀行獲得一筆4000大洋的貸款，用于購入黃包車。
李壽民對于長江車行的發展，已經關切起來，所以很輕易的就答應放貸。
而陳光良獲得這筆貸款后，實際上只需要拿出3500大洋，再加上李超的500大洋，以及‘招股入伙’的1100大洋，就足以購入50輛最好最新的黃包車。
雖然這一次貸款，將陳光良的債務提高至3萬大洋出頭，但陳光良每個月的車行分紅，也相應的提高至3000大洋以上。
按照目前的財務情況，今年（1928）還清債務和利息，是毫無問題的，甚至還會略有剩余。
另外一方面。
長江地產那邊，陳光良一共注入資金是3000大洋（本月的分紅及流動資金），就準備撬動一個‘20萬投資項目’。
“郭會計，這里這幅土地一共是15畝，將是我們發展地產的地皮。你現在的責任是，給我做一份預算方案。當然，我已經委托一名兼職會計師在做預算方案，不過他是外部會計師，你是公司的內部會計師，各做自己的工作。”
郭德明第一天上班，陳光良就帶他到王伯元的地皮上考察。
“只是老板，現在還沒有設計圖方案，這怕是預算不會準？”
“沒關系，那你就從各方面來了解建筑成本和其它成本，總之對方出具預算方案給我后，你要核查到它是否精準。”
建筑成本和其它成本，非常必要，關系著陳光良的計劃！
“我明白了，老板”
“嗯今天來了個建筑設計師應聘，叫做陸元臺，是‘南洋路礦學校土木科’畢業的，也有四年的工作經驗，晚點你們配合一下，就更加熟練了。”
“好的”
一個建筑設計師、一個會計師，足以長江地產運轉起來了。
陳光良來到胡北路203弄迎春坊13號，和顧竹軒進行會面。
兩人在客廳上的沙發上坐下，陳光良也自然的翹起二郎腿，靠在沙發上。
顧竹軒和氣的笑道：“邀請你來，是想讓你解我的迷惑，這次我們敗在什么地方？”
越是如此，越是說明顧竹軒對此次的‘失敗’很在意。
“顧先生說的是交通科那個事？”
顧竹軒點點頭。
陳光良端起桌子上的茶杯，飲口茶后才不緊不慢的說道：“交通科的史密斯科長，挺看重我的合伙人李超。”
顧竹軒說道：“不太可能，洋人都重利益，我覺得你一定提高了分成比例。”
陳光良這才說道：“分成比例肯定沒得談，不過若是史密斯他們要退出，長江車行會按照你們這次給的牌照價格，退給他們相應的費用。這樣一來，大家都出價一樣，但我們合伙更好。”
好小子，夠奸詐！
若不是考慮陳光良對自己還有用處——炒地皮的后續發展，顧竹軒此時怕是要立即‘抽數10’，一分都不給這小子少。
顧竹軒擠出大方的笑容，說道：“年輕人就是頭腦靈活，看來以后這行是你們的天下了！”
這話里，顯然是綿里藏刀。
陳光良回道：“顧先生說笑了，目前長江車行已經發展至瓶頸，交通科那邊今年基本也沒有牌照，至于市場上的牌照雖然買賣活躍起來，但我們已經無力購入。這個行業發展到現在，卻是你們大車行越加壟斷的機會，我們中等車行能保住家業就不錯了。”
這句話說到顧竹軒心坎上了！
經過他們抬高‘大照會’牌照的價格后（350大洋），目前整個滬市的牌照價格都已經大漲；按照這種情況，牌照還有升值的空間，屆時洋人經營的車行、中小車行、個人，怕是更愿意一次性賣出和租出車牌。
所以，整個滬市的黃包車，只會更加被大車行壟斷。
顧竹軒裝作大度的說道：“以你的本事，長江車行不會停止發展的。”隨后，他又說道：“最近，你怎么看地皮投資的？”
還是很關心這個。
陳光良說道：“自然是很看好，三年時間總會暴漲一番以上的，最近滬市的黃包車生意，都是越來越好做了，充分說明滬市的有錢人多了，這些外來資金總歸首先要流入房地產，哪怕是租房也總是需要的。”
“哈哈，這倒是！”
顧竹軒這一次在閘北投資了十幾萬大洋的地皮，又在租界的福州路購入一副地皮，準備搬遷天蟾舞臺。
僅地皮這一項，投資了三十萬大洋左右。
當然找陳光良來，也只是提醒他，別忘了拿自己了1萬大洋的傭金。
到時候地皮不漲，后果：wbshuku