第27章 優團網,開拓新市場
“于主任，這位是天鴻人力資源前副經理，我們未來科技的現任副總裁唐靜荷。”王君山介紹道。
“你好，于主任！”唐靜荷伸出手。
“原來是唐經理，怪不得眼熟，之前天鴻人力資源來學校宣講會，就是你主持的。”
“于主任還記得我，實際上，我也是濱大畢業生，91級！”
“巧了！不是一家人，不進一家門！哈哈哈！”
一番寒暄，進入正題。
于主任帶著王君山兩人，直接來到科創園區，指著靠著路邊的一棟寫字樓：
“君山，這棟寫字樓靠近公路，位置最好，出入方便，也醒目。”
“單層面積800平，五層4000平，扣了公攤還有2800平可用辦公面積。”
“門口有停車場，地下也有車庫。”
“還有一層地下室，也給你們用。”
“感謝于主任。”對于這棟樓，王君山很是滿意。
再往里的那些，位置就沒這么好了，門口也沒停車場。
很顯然，于主任給挑了最好的一棟！
只是讓王君山意外的是，整個科創園區沒幾家企業入駐，很多都閑置。
似乎看出王君山的疑惑，于興堯嘆了口氣：
“君山，咱們的科創園區雖然也對外出租，但咱們學校處于市中心，也是富人區，租金高！”
“這就出現一個問題，大企業看不上，小企業租不起。尷尬。”
王君山恍然大悟。
大企業，人家都有自己的科技園區。
或者去海邊租沿海的海景甲級寫字樓！
看不上濱大科創園區五層小樓。
小企業預算有限，更喜歡租金更低的老城區，或者租金白菜價的新區。
當然，新區是好聽的說法，實際上就是遠離市內五區的大郊區。
目前還處于開發中，算是城鄉接合部，租金白菜價。
但是市里大力支持，把很多大學都搬了過去，人才濟濟。
這就導致新區租金超低，人才超多，加上政策支持，招商引資到位，簡直是小企業的福音，創業者的天堂！
很多小企業都去了新區。
結果濱大科創園區就成了高不成，低不就。
大企業看不上，小企業租不起。
尷尬。
如果不是濱大免費給王君山用，還有畢業后五折優惠，王君山也不考慮這邊。
新區不香嗎？
別看現在是大郊區。
六年后，新區改了名，被劃為國家級新區，就開始飛速發展！
各種政策傾斜，各種高端產業全面落地，再加上高校云集，人才濟濟，發展日新月異，沒幾年就高不可攀了。
十五年后，新城區的GDP超過5000億！
不僅成為濱海第一區，還比很多城市的GDP都高！
不過有免租金政策，那濱大的科創園區那就是完美了。
“于主任放心，我相信咱們的科創園區會有很好的發展。”
王君山安慰道：“還有后面這幾棟樓，你盡量給我來留著。萬一我們未來科技發展太快，一棟樓不夠用，還得繼續租賃。”
“這感情好了。”于興堯露出笑容：“君山，你放心，只要你租賃，我擔保，都給你五折租金！”
“五折！那實在是太好了。”王君山笑了。
市中心核心地段，十折的租金，那肯定高。
但五折租金，那就足夠便宜了。
至于西區，六年后有發展，十年后發展的很好，但現在就是鳥不拉屎的地方。
哪里比得過市區！
辦理完手續，王君山正式接手一整棟寫字樓。
將剩下的鑰匙交給唐靜荷：
“唐總裁，你把卡號給我，我先給你轉三萬，作為公司啟動資金。當然，這是我借給公司的，等有了會計，記得走賬。”
公司的財產是公司的，個人的財產是個人的。
這都得分清楚。
“好的，老板。有了辦公地點，那我先去注冊母公司未來科技，子公司優團科技，以及商標，還有域名之類，然后招人，盡快把框架搭起來。”
“嗯，行政人員夠用就行，節省開支。重要的是招開發人員，必須專業！咱們得做團購網站——優團網！”
王君山討厭一切形式主義，更是反感行政人員冗雜且高薪，反而真正干活的研發和市場部卻少之又少。
這本末倒置了。
不管是未來科技總部，還是優團科技，都是市場部和研發部最為重要，拿高薪。
行政，財務之類的，夠用就行。
后續行政管理層，也主要從研發部和市場部提拔。
而不是從大廠挖一些只知道媚上欺下的廢物，來外行指導內行。
至于優團網，外包出去固然簡單，但后續升級就是問題。
作為拳頭產品，優團網后續肯定要不斷升級，不斷迭代，不斷推出新功能，領跑時代！
組建研發團隊，自主研發，那后續維護，升級，都不是問題。
甚至明年開發移動APP，都能得心應手。
而且未來科技定位是科技公司，自然少不了研發部門。
這種團購網站做起來，差不多也得將近一個月，七月初就能上市。
雖然接下來馬上就放暑假，但也無所謂。
優團網要發展，也得擴充市場團隊，增加產品品類，開拓其他學校市場。
還得打造物流團隊，打造配送倉儲體系等等，這些都需要時間。
恰好可以用暑假一個多月，進行布局發展，先把濱海市這邊做起來。
再一步一個腳印，逐步推進到省內其他城市的大學，甚至全國！
這一切，王君山都規劃的明明白白。
和唐靜荷分開后，王君山撥通付巖的電話：
“現在冬瓜銷量怎么樣？還多少庫存？”
“老板，銷量跌了不少。尤其是午后，銷量明顯下滑。”
“上午一個小時還能賣一百來個，兩點后就只有七十來個了，接下來估計還得降低。”
“目前庫存還有600多個冬瓜，估計今天無法售罄了。”
“看來今天銷量到不了兩萬斤了。”
王君山有了計較，銷量真腰斬了。
昨天賣了四萬斤，今天不到兩萬斤，這還是降價到一塊八的前提下。
明天怕是只有一萬斤，后天五千斤…
沒辦法，濱大就一萬四千人，市場不斷飽和，銷量不斷下降。
哪怕這次降價五毛，都效果有限。
“行，我知道了。”王君山有了計較。
濱大這邊，得上線新產品了！
但王君山沒有直接回濱大，也沒有去鴻運農貿批發市場。
相反，他去了濱大對面的濱海酒店管理職業技術學院！
這所學校雖然是專科，可學生很多，有一萬多人。
而且在專科學校都算佼佼者，將來就業也不差。
很多都進了貴和洲際，萬豪等等。
雖然從基層做起，但只要踏實努力，熬上幾年，成了領班，收入也差不了。
而且這所學校宿舍也沒風扇，晚上管理嚴格，也斷電！
就怕不斷電，學生拿著宿舍當網吧，天天通宵玩游戲。
這就給了王君山機會！
賣冬瓜的機會！
一萬多學生，又是一個恐怖市場。
眼下濱大冬瓜銷售趨于飽和，那濱海酒店管理職業技術學院，就是新的增長點！
濱海酒店管理學院和濱大就隔著幾百米，送貨也方便。
而酒店管理學院再北側，還有個恒星科技學院，在校人數將近三萬人。
也沒風扇，晚上也斷電，也需要冬瓜。
都是機會，都是利潤！
兩所學校加起來，四萬多人，哪怕四分之一買王君山的冬瓜，都能賣出去一萬多個，都能有大幾十萬的利潤！
沿著濱大再往南走，沒多遠，還有科大，琴島大學！
這兩個校區加起來，也是一萬多人！
但明顯不如酒店管理學院和恒星學院人多。
而且酒店管理學院和恒星學院離著濱大更近。
王君山很是的擔心被其他人看準先機，捷足先登，那可沒地哭去。
還是先下手為強，優先拿下！
在第三天就拿下，不給其他人反應時間！