第746章 1588萬美元
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跟Microblog首席運營官雪莉·桑德伯格女士的見面，讓范無眠意識到，商戰競爭也許很快就要加劇了。
雖然沒答應對方拿出1億美元，跟谷歌深度展開合作的提議，不過范無眠也清楚，在發展初期一旦掉隊，后果可能非常嚴重，目前就是跟Facebook搶占市場的最佳時機。
互聯網同類型網站當中，“馬太效應”體現的淋漓盡致，一個出名的社區總是比一個新建的社區，更容易吸引到新用戶。
現狀是大部分國際市場已經被Facebook搶走，用戶年齡下至幾歲孩童，上至七老八十的老人，都在使用Facebook進行社交，既然沒辦法將Microblog做大，那么就只能先忙于做專，專注于拿下12至30歲之間的年輕人市場。
“手表定律”則告訴范無眠，當自己擁有兩塊手表的時候，就無法確定精準時間，與其始終關注競爭對手如何如何，不如專注于Microblog特定用戶群的需求，這樣才更容易在將來做大做強。
倒不是覺得打廣告沒有用，只是認為通過谷歌引流效果不大，而且獲客成本實在太高，每獲取一位新用戶的成本高達十幾至二十幾美元。
他更希望繼續為Microblog注入一筆資金，接著采取類似于拼夕夕的模式，通過“社交裂變拉新”，來為平臺吸引更多用戶，換個方式跟Facebook搶占用戶群體。
Microblog上的會員特權以及個性裝扮、“M農場”小游戲，已經非常成熟了，像“查看主頁訪客記錄”、“刪除訪問記錄”、“增加聊天群人數上限”、“等級加速升級”、“擴展個性表情包”等等功能，也都能夠吸引用戶付費充值，如今會員規模超過了200萬人。
僅需免除他們一個月的會員費，或者給些折扣價，就能促使某位活躍用戶通過電子郵箱，將Microblog的介紹鏈接分享給幾位朋友，轉化新用戶的效率，遠高于其他廣告投放方式。
另外還有被范無眠和企鵝集團買下的《地下城與勇士》、《跑跑卡丁車》、《勁舞團》等游戲，這些游戲在北美地區也有著不少用戶，同樣能通過他們為Microblog平臺做推廣。
通過谷歌這樣的搜索引擎營銷，優勢在于提高在搜索引擎中的自然排名，吸引穩定流量，缺點則是在這個平臺投放付費廣告，成本非常高。
而“軟文營銷”、“自媒體運營”、“短視頻營銷”、“口碑營銷”等等形式，不僅成本更低，效果往往也更好。
雖然范無眠把持有的Youtube股權打包賣掉了，但他近期正在考慮創辦第二個短視頻網站，并抓住即將出現的新風口，早就被他收入麾下的章一鳴，近期正忙著開發新產品，將會采用比Youtube更先進的算法、更簡易的使用模式。
現在用戶拍攝Youtube視頻，主要還采用數碼相機，而正在開發的短視頻平臺，將來能夠讓用戶通過手機，隨時隨地拍攝并分享身邊的新鮮事。
除此之外，他還在考慮借助“瑪蒂爾達·F小姐”，策劃一起“事件營銷活”動，也就是通過打造具有新聞價值的大事件，進而吸引媒體報導和用戶關注，提升Microblog平臺的品牌知名度。
北美地區新代言人瑪蒂爾達·F小姐的廣告已經開始投放，額外還花了不少錢為她做推廣，塑造了“落魄公爵之女”、“畢業于蘇黎世聯邦理工學院”、“喜歡玩《地下城與勇士》”、“喜歡鋼琴、小提琴和瑜伽”、“曾在非洲慈善機構救助動物”等等人設和興趣愛好。
瑪蒂爾達·F被炒作得越出名，未來公開其虛擬明星身份，所能產生的轟動效應就越大，一時半會兒范無眠還不急于對外宣布真相。
范無眠正打算專門組建一支團隊，在Microblog平臺上分享瑪蒂爾達·F的日常生活和其他寫真照。
至于視頻，AI技術還沒有那么成熟，一旦動起來人物形象會顯得非常假。
出于宣傳推廣考慮，他甚至想舉辦一場“Microblog網紅大賽”，跟華侖天奴、斐仂等品牌聯動，把金·卡戴珊、帕麗斯·希爾頓、布蘭妮等人也拉進來，進一步推高流量熱度。
假如多打造幾位網絡紅人，同樣有助于推廣Microblog平臺，吸引荷爾蒙分泌旺盛、喜歡追求潮流的年輕人加入.
又過兩天。
《鋼鐵俠》的導演打來電話告訴范無眠，說專門問了地產經紀人，得知在馬里布海灘旁的海邊懸崖上，恰好有一處占地面積約8英畝（約合32000平方米）的空地正在出售。
賣家已經請島國建筑設計大師安藤忠雄做好了規劃，只不過還沒開工就遭遇了次貸危機，具體地址是太平洋海岸公路27712號。
今年7月開始掛牌，最初售價為2200萬美元，幾個月來始終無人接手，掛牌價格已經降低至1850萬美元。
而賣家2006年的入手價，差不多是1430萬美元，當時還在洛杉磯地產圈里引起轟動，馬里布海灘附近從沒有出現過如此昂貴的成交記錄。
受到次貸危機的影響，美國豪宅市場的價格開始降了，然而短期內的降幅比較有限，現在賣家還想著從中小賺一筆。
如果只出于性價比考慮，多等兩三年確實可以撿漏抄底。
但等待不僅浪費時間，到時候也不一定能再找到如此合適的地皮，尤其是這種位于海邊懸崖上的地皮，環境恰好和《鋼鐵俠》中托尼·史塔克的家如出一轍。
因此范無眠約上《鋼鐵俠》導演喬恩·費儒，坐車花了50分鐘跑過去實地考察，發現這個地段算是富人區當中的富人區，周圍都是大塊的地皮，并且還擁有著視野開闊的無敵海景，遠不是為達達里奧預留的那棟海邊小房子所能媲美的。
除了離市區遠，周圍沒那么熱鬧之外，幾乎挑不出任何毛病，于是范無眠嘗試著給了地產經紀人一個1530萬美元的報價，想著在賣家入手價的基礎上加100萬，讓賣家找找心理安慰。
他并不知道，前世這塊地皮經過長達15年的開發，最終以2億美元的天價刷新了洛杉磯豪宅成交史上的記錄，被北美歌壇天后碧昂斯和她丈夫JayZ收入囊中。
地產經紀人在得知范無眠有購買意向后，當場給賣家打了個電話，遭到劈頭蓋臉一頓教訓，表示這個價錢實在太低。
雙方不歡而散。
經過一晚上的思考，不知道出于怎樣的原因，賣家夫婦倆又改了主意。
身材火辣的拉丁裔性感地產經紀人，今天早上跑來酒店找范無眠，告訴說賣家那邊愿意以1600萬美元的價格成交。
分明是在聊正事，可無論這位地產經紀人身前露出的紫色蕾絲花邊，還是腿上穿著的吊帶黑絲、高跟鞋，仿佛都在告訴范無眠——“只要成交，兩人就能有故事”。
這讓他浮想聯翩，回憶起許多登門推銷、賣車買房之類的劇情片，好在這位30歲出頭的女經紀人，并非他喜歡的類型，生活當中也不缺這點小刺激。
想著為了幾十萬美元，將來很可能花費更多冤枉錢，范無眠又松口加了20萬美元，答應以1550萬美元拿下那塊位于馬里布海灘的地皮。
當著他的面，地產經紀人再次打了個電話，聊了好一會兒賣家才艱難同意，卻提出一個由范無眠支付傭金的新要求。
按照洛杉磯地產經紀行業的市場規定，一般要以成交價作為基數，收取4到5的傭金。
以成交價1550萬美元的4計算，意味著范無眠需要支付62萬美元。
見他聽完表情猶豫，這位女經紀人自砍一刀。
告訴說期間沒怎么折騰，而且這塊地皮的價格太高，可以只收取38萬美元傭金，算上傭金在內總價就是“1588萬美元”，數字非常吉利。
像這樣的大訂單，三年不開張，開張吃三年。
能夠頂著“好萊塢最佳地產經紀人”頭銜當上銷冠，果然情商和智商缺一不可，明擺著提前了解過華裔的喜好。
這個數字讓范無眠沒辦法拒絕，不僅爽快同意下來，還投桃報李，讓這位名叫卡里娜的女經紀人，繼續幫自己分別在好萊塢和硅谷地區，找一處適合辦公創業的寫字樓，分別容納100位員工左右。
不管那些好萊塢巨頭怎么做決定，為了搶占先機，范無眠的國際版視頻網站項目都要盡快開始啟動了。
他剛把這個視頻網站，定名為“Myth（神話）”，希望實現視頻網站和電影工作室之間的互動，互相增加對方的影響力。
在好萊塢巨頭們看來，如果不跟范無眠合作，很有可能錯失視頻網站崛起初期的投資先機。
由于無法確定其他公司的意向，他們難免感到焦慮，生怕自己硬氣起來選擇獨立發展，其他競爭對手們卻乖乖合作，和范無眠聯手搶占空白市場。
除了迪士尼以外，近兩天索尼影視和環球影業、21世紀福克斯，在得知派拉蒙、時代華納跟他率先接觸后，也分別咨詢了一些合作的具體細節，可惜態度有點模棱兩可，像是感興趣，又像單純為了打探消息。
得知范無眠愿意自掏腰包，聘請第三方機構對他們片庫的網絡版權進行整體估值，環球影業、21世紀福克斯都答應了，索尼影視卻表示需要請示上級，暫時還無法給出準確答復。
懶得理會那些人的小心思，只要賺到足夠多的錢，未來范無眠甚至可以學習索尼集團，獨立收購幾家好萊塢電影公司，憑借漫威超級英雄IP及其他自制內容，照樣能將Myth視頻網站發展起。
之所以拉這些好萊塢巨頭入局，主要是為了省事，同時堵住它們的嘴，避免被指責擾亂市場秩序.
在美國的事情基本上忙完。
從洛杉磯坐飛機前往燕京途中，范無眠接到杰西卡·阿爾芭打來的電話。
這姑娘語氣開心，告訴說：
“我們剛在圣托里尼島玩了兩天，正在前往雅典。打電話是想告訴你，感謝你推薦這趟旅程給我，稍微有點暈船，我和朋友們都玩得很開心。”
范無眠笑著說道：
“我倒是很后悔建議你去旅行，這幾天我都孤枕難眠，假如你一路坐船來到港城，我可以帶你在港城品嘗真正的中餐。”
杰西卡·阿爾芭笑道：
“從洛杉磯到港城？這簡直太瘋狂了，你不是花了五十多天才到羅馬嗎？我和朋友們準備在雅典玩兩天，接著再去埃及參觀金字塔，然后結束這趟旅程回歸正常生活，不過如果到時候有機會我可以去見你。”
范無眠告訴她說：
“行啊，我讓私人飛機去接你，之后再把你送回洛杉磯。”
杰西卡用甜美語氣說道：
“那就太好了，很期待見面，不過需要想想辦法支開我的朋友們。”
“對了，剛才看見新聞，你在馬里布海灘買了一塊巨大的地皮？住在那邊生活方便嗎？”
“我正在考慮賣掉現在的房子，你知道的，家里有很多讓我痛苦的回憶，既然決定重新開始，換個環境也許能讓我更舒心。要是能夠從臥室里看見大海，每天應該都會十分美妙，而且我喜歡沖浪.”
范無眠聽完，對她說：
“超市、商場這些都有，社區有上萬人居住，去市區也比較方便。最近樓市不景氣，有些賣家的讓步空間特別大，你可以在報價基礎上砍10到20，然后再慢慢協商，適合置換一棟全新的大房子。”
杰西卡·阿爾芭回答說：
“等回到洛杉磯，我會去馬里布感受一下，可以把比佛利山莊的房子送給我父母住”
短暫聊了幾分鐘。
掛斷電話之后，范無眠蓋上毛毯躺著睡覺，直到飛機即將降落前，空姐才小聲喚醒他。
12月初的燕京。
小雪花飛揚，地面銀裝素裹。
凜冽的寒氣讓范無眠打了個哆嗦，出了機場坐上車，直奔正在建造中的極洲靈境·企鵝城項目。
幾棟企鵝造型的住宅樓已經封頂了，只剩下一棟位于最前方的主樓，施工進度差不多完成了80左右，為了趕工期，里面暫時先不動，外面的玻璃幕墻已經分批開始定制加工。
在外面看了一圈，范無眠沒進去考察，接著又坐車來到位于后海北沿旁的新四合院里。
莊暮夕提前接到消息，坐車過來等著他。
見面之后，這姑娘一頭扎進他懷里，語氣高興道：“感覺好久沒見到你了。”
范無眠拉著她的手走向主樓，嘴里說著：
“在電話里聽你說拍戲累瘦了？快給我看看，有沒有瘦到不該瘦的地方。”
當然清楚范無眠指的是什么，莊暮夕佯裝生氣道：“一見面就想那些，不能先陪我說說話嗎？”
“.不急，日后再說也不遲嘛。”
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