第649章 一些瑣事

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　　去蘭桂坊那天，聽星仔提過隔壁淺水灣道90號地皮的事，范無眠還專門蹓跶過去看了看。

　　地皮的位置沒話說，視野也比較開闊。

　　然而要是建造五六套大宅，每套大宅的成本價就要先砸進去一個多億，港城的人工物料還那么貴，算上建造和裝修的開支，再考慮資金成本，讓范無眠覺得沒必要瞎折騰。

　　他雖然看重星仔在電影市場上的商業價值，卻不想耗費幾億港幣，只為送出個順水人情，況且以星仔為人處事的風格，會不會領情還要另外再說。

　　想到等工地開工，可能會叮叮咚咚吵鬧很長時間，讓范無眠有點無奈。

　　隔天聽蒲嘉靜提起，他才知道星仔早上剛帶一位小有名氣的富商實地考察，被出門買東西的蒲嘉靜偶然撞見了。

　　這些不關范無眠的事，他也沒有多問。

　　說起地皮。

　　去年11月份，隔壁澳城那邊在氹（蕩）仔島上規劃了6萬平方米的土地，專門給范無眠用于打造“亞洲時尚產業集聚區”，未來會致力于吸引時尚企業和設計師入駐，嘗試定位為亞洲時尚企業總部基地、國際潮流中心等等。

　　遞交給澳城官方的申請方案，是手底下團隊負責想出來的，給澳城畫了一張充滿無限遐想的大餅。

　　概念圖中整個綜合體項目，起初集寫字樓、購物街和商場于一體，范無眠看完之后并不滿意，將寫字樓改成了高端住宅樓，并且定名為“華侖天奴大廈”。

　　原因無非就是澳城寫字樓的增值空間，遠不如直接開發住宅，而且氹仔島上已經規劃了不少寫字樓，沒必要跟他們互相競爭。

　　開發成住宅則不同。

　　光是從內地、從東南亞、從港城吸引些客戶，范無眠都有信心在將來，把這些高端住宅給賣出去。

　　地皮位于澳城，如今的樓面價卻低至幾千塊一平米，想著要把這6萬平米土地利用到極致，范無眠找設計師規劃了一棟高249米，總共有66層的住宅出來。

　　由于只是先拿審批，短期內只忙著炒作地皮，對他幾乎沒有資金壓力可言，這也是他瞧不上淺水灣道90號地皮的主要原因之一，潛在收益率遠不如抄底澳城。

　　范無眠對時尚圈本身沒什么興趣。

　　但作為一門利潤極高的生意，又讓他覺得值得花點時間和精力布局一下。

　　像這樣“亞洲時尚產業集聚區”項目，同時可以從時尚和房地產兩個項目上賺到錢，又能為華侖天奴、斐仂等品牌做宣傳，嘗試打破歐美企業在亞洲時尚領域的壟斷地位，把錢裝進他自己的口袋里。

　　范無眠對此當然會很感興趣，覺得這是一門收益規模很可能多達千億港幣的大生意。

　　說白了，涉足時尚領域只是混娛樂圈的“添頭”而已。

　　手底下簽約了那么多藝人，所產生的明星效應非常可觀，不讓他們幫忙帶一帶貨，從消費者們手上變現撈錢，實在有點可惜了。

　　就比如斐仂，從今年1月底開始，范無眠已經委托麥肯錫咨詢公司的人，幫他談收購南韓以及國際品牌運營權的事。

　　自從收購斐仂以來，門店飛速擴張，品牌價值大漲，早就連本帶利賺回了收購它的2800萬美元，比同期手底下簽約的藝人們，為范無眠所帶來的直接收入加起來還要多。

　　這還只是斐仂而已，華侖天奴的賺錢速度更猛，由于財報變得相當漂亮，品牌形象也被扭轉，它的估值從范無眠入手時候的1.7億歐元左右，大漲至現如今的5億歐元。

　　跟公司本身的增值相比，從去年12月份以來賣貨賺到的兩三億港幣凈利潤，也就不算什么了。

　　范無眠在亞洲地區的人氣極高，與此同時還可以通過網絡平臺、影視劇、公關宣傳渠道幫忙推廣，以至于現在許多年輕少女們，可能不認識愛馬仕、Gucci、香奈兒之類的品牌，卻對華侖天奴印象極深，市場知名度極高。

　　而且由于它本來就屬于帶有意大利血統的奢侈品品牌，人們自然而然也能認可它的超豪華品牌定位。

　　很多年輕姑娘買不起皮包、衣服之類，但會通過購買香水、化妝品等方式支持范無眠。

　　近期華侖天奴新推出了一系列融入華夏宮廷元素的產品，設計上采用了古代宮廷圖案和色彩，將傳統文化與現代美妝相結合，像印有鳳凰圖案的口紅、果味的香水之類，在亞洲地區賣到長期斷貨。

　　歐美姑娘們的體味比較濃，尤其是夏天，能熏到讓人睜不開眼睛，果味的小清新香水無法起到遮蓋的效果，因此在國際市場上的銷量倒是平平無奇。

　　生意真的做大了。

　　即使只看看文件、聽聽匯報，每天還是要占用兩三個小時。

　　這次回到港城，范無眠主要將心思，放在了劇本的創作方面，除了《飛馳人生》、《我不是藥神》、《捉妖記》、《被偷走的那五年》、《葉問》、《超時空同居》等電影之外，也打算拍攝一部類似于《功勛》的電視劇，作為明年奧運會的獻禮片。

　　每天總有忙不完的事情，過得那叫一個充實。

　　期間抽空跟馮穎兒約會，小別勝新婚，這姑娘的腿和腰，堪稱傷人的刀。

　　也不知是床太軟，還是這段時間消耗太大的緣故，反正范無眠的腰部肌肉終于扛不住，疼到連坐下都費勁，趴著看了兩三天的美劇《絕望的主婦》和《無恥之徒》。

　　有些美劇拍得挺好，可惜對外授權版權的價格太貴，以內地市場如今的營收，幾乎只能賠本賺吆喝。

　　范無眠動過在硅谷創業，同樣將土豆網帶去北美市場的心思，然而一想到可能會被好萊塢巨頭虎視眈眈、圍追堵截，他又擔心影響到神話電影工作室以及投資漫威娛樂的規劃。

　　從降低風險、避免麻煩的因素去考慮，確實是耐著性子再等等，趕在奈飛流媒體平臺崛起之前，直接投資這家公司最為合適.

　　伴隨網絡信息傳遞的完善。

　　很多早年能夠低調解決的麻煩，開始變得很難遮掩了。

　　前幾天剛傳來某座礦鬧出特大滲水事故，導致多人遇難的消息，昨天又有瓦斯爆炸，同樣導致出現傷亡的新聞。

　　加強礦產監管的聲音，因此變得越來越響亮，引起社會上的廣泛討論。

　　經過這么些年的野蠻發展，很多行業都要開始上規矩，范無眠投資的花神煤礦年后一直在忙著升級整頓，組織礦工們進行安全學習。

　　經過評估，發現足以滿足投產要求之后，他還是沒有閑置浪費那些煤礦，每天大約能挖出7500噸的煤炭。

　　為了礦工們的身心健康考慮，每天只允許工作8小時，同時還提供雙休、體檢、嶄新的防護工具等等。

　　周一到周五挖煤，周末兩天檢查加固，直到在轉手賣掉這座煤礦之前，都要盡量確保不出現任何安全隱患。

　　平均算下來，每天大概可以幫范無眠賺到20萬人民幣的毛利潤，3月15號當天還有媒體爆出消息，夸他這位新老板特別良心。

　　只能說確實是太卷了，哪怕只提供雙休和8小時工作制，居然都能將他夸上企鵝微博熱搜榜首位，引來無數網民們吐槽自己的公司和老板。

　　同樣是在3月15號這天，手下簽約了大冰冰和小冰冰、吳君茹、袁詠怡、湖軍等人的內地第一女經紀人汪京花，低調帶著正緋聞纏身的大冰冰，來到淺水灣道八十九號大宅里見范無眠。

　　先是在華宜兄弟，接著又跳槽到別的公司，實在是過膩了寄人籬下的日子，汪京花這回來找范無眠，主要是為了從他手上募集一筆資金，然后自立門戶開一家經紀公司。

　　也不知大冰冰究竟抱著怎樣的想法，今天穿了件深V領的裙子，即使她并不是范無眠喜歡的類型，還是少不了男人的那幾眼.

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