第557章 從前車馬很慢
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這年頭燕京還沒那么多人。
常住人口只有1500多萬，而戶籍人口還不到1200萬，鳥巢、水立方以及摩根中心所在的這一片地方，前幾年還是農村和田野、菜地，周圍新建的房子目前才賣六七千一平方，公攤面積非常小。
沒有足夠多的人口作為支撐，而且還位于四環外，房地產的價格自然上不去。
當范無眠和小馬哥再次碰面，小馬哥第一次來到他的四合院，看完夸贊說：
“早就聽人家提到你這里的風水好，現在看看確實特別不錯，周圍還有合適的地皮嗎？我也想過來搞一套，以后要是把企鵝集團分公司安排在燕京，我肯定會經常過來，那六座企鵝造型的大樓，還不知道要等哪一年才能完工住進去。”
先前兩人已經商量好，各自都會留一套帶空中園的頂樓復式大套房。
而且無論能否拿下摩根中心這塊地皮，都會按照現在這個設計思路，把項目給開發出來，區別無非是在哪里選址。
范無眠帶著小馬哥四處參觀，告訴說：
“我搬過來之后，這附近的地皮早就被搶購一空，價格已經不低了。”
“玉河故道的拐棒胡同那邊位置也很不錯，最近好像正在拆遷，大片全是空地，趁著投資企鵝集團分公司作為契機，應該能跟官方談談，低價要一塊地皮回來。”
“記得也幫我順便要一塊，我想建造一座會所形式的辦公樓，當做山賊王基金在燕京的辦事處，這個地方有錢人多，公司的數量更多，做基金生意非常有市場.”
小馬哥回頭跟助理打聲招呼，專門記下這件事，隨即又說道：
“摩根中心那邊，2002年拿地的時候總成本才3.63億，按照42.6萬平方米的建筑面積計算，平均一平米入手價才852塊。寫字樓的建筑面積大概有19.3萬平米，剩下的全是住宅，價格真是劃算。”
“我覺得平均下來，我們出價3000一平米已經不算低了，先按照11.5億開始談，極限價格定在13億左右，最好能以12億拿下，范總你覺得怎么樣？”
“要我說，既然已經開發了，不如改改規劃面積，把樓稍微建高一些，或者把旁邊的地皮也一起拿下來”
聞言。
范無眠用一種奇怪的眼神看了看小馬哥，只能說彼此同為商人，想法果然都差不多。
他回答道：
“馬總說得有道理，現在不抓緊時間多要些好處，等到真把分公司開過來，都沒有籌碼跟他們談判了。”
“其實我仔細琢磨過，發現要是想想辦法，工期應該夠了。”
“我們可以跟官方協商一樣，用一年多時間先把主體框架建造出來，然后在外面選一種材料遮擋，等到奧運會開完再拆掉，這樣就不影響市容的美觀性了，不然時間怎么算都太緊張.”
“好主意！”
小馬哥接著又說：
“我找人稍微打聽了下，摩根中心的郭總早年壓根沒什么錢，后來跑到港城闖蕩，似乎認識了什么貴人。當初為了拿地開發，動用關系從港城、新加坡等地的銀行融資，甚至還曾向港城社團大佬拆借資金，要是以12億左右的價格賣給我們，以他的成本至少能賺五六個億。”
范無眠倒是沒有了解得那么細致，聽完笑著說：
“目前能發財的富豪，沒幾個人真正干凈，像什么繼承國外女明星遺產、在國外做生意賺了錢之類，聽聽就可以了。但凡去國外生活一段時間，就會發現容易賺錢的傳統生意都被別人把持著，早就瓜分完了，哪能輪到他們這些外來戶撿便宜？互聯網行業不一樣，最近幾年崛起的大富豪，主要就是靠科技逆天改命，比如我們倆。”
“哈哈，有些人只是站在明面上，背后還不清楚究竟是誰。”
小馬哥只提了一嘴，隨即擺手說道：
“那些跟我們關系不大，我們只需要看能否商量出一個合適的價錢，早上去長安街那邊談創辦分公司的事，我已經提前打了個預防針，聊過要是拿不下摩根中心這塊地皮，希望當地協助我們完成拆遷，去其他地方蓋樓。”
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之所以上頭，倒不全是因為范無眠。
先前小馬哥就考慮過跟他合作開發深城灣邊上的摩天大樓，確實是企鵝集團不斷擴張，產生了在辦公樓方面的需求。
今年企鵝集團的員工數量突破3500人，咨詢公司那邊預計四五年后還要再翻一倍，既然遲早都要擁有屬于自己的總部大廈，還不如趁著時機合適盡快下手。
聊完之后，給奧投項目的高管回了個電話，先報了個11.8億人民幣的收購價。
對方則告訴說明天中午約頓飯，坐下來當面溝通。
小馬哥今晚還要去京安俱樂部吃飯，范無眠對這座俱樂部有點興趣，但最近實在參加了太多飯局，于是只留在家里上網，試玩近期新出的幾款游戲。
當晚7點多鐘。
張靚盈再次趕了過來，眼睛略微有點紅，不好意思地對范無眠解釋說：
“剛才有個之前合作過的老板，一上來就問我參加飯局，替他招待生意上的朋友要收多少錢，還說晚上必須陪好，我拒絕之后他居然問我端什么架子。真是惡心，女星們在他們眼睛里到底是什么形象？明明已經很努力了，卻依然會被別人瞧不起。”
范無眠安慰道：
“從前車馬很慢，可能一輩子都遇不到一個神經病，現在網絡發達了，足不出戶就能被千里之外的憨批氣到腦殼疼。林子大了什么鳥都有，所以我現在一般很少看粉絲們對我的評論，喜歡我的人很多，嫉妒仇富我的人也特別多，有些事情交給助理或者經紀人去處理就行，沒必要太往心里去。”
“明星身上有光環嘛，在很多人眼里會顯得特別有魅力，差別大概就像是地攤貨和限量版的大牌奢侈品，再加上幾顆老鼠屎壞了一鍋粥，對我們這個行業的評價難免會被拉低。”
“不光是現在，以前也沒好到哪里去，直到現在'戲子'這個詞都包含著濃濃的貶義，別多想了，快來聽下午新鮮出爐的歌”
本來也沒多大的事，就只是突然情緒上頭而已。
張靚盈忽然冒出句：
“我減肥變瘦之前，很少會遇到這種麻煩，看樣子最近確實保養的很不錯，開始變漂亮了。我們那屆《超女》的冠軍春哥，估計就不會遇到這種讓人難堪的情況.”
說完這句話，她自己先忍不住笑了起來。
范無眠晃了晃手指告訴她說：
“也不一定吧，可能就有人喜歡她那一款，不過她性格好像挺火爆，只要自己別想著走捷徑就沒關系，我公司這邊不流行那一套。”
雖然會優先將某些頂級資源交給莊暮夕、馮穎兒她們，但那也是因為她們最適合，像楊蜜、劉施施她們，主動送到范無眠嘴邊都沒有吃。
出于好感互相吸引和仗勢欺人，完全屬于兩碼事，渣男之間同樣存在著鄙視鏈。
像黃笙依去年參加商演活動，差點被灌酒強行留下，就讓范無眠唾棄不已，直接強勢反擊將對方給送了進去，最后數罪并罰總共判了二十幾年。
消息傳出去以后，雖然影響到了某些利益，導致公司旗下女明星們的商演邀約驟降，可范無眠絲毫不在乎。
現在擁有百億身家，繼續混娛樂圈主要就是為了消遣解悶，跟隔三差五還會抽空繼續寫《荒天帝》一樣，利潤少個幾百上千萬，在他眼里純屬不痛不癢的小事情。
兩人來到書房，范無眠先放了首《如愿》給她聽。
張靚盈憑借學生版的《半生雪》嘗過甜頭，聽完表情驚訝道：
“真好聽！這首歌也很主旋律，我超級喜歡。”
范無眠笑道：
“可惜不太適合奧運，要是盡快準備一下，說不定你可以靠它登上春晚舞臺”(本章完)83最新地址83zws
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