第551章 還以為徹底沒戲唱了

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　　聽完。

　　奧投發展有限公司的高管，還有朝陽的辦公室主任，都清楚意識到這件事整岔劈了。

　　本來以為范無眠要合作開發，哪能想到原來是想批量買房。

　　奧運村位于四環外，附近房價才六七千元一平米，奧運村的定價卻高達15000起步，哪還會有大傻子打包買樓？

　　即使奧投的這位高管，從小在大院里摸爬滾打，平時能說會道，這會兒也突然語塞，想不出太好的解決辦法。

　　畢竟提前開售的報告已經遞交上去，據說還初步獲得了許可，在這種時候要是再臨時改主意，低價打包對外出售，很可能讓人往涉及到國資流失的角度聯想，被認為是“不夠成熟”的表現。

　　包間里安靜好一會兒，奧投的這位穿著打扮處里處氣的高管，才接著說道：

　　“這恐怕有點難辦.換成前幾個月恐怕有機會，現在基本上已經定下來了，除非到時候房子賣不出去，才能再折價打包轉讓。”

　　“當時我們定價沒考慮那么多，只想著盡量把成本收回來，平掉各個項目上的虧空。”

　　“奧運村的房子真的挺暢銷，有些人不知道價格就準備支付定金了，要不然范總考慮一下融資合作？”

　　定價的事還沒傳出去。

　　范無眠拿到手的報告上，也沒有任何關于售價的相關標注。

　　仔細想想。

　　以前認識的那位燕京土著導演，說他在2007年年初，150多萬買了上百平米的房子，每平米的價格可不就是15000元左右？

　　面對如此高的價格，范無眠當場就將“抄底奧運村”的計劃打入冷宮，用更低的價格，也能接盤一些三環內的樓盤，瘋了才會跑過來當冤大頭。

　　生怕送到嘴邊的鴨子飛了。

　　只能說不愧可以成為高管，頭腦就是活絡。

　　奧投的這位靈機一動，惦記著從范無眠手上拿錢填窟窿，告訴說：

　　“奧運村總共占地66公頃，其中居住區只占地27公頃。”

　　“另外還有運行區和國際區，南部住人，北部活動，和居住區之間被一條科薈路隔開，界限分明。運行區和國際區加起來總共有13.3公頃左右，剩下的就是公園、廣場、體育場、停車場之類，環境特別優美。”

　　“范總要是感興趣我可以幫你去問問，到時候把運行區和國際區的建筑都拆掉，改造成住宅用地賣給你。”

　　“這樣也算是合理統籌、合理利用嘛，到時候假如建造成小高層，建筑面積加起來總共也有二三十萬平方米。不過恐怕要等到奧運村賣完了，你那邊才能以底價開售，免得兩邊只隔著一條馬路，影響到奧運村商品房的銷售.”

　　還以為徹底沒戲唱了。

　　沒想到峰回路轉，驚喜來得如此突然。

　　假如提前開始建造，等到2008年舉辦完奧運之后，再擇機對外出售、回款套現，初期占用的資金更少不說，也有合理的借口炒地皮壓一壓，暫時不對外出售。

　　腦海里一路火帶閃電，瞬間考慮清楚得失。

　　范無眠毫不猶豫道：

　　“那當然是配合你們更重要，內地舉辦這種盛事，假如我能幫上一點點小忙，就會很開心了。70年產權的建筑面積越多越好，我可以等到2009年、2010年再開盤，直接把條款寫進合同里，我保證絕不反悔。”

　　朝陽負責招商引資的辦公室主任，覺得自己也能摻合一腳，聽完端起酒杯，高興道：

　　“范總雖然是港城人，但做事真的沒話說啊！不像有些商人，簡直掉進錢眼里了，必須敬你一杯，哈哈！”

　　像是被罵了，又像是夸贊。

　　范無眠尬笑回了句：

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　　近期動不動就因為賺錢太多而被關注，好鋼要用在刀刃上，與其把錢捐在旁人看不見的地方，還不如高調一點，直接贊助全民矚目的奧運會。

　　小馬哥也說道：

　　“那我們企鵝集團湊個熱鬧，到時候國內運動員每奪得一金，我們就捐贈一座希望小學，同時還會給獲得獎牌為國爭光的運動員，每人發放20萬現金獎勵，等回去我就讓人寫篇文章，公開兌現這個承諾。”

　　眼看有機會一次性解決兩個棘手的麻煩，這頓飯局的氛圍自然無比和諧。

　　兩杯酒下肚。

　　范無眠還問建筑設計事務所的老板，說道：

　　“以這個模型為基礎，你們公司有沒有把握把方案盡快制作出來？模型只是參考，到時候怎么漂亮、怎么合理，就怎么安排，比如站在最前面的這只大企鵝，要是能舉起一只翅膀，讓這一排企鵝變得更生動，那就更好了。”

　　“還有中間的四只小企鵝，我想把頭頂的兩三層，做成復式大套房，最好在頭頂安排一座空中園，反正別人站在樓下又看不見，沒必要光溜溜的。”

　　“整個外立面最好都用玻璃幕墻，底下幾層還能設計成商場，就跟擺件的底座差不多，讓企鵝站在上面。現在地皮還沒拿下來，可以先畫一些效果圖出來，也方便去找上面打報告.”

　　“好好好！我今晚就交待下去，爭取盡快先創作些效果圖！”

　　“年輕人的腦袋就是好使，我腦袋里已經有那個畫面了，這么一個大項目恐怕沒二三十億下不來，我一定向上面匯報，爭取盡快落實。”

　　說話的是奧投公司的高管。

　　談完正事，大家吃吃喝喝，聊了一大堆雜七雜八的話題。

　　比如為了迎接奧運會，燕京地區總共需要10萬名志愿者，申請報名的總人數很快超過22萬，還有人因為沒被選上，哭得一把鼻涕一把淚。

　　另外還有謀導，開幕儀式的方案初步選定，近期正忙著敲定具體的流程。

　　期間范無眠還提到希望買下奧運會的網絡轉播權，以供觀眾們隨時在網絡上觀看賽事重播，奧投的高管幫忙出謀劃策，猜測價格應該不會太貴，因為幾乎沒人會跟范無眠競爭。

　　京冬商場也可以通過網絡，對外出售一些奧運紀念品。

　　平心而論，時隔多年再看看福娃，范無眠依然覺得這五個吉祥物過于抽象，哪怕是人見人愛的熊貓，都沒有設計成討喜的樣子，還不如直接畫個卡通熊貓出來。

　　跟吉祥物相比，像縮小版的鳥巢、收藏紀念幣之類，顯然更有市場。

　　今晚只初步溝通一下，很多事情還要再慢慢商量。

　　散場時候已經接近晚上10點鐘，等范無眠將小馬哥他們送去酒店，坐車趕到莊暮夕在金融街的四合院，這姑娘早已困呆了，沒等他洗完澡，就已經呼呼大睡。

　　以至于隔天早上，莊暮夕反而有點不好意思，以為范無眠想要那啥，專門翹課在家陪他晨練。

　　哪怕看過無數次，范無眠仍舊會驚艷于莊暮夕的好身材。

　　再次洗了個澡。

　　見她正在看《來自星星的你》，范無眠忙著擦干頭發，好奇問道：

　　“你在電視上看見自己，會覺得尷尬嗎？有時候看見自己裝腔作勢，寒毛都快豎起來了，老實說我還沒看完這部劇，只跳著看了幾集。”

　　莊暮夕笑彎了眼睛說：

　　“當然會尷尬，電視劇里的你，好像比現實當中的你還要迷人，尤其是時間暫停，去親穎兒的那一幕。”

　　“.我要說是錯位拍攝，你信不信？”

　　“演員嘛，很正常的，我自己不想拍，又沒說你不能去拍吻戲。”

　　莊暮夕確實沒生氣，眼睛正一眨不眨盯著電視機，補充說：

　　“上次你給我發短信，說挑選好了下一部想親自去演的劇本，這次想找誰當女主角？”

　　范無眠說道：

　　“《豪門家的小兒子》不是感情戲，恐怕不太適合你。另外還有一部《金秘書為何這樣》，到時候我們可以合作，劇情比較簡單，差不多一個月就能拍完”

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