第195章 一輩子吃喝不愁了

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　　位于山頂的“加列山道12號”，原本規劃出來，計劃在明年放到市場上拍賣。

　　但擴建港城會展中心的計劃勢在必行，涉及到更多的好處，能夠增加稅收、就業率以及利潤。

　　因此。

　　左子妍的老爸強硬要求，置換那塊山頂加列山道12號地皮，官方開會討論完之后，爽快表示了同意。

　　具體協議是兩塊土地置換，并且補足4億8300萬港幣的差價。

　　由于涉及到稅款的問題，再加上港府計劃明年取消遺產稅，這塊地皮暫時會先放在左子妍外公的名下。

　　差價的部分，會以山頂加列山道12號地皮作為抵押，從銀行貸款補足。

　　港城房價剛開始回暖，左氏地產又忙于投資建造寫字樓，抽不出太多的資金，這讓左子妍爸媽決定，暫時先擱置，將地皮留在手上觀望一段時間。

　　范無眠知道的消息，大概就是這樣。

　　官方剛跟左子妍的外公談妥簽約，這條消息就被各家媒體爆料出來。

　　一時之間，傳得沸沸揚揚，談論左子妍的聲音，可比置換土地本身的熱度高太多了。

　　從廣洲回到港城，淺水灣八十九號大宅里。

　　這時候。

　　范無眠摟著左子妍的肩膀，兩人一起看劇閑聊，他打趣說：

　　“有報紙文章，稱你為全港城最靚的第一富婆，還有豪門闊少公開向你示愛，采訪一下，現在心情怎么樣？”

　　雖然覺得不拿現金，選擇置換山頂加列山道12號土地，有點虧了。

　　然而這塊土地過于值錢，基數比較大。

　　哪怕建成別墅以后，伴隨港城房價升值，將來一棟房子賣5億港幣，整個樓盤也能價值60億港幣左右，足夠讓左子妍開開心心，一輩子吃喝不愁了。

　　這幾天，左子妍的心情一直都非常不錯，悄悄告訴范無眠說：

　　“我早上去探望外公，他告訴我已經聯絡律師改了遺囑，到時候會把九龍塘的大宅、還有其他財產一起給我，遺囑上只寫了我的名字。”

　　“除了加列山道12號地皮，其他資產加起來大概有1億多，外加幾千萬的現金。”

　　“怎么樣，你是不是覺得自己很有眼光，提前抄底了我.”

　　范無眠捏捏她的臉蛋，回答說：

　　“伱的財運真不錯，不過你這種豪門千金靠繼承，我白手起家，混得也不差，究竟誰抄底誰還很難說。”

　　感覺很有道理，左子妍補充道：

　　“那就算互相抄底好了，到時候我們加加油，聯手往百億豪門的目標努力。”

　　范無眠的手，往領口里鉆，嘴里說著：

　　“抄底當然很棒，但我最喜歡的，不是那種抄底。”

　　轉眼想明白了，終究不再單純。

　　左子妍哈哈笑道：“你好壞啊！”

　　“走，我們待會兒去臥室，替你慶祝一下。話說假如那塊山頂的土地增值，你家會不會考慮賣掉？”

　　“唔暫時還不好說，那么多的貸款，一年持有成本兩千多萬港幣，以樓市的情況應該能漲不少。”

　　范無眠旁敲側擊提醒說：

　　“其實如果有機會，高價賣掉也不錯，但無論如何，你這輩子都不用愁了。羨慕在山頂，有那么大一塊地皮的包租婆，等什么時候有機會，我也去內地拿一塊。”

　　論起炒地。

　　他率先想到的，是大名鼎鼎的深城灣一號。

　　為了拉攏投資人，前世曾出差充當小跟班，去深城灣一號的會所里，給投資人送過禮物。

　　沒有機會上桌吃飯，和服務員閑聊期間，聽說拿地價格才小幾千塊每平米，公寓價格卻賣出了一平米二三十萬人民幣，憑借高檔次和絕佳的地理位置，吸引了無數富人購房。

　　如今沒有春筍大廈。

　　深城灣沿岸很多地方，也還只是一片空地。

　　范無眠覺得提前了解一下也不錯。

　　等到《寂靜之地2》拍出來，說不定就有機會，開始新一輪的擴張。

　　這倒不是想踏足房地產領域，只是準備趁著價格便宜，先拿一塊地皮囤在手里，等到什么時候手上有了閑錢，才會考慮將它開發出來。

　　最近經常關注這個年代財經方面的消息，明白開發商拿地，常常只需要掏出三成的地價，剩下的資金從銀行貸款。

　　也就是說。

　　如果按照每平米拿地價格2000塊計算，范無眠自己只需要掏出600塊。

　　等到樓面價漲到3萬塊一平米，除去貸款利息等等持有成本不算，相當于炒地的毛利潤就有50倍。要是再建造成房子，利潤可就更高了，遠比左子妍的加列山道12號暴利。

　　拉著左子妍上樓，聊得還是進出口生意。

　　大白天沒拉窗簾，沐浴在陽光下，范無眠享受著視覺沖擊的同時，心里難免點評一番。

　　莊暮夕的大雷，左子妍的腰臀，都讓他覺得簡直挑不出一絲毛病，自然而然還想到了馮穎兒的腿。

　　感覺慚愧的同時，也愈發上頭.

　　外界想象中的電影明星，似乎整天在為琢磨出好作品，而默默努力。

　　事實是，就跟范無眠差不多，演而優則商。

　　其他手頭上闊綽的藝人們，也在想方設法搞副業，開影視公司就屬于最常見的投資方式。

　　有著標志性大鼻子的國際巨星杰克龍，在左子妍回家之后，突然給范無眠打來電話，語氣笑瞇瞇問道：

　　“嗨，范老弟，我公司最近推出一部作品，有沒有空過來客串？名字叫做《長恨歌》，是跟英王娛樂合作的電影，當時知道你跟黃邪秋有過節，我就沒有用他。”

　　早先。

　　拍攝《寂靜之地》期間，范無眠跟口無遮攔的黃邪秋，產生了一點矛盾。

　　對方的很多工作，事后都受到了影響，幾乎無人敢用。

　　黃邪秋倒是想洗白，開記者會說自己往內地，捐了不少錢之類，不久卻被前助理扒皮，向媒體透露出說之所以捐款，主要只是為了避稅，而且想借此洗刷“瘋癲演員”形象。

　　就跟范無眠去年賺到錢后，往三一書院捐贈一筆錢差不多，以港城的稅款政策，捐贈能夠抵扣很多稅款。

　　早些年，港城電影什么都敢拍。

　　有些演員名氣和口碑不佳，試圖進入管控嚴格的內地市場撈錢，不得不重新塑造自身形象，順便為作品做宣傳。

　　連前助理都不希望讓黃邪秋復出，迫不及待主動聯絡記者踩他一腳，由此可見確實人緣極差，難怪范無眠往他身上潑臟水時候，沒有一個人愿意幫黃邪秋，落井下石的倒是有不少。

　　聽杰克龍提到這件事，范無眠就明白很難推辭了，不得不禮尚往來一下。

　　然而他壓根沒有聽說過《長恨歌》這部電影，擔心為了幫忙就稀里糊涂演一部爛片，砸了自己的金字招牌。

　　靈機一動。

　　范無眠語氣帶笑，回答說：

　　“大佬，我當然想在你的電影里露臉，但是最近快發布新專輯了，最近日程已經排滿，很難擠出太長時間。”

　　“要不然這樣吧，前段時間報紙上，說你高價創作了一首歌，準備當做電影《神話》的主題曲？”

　　“不如交給我來唱怎么樣，正好宣傳我的新專輯時候，也幫你的電影，在內地打打廣告”

　　《長恨歌》只是公司投資的項目之一，還沒上映的《神話》，才是杰克龍主演的“親兒子”項目。

　　范無眠的小算盤，算是一不留神砸到腳了。

　　只聽杰克龍果斷說道：

　　“好啊，那首歌叫做《美麗的神話》，我本來想留著自己唱，不過現在你名氣比較大、年輕粉絲比我多，還是交給你唱比較適合。”

　　“去《長恨歌》客串一下，我保證半天就能搞定，鄭秀雯、梁渣輝的作品，假如是隨隨便便的小項目，我肯定不會找你。”

　　“片酬預算不多了，算我欠你個小人情，給100萬港幣的片酬好不好，下次我可以去你那邊客串.”

　　話都說到這種份上了，再拒絕顯得不識好歹。

　　范無眠立馬回道：

　　“半天一定沒問題，在好萊塢金像獎那邊，大佬幫我介紹那么多明星、導演，我哪能收你的錢？”

　　杰克龍說道：

　　“不用跟我客氣，有一部分錢是英王老板投資的，沒必要替他省，請人客串給片酬是規矩，要不然以后哪有臉再找你幫忙。”

　　兩人都屬于港城最富的明星之一，哪需要為了這點片酬推來推去。

　　范無眠道謝完，借機反問道：

　　“大佬你的《神話》，定在什么時間上映？我也有一部《那些年》正在剪輯，擔心大水沖了龍王廟。”

　　杰克龍在電話里說道：

　　“你不問我，我正想問問你，一部《寂靜之地》的票房，都快比《功夫》還要高了，現在誰敢跟你硬碰硬？我大概定在9月中旬，9月底的樣子。”

　　“那就沒問題了，我的《那些年》，估計會在8月初上映”

　　話題一轉。

　　杰克龍又問道：

　　“聽說你在內地，瘋狂收購影視版權，我大概能猜到你想做什么，網絡電視對吧，資金方面有沒有問題？”

　　范無眠聽出了話里的意思，停頓兩秒鐘，苦笑回了句：

　　“火眼金睛啊，我確實想把電視臺搬到網絡上，但內地的版權保護有點松散。算完發現，哪怕砸幾十億港幣進去，都不一定夠賠的，這門生意很難做，網上隨便找找都能看見，沒人會付款充會員，我已經暫停了收購版權的事。”

　　先前覺得，網絡電視挺有市場。

　　經過范無眠的提醒，杰克龍才意識到弊端在哪里，很快回了句：

　　“版權保護非常麻煩，最近盜版影碟遍地都是，導致cd發行權總是賣不出高價。我還有點其他事，下次有空請你吃飯，那就不打擾了”

　　(本章完)

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