第506章 我真是個大富豪
主公，你要支棱起來呀第506章我真是個大富豪_sjwx
第506章我真是個大富豪第506章我真是個大富豪 但很明顯，房地產拉動經濟局面的特點已經顯現出來。
之前誰就說過，八十年代所有人熱衷買電視、自行車之類，其實有非常重大的意義。
就是全民消費支撐住改開的工業制造調整。
而商品房就是把這活兒做到極致。
說得更直接點就是把所有城鎮居民的儲蓄都掏出來去帶動建設，帶動房地產產業鏈上的所有環節。
現在全國是江州走在最前列。
商州畢竟是地級市，第一波幾棟八層筒子樓，第二波現在兩棟高樓、十來棟筒子樓規模也有限。
滬海那邊學了，但迄今都沒有賣，電子產業園的房滬海本地人瞧不起的，只能建好后朝著產業園內部的工人、技術人員賣。
所以這方面還不如平京，起碼已經在平汽外公開賣了兩座樓的樓花。
但這些所有加起來，都不如動物村已經竣工交付了兩座樓，后面又賣了十來座高樓幾千戶的規模。
就無意之間，整個八五年讓衛東最大的業績，就是在平京、滬海、江州、商州，建了一堆商品房，還分別都是破冰之舉。
這年頭哪有這么牛逼的開發商。
不但敢建，還都建在了最響當當的城市。
但換個思路想，如果不是讓衛東和老領導的相互支持，真偷摸著在小地方這么干，沒準兒就被當地領導或者省里否定了，就像尤啟立遭遇的那樣。
正是因為在這幾個地方建，所有人都知道他帶著奉旨探索的意思，半點風險都沒！
只要沒往自己口袋里揣。
讓衛東最清醒的就是這點，千萬不要以為做房地產就一定要賺錢。
這會兒要的是地位和名聲，千萬別賺錢，哪怕悄悄留點車庫、公共商鋪之類都行，千萬不要轉換成金額被人抓小辮子。
所以這搞下來，是真有甜頭。
尤其江州已經繼商州之后宣布正式取消福利分房制度，鼓勵市區內各單位向動物園學習，市房地產開發總公司也帶頭開發集資建房的商品房。
沒有讓衛東，這一步起碼還要過兩三年。
每過一年的福利分房就要國家承擔多少壓力，現在立刻解綁輕松許多。
所以有點食髓知味了：“兩百萬方，這就是幾萬套家庭用房了，衛東你在這條機場路上搞起來，對江州的城市建設意義極大！”
讓衛東知道不用談自己的困難，人家不關心，你克服困難就是了。
“這肯定是個好思路，滬海已經在修這個高速路了，好像是從桑塔納汽車廠到市區，下次我一定要去參觀下，高速路一定極大的縮短空間，以前覺得較遠的地方現在分分鐘就到，所以沿著高速路邊可以開發新的城區，比沿著郊區其他方向擴展，都更有依據，這個思路是得到了專家認可的…”
其實都是他這假專家鼓掌，但提出來的人就很舒服了。
讓衛東的問題是他真的沒來過江州！
不知道江州機場是什么樣，甚至起碼他都知道滬海未來有兩個機場。
但隱約知道江州機場路沿線的確開發成了江州后來相對高端的住宅區域，尤其是這條線接市區的起點處周邊。
地級市公務員家里稍微有點積蓄的，后來都會到省城去買房，他多少也聽過大院里的人聊起過。
“但是這里注意，滬海搞這個涉外社區的最大原因是他們有大量的外國人、港澳臺同胞，我們江州有嗎，沒有的話我們修來賣給誰，如果沒有考慮好這個問題，還不如先在市區縫縫補補的過渡。”
說到這里，讓衛東順勢把蒲東開發的項目拿出來匯報：“這就跟您剛才說的幾乎類似，隔著浦江這邊是十里洋場最繁華的大都市，這邊是廠區爛泥溝，這邊肯定打死不愿去對面住，老百姓的順口溜都是寧要西邊一張床，不要東岸一間房，怎么解決？”
旁邊有人點頭：“修橋？江州上個月剛動工一座大橋…喏，就在江大后門，哦哦，就是你那個廠附近。”
那個針劑廠現在基本已經騰空了，池世明想在那建商品房呢，怪不得申請遞上去老沒批下來，原來是跟這個重大工程撞車了。
不過讓衛東沒岔開：“哦，回頭了解下，滬海這里的問題是很平，非常平，沒法建橋，橋下過不了船，高架橋了又要修很長的引橋，所以他們用了江底隧道，前年底開工，四五年工期，要等到這條隧道解決了地理分隔問題，才有大發展的可能，現在機場才動工，高速大道還沒影兒呢，暫時不用考慮這么大的地產開發，先把現有的地產項目搞定再說？”
他都沒敢提四五年工期，總不能等到隧道修好才開始新建商業大廈之類，自己今年內就要在蒲東動工。
但顯然滬海的壓力來自于對外開放，江州的著眼點就在經濟改革：“現有的城西是你在動物園搞，城北是市房地產開發總公司在搞，城南就是經開區包括你在搞，唯獨城東這個方向暫時空白，搞起來，搞起來帶動其他項目。”
讓衛東才內心驚了下，臥槽，我這么牛逼嗎？
江州的地產開發現在我就占了超過半壁河山，還加上的話，大半都是我在搞了。
內心堅定的拒絕，臉上開始嫻熟摸魚：“好好好，但現階段要先鞏固好化妝品廠的洗發水成績，現在月產量可以達到一百五十萬瓶，但因為在全國市場橫掃千軍，這個產能遠遠不夠，所以我們現在正考慮怎么擴大化妝品廠的規模。”
之前投資進口花了近千萬資金，差點要追責的情況，現在猛然翻身年產值可以超五千萬。
市里面當然全力支持：“那就擴大廠區嘛，周圍什么情況，需不需要兼并地塊。”
讓衛東連忙搖頭：“不用不用，化妝品廠周圍是化工廠、客車廠，蠻擁擠的北部區中心地段，我現在思考的是要不把化妝品廠轉移到我們開發區，廠房規模，生產管理各方面都方便得多，主要是希望帶來更多就業。”
其實他在廠區公開講那事兒。
衛生巾廠眼見著可能要朝自動化流水線發展，上萬三班倒的工人怎么辦，恰恰洗發水廠的規模起來了，要是順著展開化妝品產線，正好需要大量包裝工，逐漸轉到這邊來。
結果聰明人到處都有：“對呀，化妝品廠那個地理位置我清楚，北部區最繁華的街區附近，你把化妝品廠搬遷過去，騰出來的地塊正好做個商業中心，你來探索下，上次你說起在經開區搞商業中心，北部區也需要啊。”
還別說，讓衛東也眼前一亮：“您太有遠見了，這次在滬海跟港商交流，就想在滬海和江州做大商超，就大型商業超市，自己在里面逛，選好了東西到門口用收銀機交錢…”
真的，在場各位全都懵圈，有這種商業模式嗎？
哪怕偶有出國考察過的，多半還沒考察到超市這個部分。
尤其后世很常見的那種幾千平米超級大賣場。
目前國內就沒見過超市。
讓衛東隱約記得是九十年代，好像法國有家超市才進入了江州，都還有蠻多市民進去悄悄揣兜里然后被監控拍下來扣住的消息。
等地級市有超市，那都又向后推了幾年。
“當時港商的疑惑是這里面的商品，大多都要從海外進口的話，誰能消費得起，我卻覺得為什么就不能全都是國貨呢，百貨公司賣的東西大多也都可以轉到超市，這對我們國產商品的調撥銷售，甚至比工業品貿易中心更有效果…”
他的本意是想強調這種嶄新的銷售模式，也許能夠化解當前生產、供銷體系僵化的問題。
但在各位聽來，很有點云里霧里。
因為沒見過超市就很難想象那種隨便拿的商場，不亂套嗎。
于是進一步加深了刻板印象：“好，你知道怎么做，那就你來做，市里全面支持！”
讓衛東也就沒怎么爭論的接下令箭。
主要原因居然是這會兒開會動不動就一大堆人抽煙。
西山廠或者自家公司開會，讓衛東現在都要求不得在會議室抽煙。
現在肯定沒法說，他吸二手煙還在其次，帶著娃是真心疼。
所以全程讓育兒袋里的小蝶趴胸口上悶頭睡覺。
出來才有點長長的吁口氣，這特么跟HK大富豪們有什么區別，都發展成了超級大集團。
衛生巾、牛仔褲、洗發水等商品打底，照相機、電腦、真空小食品這些甚至都要往后稍稍，因為上不了百萬千萬臺級別的量，就配不上這個規模。
然后才推動了有資金去搞房地產，HK億萬富豪們可能都要仰望他這一年內開盤的總數。
現在還要在擁有動物園游樂場的基礎上，涉足大商超、商業中心地產。
這種規模在HK不罕見，放到未來國內商業大佬的級別也很炸裂了。
但這個級別了，居然還是胸口掛著娃，從市里面辦公樓出來，開上自己六萬塊的四驅面包車…回辦公樓。
居然連家都沒有，更別提豪宅了。
讓衛東都在想我特么到底還是不是大富豪啊？：sjwx