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第1240章 另一個商機

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  雖然與董天運深度合作后,歐陽瑞在青山想找什么人都能找到,但是,別人的終究是別人的。

  天下沒有不散的筵席,萬一哪天跟董天運鬧掰了呢?

  既然已經決定深耕青山,自然而然,就要把主動權,握在自己手里。

  青山已經有二十年,沒有新別墅入市了,這時候開發新別墅,購買者肯定是青山最拔尖的那一撥人。

  到時候再有墊資,融資這種事,可能一個電話就解決了。

  “這兩塊地什么時候上架?”

  想清楚一切,歐陽瑞迫不及待地問道。

  而這個問題,也正是廖大友想問的。

  “上架時間還沒有定,預計得明后年,運河景觀帶建成投入使用,并經過市場的檢驗之后。”

  宋思銘回答道。

  “運河景觀帶建成投入使用,還要經過市場的檢驗?”

  歐陽瑞和廖大友互相對視一眼,自然明白為什么要選在那樣的時間拍地。

  政府賣地,和普通人賣東西是一樣的,肯定要找一個價格最高的時候賣。

  具體到這兩塊別墅用地,什么時候價格最高?肯定是運河景觀帶的價值完全體現出來之后,價格最高。

  所以,直接就是明年或者后年了。

  但問題是,真到了那時候,全世界都知道那兩塊地值錢了,上架拍賣的話,還不知道會有多少競爭對手,玩命地往上叫價。

  房地產開發最大的成本就是土地成本。

  地拍貴了,后面就不好操作了。

  所以,最好的辦法,就是讓這兩塊地提前上架,現在上架,趁著絕大多數人還沒有反應過來的時候,低價一舉拿下。

  “宋局長,這兩塊地有沒有可能提前上架?”

  歐陽瑞問宋思銘。

  “這可不是我說了算的,得問自然規劃局,和主管自然規劃的何副市長。”

  宋思銘回答道。

  “何副市長?”

  廖大友馬上想起,那天協調會后,他想約宋思銘繼續聊在市區開發房地產,但宋思銘以要對何副市長家匯報工作為理由拒絕。

  “宋局長,您和何副市長關系那么好,能不能幫著探探何副市長的口風?”

  廖大友當即對宋思銘說道。

  “宋思銘和何志仁關系好?”

  歐陽瑞眼神古怪地看著廖大友。

  何志仁的侄子何歡,就是因為宋思銘才進的看守所,馬上面臨多年的刑期,說宋思銘和何志仁關系好,這不是扯嗎?

  然而,下一刻,宋思銘卻答應下來:“有機會,我找何副市長問問吧!”

  這是歐陽瑞完全沒想到的。

  想了好半天,歐陽瑞才回過味來,很明顯,是在他出國期間發生了一些事,讓宋思銘和何志仁的關系迅速緩和。

  至于發生了什么,猜不到,也沒法猜,只能回頭托董天運幫著打聽打聽。

  別墅用地之后,宋思銘又主動提及,歐陽瑞在青山銀行的貸款,“瑞總,我聽青山銀行的封星緯行長說,豐瑞國際在青山銀行申請了八個億貸款。”

  “確實申請了那八個億貸款,但現在用不著了,我港島貿易公司的回款,再有一個月就能到賬了。”

  歐陽瑞坦然應對。

  他也看出來了,青山銀行就是不敢把那八個億放出來,所謂的銀監會檢查,查出問題都是借口。

  因此,他也不指望八個億的貸款了。

  至于錢從哪來,港島的貿易公司,確實可以撥過來一小部分,另外一大部分,則是來自董天運提供的新融資渠道。

  昨天,歐陽瑞回到青山,第一時間見了董天運,董天運對于青山銀行遲遲不放款,也是非常不滿。

  于是乎又給歐陽瑞提供了一個靠譜的融資渠道,歐陽瑞明天就去辦手續,錢一個月之內就能到位。

  除了利息比銀行高點兒,沒有任何毛病。

  如果南華樓和郎川樓兩地的別墅用地,真正提前上架,他會考慮,從這個渠道,再搞一筆錢出來,用于拍地。

  另一邊的宋思銘,之所以提及青山銀行的貸款,就是希望歐陽瑞能改掉空手套白狼的習慣,拿自己的錢出來搞運河景觀帶。

  但很明顯,江山易改本性難移。

  做慣了無本生意的歐陽瑞,還是不習慣用自己的錢。

  一頓飯吃到下午三點。

  三個人天南海北地聊了很多。

  飯局結束之后,三個人各回各家。

  歐陽瑞回到國貿大廈,但他并沒有到六層,而是直接去了七層,董天運的辦公室,將今天與宋思銘會面的情況,跟董天運講了講。

  得知宋思銘和何志仁化干戈為玉帛,董天運也很意外。

  他掌握的信息,可是比歐陽瑞更多,據他所知,何歡被抓之后,宋思銘和何志仁就沒有在公開場合一起露過面。

  雙方都在互相躲著對方。

  現在突然和好了,透著蹊蹺。

  但隨著董天運幾個電話打出去,事情很快真相大白。

  “宋思銘作為受害人,給何歡出具了諒解書,按法院那邊的說法,有了這張諒解書,何歡刑期,很可能只有三到四年。”

  董天運告知歐陽瑞。

  “三到四年…”

  歐陽瑞有些吃驚。

  當初他們撮合常務副市長何志仁與青山中院院長于和正見面,想盡各種辦法幫何歡減刑,都沒敢想,減到三四年。

  畢竟,正常情況下,一個故意殺人未遂,就六七年起步了,還要額外再加上一個貪污受賄。

  如今,宋思銘一封諒解書,頂他們忙活幾個月,關鍵這種減刑方式還合理合法,不存在任何安全隱患。

  也難怪何志仁不再怨恨宋思銘。

  “董總,南華樓和郎川樓那兩塊別墅用地,你要不幫著聯系聯系?”

  歐陽瑞更關心的還是另一個商機——別墅。:mayiwsk

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