文藝圈梟雄 第213章 拿下縣百大樓
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現在已經是十二月初，距離春節僅剩下兩個來月的時間，在這么短的時間里想要開出一間大型超市來，難度還是相當之大的。
肖飛之所以夸下如此海口，是因為縣百的基礎是很好的，基本不用重新裝修，只需要重新規劃一下，做好招商工作，兩月內開業，還是可以做到的。
聽了肖飛的話，葉方偉沉吟了一下，笑道：“肖飛，這件事急不得的，縣百涉及到的麻煩還是很多的，如果解決不好，那就是個爛攤子啊。”
這等于點撥了肖飛一句。
如今的縣百的確是個爛攤子。
它雖然日子不好過，幾乎已瀕臨倒閉，但仍有百余名員工要靠著它吃飯，這百十張嘴的問題解決不好，是個大大的隱患。
不僅如此，縣百現在還欠著銀行一百多萬的貸款，欠著幾百個供貨商的大筆貨款，這個欠款近千萬，這也是個潛在的大隱患。
若是以上的問題不能得到穩妥的解決，那接手縣百大樓的人估計會遭遇各種群起而攻之。
一言而概之，現在的縣百，資產負債率已經達到了負的百分之好幾百，早就資不抵債。那就是個燙手山芋，沒人敢接，也沒人愿接。
要不然，以縣百所處那么好的位置，那么好的底子，不知會有多少人動它的心思呢！
葉方偉之所以要將之搬上常委會，其實就是為了解決縣百目前所背負的沉重包袱，最好是把那些欠債什么的都剝離掉，這樣也就等于幫肖飛去除了后患。
聽完葉方偉的解釋，肖飛這才明白了他的良苦用心。
看來，之前用謹小慎微來形容他，是不對的，該換個更合適的詞：心思縝密。
肖飛自是知道，像銀行貸款這樣的欠款對于國營的縣百來說，剝離掉是最容易的。但欠下的貨款就沒那么容易剝離掉了。那些大大小小的供貨商。有很多都是私營企業，想要讓他們放棄本應屬于自己的貨款，下行政命令管用嗎？
河陽縣財政也是個窮財政，只是吃飯財政。財政更不可能接這個盤。
前幾天縣百關門，就是因為供貨商們堵門，想要進入商場哄搶。最后是在武警到來后，抓了幾個人，才將事件平復下來。
“肖飛。所以，我對你的勸告是，不要急于拿下百貨大樓，現在接這個盤，只能麻煩纏身，沒什么好處。”葉方偉說道。
李平山也在旁邊頻頻點頭，這些情況他也有所了解，也曾對肖飛簡單說過一些。
“是啊，肖飛，不如放棄縣百這個選項。再做其他打算吧。”李平山也說道。
放棄縣百？
肖飛還真沒這個想法。
他認為，現在縣百所存在的這些問題，如果操作得當的話，還是可以得到順利解決的。
肖飛對葉方偉說道：“葉縣長，正如您所說，縣百已經是一根毒刺，縣里也不知道該怎么把這根刺拔出來，不如，就讓我幫您一把好了，您把縣百免費租給我三年。縣百所欠銀行貸款問題由政府來解決，而我可以幫您解決供貨商這方面的欠款問題，縣百原來的員工也全部留用一個都不會讓他們下崗，如何？”
如果說。肖飛此前是打算買下縣百貨大樓的話，他現在想法轉變了，他要租用縣百的物業，卻不打算給租金，而且一租便是三年。
付出的代價是，替政府排憂解難。將原來的供貨商的問題以及縣百所屬員工都扛下來。
“哦？肖飛，你想過沒有，縣百欠供貨商的錢可是將近千萬，這筆錢你怎么能還得起？而且，你也沒有義務替縣百做這件事的。”葉方偉驚訝地一挑眉毛說道。
“沒，我沒打算還供貨商的錢。”肖飛微笑道。
“賴賬？那些供貨商肯定是不會善罷甘休的！”李平山皺眉說道。
“當然不會賴賬的，我打算用免除他們三年貨品進場費及貨架占用費的方式抵消掉這些供貨商的欠款。”肖飛說出了自己的想法。
“這樣行嗎？”李平山對超市的運營不了解，對肖飛的想法表示了質疑。
“試一試不就知道了，我認為一定是切實可行的，因為縣百欠下的貨款已經幾乎成為一筆死賬，而我將要開辦的是河陽甚至整個西陵地區第一家大型綜合性超市，這個噱頭還是比較大的，供貨商們沒有不進駐超市的道理。”肖飛解釋道。
“那你免除了他們那什么進場費和貨架占用費，你用什么方式賺錢？”葉方偉問了一句。
肖飛微微一笑：“我可以采用銷售額扣點的形式獲得超市運營的利潤，每個品牌每個月的總貨品銷售額超市都要扣除若干點數之后才返款給供貨商，如此來，超市也就獲得了自己應得的渠道利潤。”
“縣百原來的員工，你也會全部接手？”葉方偉問。
“是的，經過培訓之后，他們將會成為新開超市的員工。”肖飛點頭道。
“那好吧，既然肖飛你如此說，我也愿意樂見其成，我可以拍板將縣百0租金租給你三年，縣百欠下的銀行貸款你也不用管，你可以去嘗試一下，具體事宜可以讓平山幫你辦理。”葉方偉說道。
兩天后，肖飛跟李平山簽署了縣百租賃協議。這個協議里，不僅規定了0租金租賃3年縣百大樓，更規定了，在協議期滿后，肖飛可以優先續租或買下縣百大樓。
協議簽署之后，其他的事情肖飛就交給錢光文來辦理，肖陽等人協助。
這時候，經過一個多月的高強度裝載運輸，西里村的土崗已經被濟昌高速工程方組織的車隊鏟成了平地。
一個多月的時間里，村民們通過裝車，每一家也都賺到了一筆救急的款子。
在這樣一個過程里，肖飛家在村里也積累起了很高的聲望。
像劉銘興、劉永正等原本就跟肖陽關系很好的本村青年，如今更是唯肖陽馬首是瞻。這些人就都跟著肖陽到了河陽，幫著錢光文籌備超市開業的事情。
在肖飛的規劃下，首先召開了兩個會。
一個是原河陽百貨大樓的職工大會，在會上肖飛宣布，只要他們愿意，就可以到新成立的飛陽超市上班，工資在原有基礎上提升20，并會按照工作表現每月發放數額不等的獎金。
最近一年多，縣百大樓的職工只能拿到微博的一點生活費，日子過得苦不堪言。這個會議對他們來說，簡直就像是快要渴死的人遇見了甘泉，哪有不同意的道理？
穩定了內部人心后，錢光文開始安排組織系統的培訓。
第二個會是給原縣百大樓的供貨商們開的。
這次會議，肖飛沒有露面，而是由錢光文來組織并親自在會上大力度安撫這些供貨商們，給他們開出了一系列的優惠條件。
這第二個會一下子變成了招商會，90以上的原供貨商都跟飛陽超市簽署了新的供貨協議。
總之，飛陽超市的籌備在肖飛的安排下，有條不紊地進入籌備的快車道，倒也沒有遇見什么過不得的坎兒。
肖飛也就放手讓錢光文他們自己去干。
他則全力投入到《亮劍》劇本的寫作之中。除了寫劇本，他每天都要上傳一些《第一次親密接觸》的段落到利方在線的bbs。
讓他感到欣慰的是，《第一次親密接觸》上傳以來，關注度始終在直線上升中。(。)：mayiwsk←→新書推薦： 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !