不朽國士：從逆向工程到為國鑄劍 第93章 心理戰
第93章心理戰
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第94章心理戰
張志玲聽了深以為然地點點頭說道：“是啊！400多一平米也真的是太貴了點。”
“我看就買這里吧！”
田洪濤一挺胸，晃了晃腦袋一副財大氣粗的姿態說：“貴一點不怕，一定要住得舒服，志玲，我有錢，別怕花錢。”
“志鵬說得對，家里還是寬敞點好，咱去其他地方再看看吧。”
張志玲白了田洪濤一眼說：“有倆錢就不是你了，是吧？”
“就這個房子，那也比住宿舍要好太多了。”
“同樣的房子，費那么多錢，值得嗎？”
“省下的錢，存銀行里吃利息不好嗎？”
現在的銀行利息也的確是挺高的，存款利息最多都百分之九了。存一萬塊在銀行，五年期的話，一年的利息就是900塊，相當可觀。
田洪濤撓撓頭，嘿嘿笑著說：“志玲，我是希望給你最好的居住條件。將來有了孩子，有個廳的話，在外面也跑得開，對不對？”
“至于錢，我現在挺能賺的，志鵬說了，以后咱們公司的形勢只能會越來越好，那點利息，真不算個啥。”
張志玲說：“那可說不定啊！我見過太多了，有些廠子，前兩年挺興旺的，可突然之間就不行了。”
“人無遠慮必有近憂！賺錢多的時候，就應該多存一點。”
張志鵬笑了笑說道：“姐，我們公司可是高科技公司，以后只能會越來越好！”
“你聽我的吧，買房子，一定要買最好的！賺錢的目的不是為了存，是為了消費，為了讓自己舒心！”
張志鵬這么一說，張志玲也不好再說什么。
張志玲覺得，自己這個弟弟真的是越來越陌生了。
原來調皮搗蛋的一個人，一下子就成了絕頂天才，又干出了那么多的成就，如今，儼然已經成了大人物。
她如今看著自己的弟弟，都有點兒須仰視才可見了。
“那好吧，那就去別的商品房小區看看吧。”
幾個人馬上就離開了西后地，前往別的地方去看房。
走到路上，田洪濤跟張志鵬并排，他小聲說：“志鵬，還是伱說話有分量。”
“你姐性子挺執拗的，認準的事，我是勸不回來的。”
張志鵬笑著說：“我也挺奇怪的，以前都是她教訓我來著。”
張志玲扭頭看了兩人一眼，問：“你們在說什么呢？”
田洪濤趕忙擺手：“沒說什么，就是說幾句閑話，嘿嘿！”
張志鵬笑著說：“洪濤哥有點兒奇怪，我怎么一句話就把你勸走了。”
“姐，你知道洪濤哥現在有多少錢嗎？”
田洪濤趕忙說：“那你姐肯定知道啊，我都是有多少交多少的。”
張志玲眨眨眼說：“田洪濤你放心吧，你一共交給我7萬塊錢，我是絕對不會亂花你一分錢的。”
田洪濤一臉討好的笑著說道：“給你就是讓你隨便花的呀。”
“志鵬說了，今年還準備給我漲工資呢，漲到每個月3千塊！我呀，今年沒準一年就能賺十萬了呢！”
張志玲看了一眼張志鵬，說：“志鵬，你也不能徇私情呀，不要因為是親戚，就特別照顧。”
張志鵬笑著擺手說道：“姐，你這哪里話啊？”
“洪濤哥可是我們龍芯公司的技術骨干啊！”
“他也是我們龍芯公司的分紅股東。”
“你找的這個男人，他真的不算差，已經非常優秀了。”
田洪濤趕忙笑著說道：“跟其他人比，還勉強算優秀，但是，跟志鵬比，我給他提鞋都不配。”
“志鵬現在就是我學習的榜樣。”
張志玲白了田洪濤一眼說：“一副諂媚巴結的樣子，一點也不大氣！”
這挑剔的語氣讓張志鵬有點兒哭笑不得。
“姐，對洪濤哥好一點，這怎么能叫諂媚巴結呢？”
“我們兄弟之間還需要那么生分嗎？”
田洪濤點頭說道：“我是真心實意地佩服志鵬！絕對不是諂媚巴結，上博士這幾年，我覺得跟志鵬搭伙干活學到的東西是最多的。可以說，他改變了我的人生。”
張志玲“噗嗤”一笑，說道：“我就是隨口那么一說，你急什么啊！”
幾個人說著話就上了停在路邊的一輛桑塔納。
這是張志鵬的配車。
他們隨后又跑了幾個商品房小區。
張志鵬都沒怎么看中。
因為，他還是覺得戶型不怎么合理，窗戶太小，采光性比較差。
他心想，這個時代的商品房估計也就這個樣子了吧？
實在不行，那就從看過的幾個小區里挑個勉強看的過眼的好了。
他們看房的最后一站來到了東八里。
這兒有個小區是去年上半年開始建的，不過，已經是有一期是現房了。
張志鵬去看了看樣板房，有一套91.3平米的大戶型，看上去有那么一點后世商品房設計的樣式了。
客廳有陽臺，直接裝的落地窗，采光性能不錯。
衛生間和廚房都挺大，衛生間都有干濕分開了。
廚房面積也不小，還帶個半包的小陽臺，樣板房設計成了小餐廳，看上去挺不錯。
這房子有三個臥室，臥室的面積都不算小，最小的都有十六個多平米了，最大的有21平米那么大。
不過，客廳小了一點。
沒有公攤面積的房子，91平米都看上去好大啊！
這是這小區最大戶型了。
一問售樓員，這個戶型最大的房子，每平米要價四百一十八元。
91平米的話，也就38000來塊錢。
張志鵬聽了報價直咋舌，心想，這可真的是白菜價啊！
想想前世，稍微大一點的城市，房價均價都在兩三萬一平米了，而且還要包含公攤面積……
而普通人的工資，每個月可能也就五六千塊，要幾個月不吃不喝才能買得起一平米。
而現在，雖然房價相比較普通人的工資還是高得多，但是，這個房價跟平均工資的差距，真不大。
如今，普通工人每個月的工資也有一百多了呢。
更有一小部分先富起來的人在這個時候買房，那真的跟玩兒似的。
“我覺得就這個戶型就挺不錯的，要不，咱們組個團在這兒團幾套，怎么樣？”張志鵬發出了倡議。
張志玲問：“你們也要在這兒買房？”
張志鵬點點頭說道：“是啊，我打算買三套，我和趙敏一套，然后，咱爸媽和她爸媽各買一套。”
張志玲聽得瞪大了眼睛。
自己弟弟，好大的口氣，一口氣買三套？
那豈不要十多萬了？
不過，她轉而一想，自己弟弟現在好像挺有錢的。
田洪濤一年都能賺七萬，那自己弟弟是老板，估計怎么著也要比田洪濤多賺好幾萬。
她要是知道張志鵬一年拿了4千萬的分紅，估計會被這個數字嚇半死。
張志鵬也絕對不會對任何人說自己賺了多少錢。
“志鵬你有心了。我本來還說，我們買了新房，把咱爸媽也接過來住呢。”張志玲說。
張志鵬笑道：“那你不是打我的臉嗎？”
“爸媽有我這個兒子在，跟女兒住，那算怎么回事？”
“再說，人家洪濤哥還有自己的爸媽呢，對不對？！”
“好了，咱們這就回售樓部簽協議去吧。”
一旁的售樓員都快高興瘋了：啥？一下子就能賣4套大戶型？
幾個人回到售樓部，這會兒，整個售樓部都知道要成交超級大單了，售樓經理親自出面，又是端茶又是拿小點心的，忙得不可開交。
張志鵬也不想墨跡，他笑著說：“那就拿協議來……”
他壓根就沒想到要講價這一說。
畢竟，在他心里，人家賣得已經夠便宜的了。
你還好意思講價嗎？
但他還沒說完呢，張志玲截斷了他的話：“慌什么啊？”
“咱們一下子買四套，那怎么著也得講講價吧？”
說著，她看了一眼售樓部的經理，說道：“我們買四套，是不是應該打個折？”
售樓部經理賠笑著說：“有折扣的，不過，咱們建筑成本比別的小區要高了不少，您看，要不，打個九五折怎么樣？”
張志玲搖頭說：“不行！”
“別的小區每平米才200多，你們都400多了，才打九五折，肯定沒辦法接受啊。”
售樓部經理用手背蹭了一下鼻子，賠著笑說：“同志，房跟房是不一樣的，我們的建筑質量要好了許多，我們的抗震效果可是能達到7級以上呀。”
“而且，我們的戶型設計、房容積率，綠化程度，都要比其他商品房小區好不少了。”
“那要不，給你們打九折吧，真的不能再少了。”
“別的客戶，最多就是九五折了。”
張志鵬笑著還想開口說一句，被張志玲用眼神制止了。
張志玲說：“咱們都實在一點，你們給打個七八折，我們就馬上簽協議。”
張志鵬很是震驚：好家伙……買房也能壓這么低的價嗎？
他記得前世的時候看商品房的新聞，打九折都算是罕見的了。
售樓部經理顯然是見多識廣了，什么樣的顧客都見過。
他表現很是沉穩，笑著說：“同志，那真的是不行的。”
“就沒那個價，最多也只能給你們個八八折，絕對不能再少了。”
“買房子不像買衣服，我們沒那么大的虛頭。”
“我們老板為了開這個樓盤，可是欠了銀行一屁股債了。”
“我們的貸款利息都十幾個點了，成本壓力很大的……”
張志玲又要求了幾次，對方堅決不肯讓價。
張志玲就從椅子上站了起來，說：“你們要是不肯八折，那我們就別處買去了。”
張志鵬看姐姐站起來了，他也只好跟著站起來給對方施加壓力。
那售樓部經理很是無奈，一攤手苦笑著說道：“真沒辦法給您八折，八折就賠本了，賣得越多，賠得越多。”
張志玲笑著看張志鵬一眼，說：“人家不肯讓步啊，那咱們去別的地方買吧，走咯！”
張志鵬只好笑著搖頭說：“那行吧，去別處買也行。”
反正，這是講價的一個策略。
如果自己幾個人走到門外頭，那經理不叫住，那就意味著人家真的沒有那么大讓利空間。
于是，張志鵬就跟著張志玲后頭往外走。
他們走到售樓部門外了，也沒見經理追出來。
張志玲還有點兒疑惑：“怎么回事啊？”
“他們是不是看穿了咱們？”
張志鵬笑了笑說：“姐，也有可能人家真沒那么大讓利空間。”
“這小區搞得還是挺不錯的，建筑質量也挺好，戶型設計也很理想。”
張志玲說：“但是太貴了。”
張志鵬說：“貴有貴的道理，這樣的小區，住著更舒服嘛！”
“咱們走到車旁，要是他們還不追出來，我看咱們就回去得了。”
張志玲搖了搖頭說：“行吧，聽你的。”
他們就來到了桑塔納車旁。
張志鵬掏出鑰匙打開了車門。
這個時候，二十多萬的桑塔納是沒有遙控鑰匙的。
售樓大廳內，接待張志鵬幾個人的女售樓員都快急壞了。
“經理，真的不能再讓一點了嗎？”
“那幾個顧客都要跑掉了。”
經理說：“別急，再等等，等到他們坐進車里，啟動車子要走的時候，再跑出來。”
“現在，咱們就是在心理戰階段。”
張志鵬幾個人坐到了車里，他看一看售樓部大廳那兒。
可以看見，那售樓經理和所有的售樓員都在看著他們這輛車呢。
張志鵬笑了笑，他心想，這經理也是個老狐貍了。
應該是看出來咱們真相中了這兒的房。
所以，他在進行極限心理戰。
他一擰鑰匙，車就打著了火了。
車子一打著火，售樓部里的那位售樓經理就有點急。
這是真要走啊？
那必須得再爭取一下了。
他急忙就從售樓大廳里跑了出來。
一邊跑，一邊招手示意停一停。
張志玲笑了說：“我就知道，他們是在跟我們玩心理戰。”
張志鵬說：“姐，有點兒太殘忍了，人家估計也真沒那么大讓利空間了。”
張志玲說：“不可能！建筑成本沒多少錢的，就算他們建筑質量好一點，一平米的造價成本也不會超過50塊！”
張志鵬笑道：“姐，你是不是為了買房，還研究了一下房地產啊？”
張志玲笑道：“那必須得好好查一些資料，對不對？我不能讓人把我當大肥羊宰。”
售樓部經理氣喘吁吁跑到了車旁。
坐在副駕駛位置上的張志玲搖下了車窗：“怎么了？”
這位經理說：“同志，可以再適當給你們讓點利，八六折怎么樣？大家都不容易，您錯過我們這的房子，真找不到這么好的戶型了。”
張志玲笑著說：“行吧，八六就八六好了，不過，我們要4套91平米的房子，其中要包括那個樣板房！”
經理松了口氣。
他是擔心對方一口咬住八折不放。
現在房子其實并不是太好賣，尤其是這種大戶型。
他們推出這大戶型，其實也就是試試水而已。
“行吧，可以的！”經理答應了。
就這么地，張志鵬姐弟倆在這個小區一口氣買了4套九十一平米的大戶型。
當場簽協議，約定好交全款的日子。
兩天后，張志鵬和姐姐就把全部房款給交了。
同時也拿到了新房的鑰匙。
接下來，張志鵬和趙敏兩個人就把雙方的父母都叫了出來一塊兒看房。
張慶民還以為是兒子要買房，喜滋滋的把存折給拿上了。
到了那小區，張志鵬和趙敏帶著4個老人用鑰匙打開三套房，讓他們分別參觀了一下，隨后，就把送給他們的房子的鑰匙給了他們。
幾位老人都感動壞了，他們真沒想到，張志鵬竟然會送給他們這么好的房子。自然，少不了一番埋怨，但他們心里是很開心的，更為自己的兒子女婿如此貼心感到驕傲自豪。
1992年的春節很快就過去了。
大年初五那天，張志鵬就搭乘飛機，飛到了京城，他要跟霹靂系列導彈的總工錢偉峰結合一下，準備把自己設計的新式空空導彈給搞出來。
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