香江之狼 第352章 化妝品集團
泰富集團中心。
在七十層的辦公室里，從美國回來的林文棟親自向林正杰匯報工作。
“父親，泰富集團在美國的奧特萊斯業務部，目前已經擁有39家名牌折扣店，超過22年深耕奧特萊斯的tanger，比他們多3家.目前，我們在美國的地產主要投資分為：寫字樓、購物中心、奧特萊斯，擁有三條增長的曲線，業務綜合化，各方面發展順利.”
泰富集團在美國擁有3000多萬平方尺左右的商業寫字樓，大部分集中在紐約曼哈頓；在美國擁有31座購物中心，分布在美國七個州。
至于奧特萊斯業務，是靠著前兩年斥資40多億美金收購美國的切爾西地產公司，當時的切爾西地產公司是美國奧特萊斯界最大網紅，在紐約、洛杉磯、奧蘭多、拉斯維加斯等旅游城市周邊持有31處品牌折扣村，日本、墨西哥亦有布局。
隨后，泰富集團成為奧特萊斯業務部，以切爾西地產為根基，繼續發展奧特拉斯。
林正杰敢在美國投資如此多的商業地產，特別是還有經營類的購物中心、奧特萊斯，除了有來自他對周期性投資的信心外，還有就是他的人格魅力能讓洋人精英人材忠心。
也就是說，泰富集團的洋人高層，都是林正杰家族的‘忠臣’，他們不僅會為公司全心全意工作，同樣還不會背叛林正杰家族。
正是有這樣的‘洗腦’魅力，林正杰才能成為一個比前世李家成更成功得多的世界性商人。
打個比方，經營美國奧特萊斯業務的那些職業經理人，他們都對泰富集團有很大的歸屬感，同時對林正杰家族忠臣到愿意奉獻自己的所有能力，以此來獲得豐厚的薪水。如果換一個華人老板，這些人可能就會搞些小動作之類的，除非時刻盯著他們。
而林文棟此次去美國工作，是泰富集團總裁助理一職，依舊是學習狀態，并負責發展新業務――奧特萊斯。
“嗯，奧特萊斯靠收購來發展，這樣速度更快。如果自己去發展，這兩年還是不太適合的。”林正杰點評道。
林文棟這時候建議道：“父親，我們為什么不發展大都會中心，這樣就能增加第四條增長曲線。”
林正杰果斷說道：“不必了，按照美國在房地產貸款的力度和速度，預計三年后就會爆發次貸危機。此時去收購大都會中心，第一是未必別人肯出售，畢竟都知道此時地產正在升值；第二，就算收購下，價格可能也很高，距離危機已經剩下時間不多，我們來不及調整。”
林文棟一愣，他沒想到父親想到如此的遠，不過想到父親最擅長就是預測經濟走勢，他馬上沒有其它疑問了。
“好的.不過若是按照父親所說的，難道我們三年后會賣掉很多物業資產？”
也就是兩人是父子，不然這個問題肯定問不得，屬于核心中的核心思想。
當然既然是嫡長子，未來形勢告訴他自然也無妨。
“假設我們三年后會出售資產，一定不會大量的拋售，而是當做一種‘減輕債務’、‘降低損失’的策略來做。比如在美國有500億資產，那我們可能只需要出售200億資產，而這200億資產一定是收租不是那么好、經營不是那么理想的物業之所以如此做，當然是為了危機當中，我們會繼續抄底，重回市場占有率。”
“我明白了！”
“明白就好”
自始至終，林正杰也沒有問林文棟女朋友的事情，雖然他也挺想抱孫子的，但顯然這幾年不可能。大房的林文棟、二房的林文毅都已經有女朋友，也到了談婚論嫁的年齡，所以一切都是順其自然，可能林正杰的第一個孫子要到2007年以后了。
可以接受，畢竟兒子們眾多，也不是那么急著抱孫子。
夏日炎炎，林正杰帶著14個妻妾來到‘金玉滿堂號’度假。
如今香港全是狗仔隊，林正杰如果想不傳出夸張的新聞，就只能在超級游艇上度假。有時候也會在云峰居的超級別墅里，哪里的別墅占地面積4.4萬平方尺，再加上有條較長私家公路，能盡可能保護隱私。
其它地方則都不現實，當然海外如果租賃一家島嶼度假，或者可以選擇。但是這種度假方式，林正杰也不想湊足自己和14個妻妾，畢竟萬一出現什么紕漏，很容易‘一鍋端’。
此時林氏家族第二代也不過兩個踏入工作，還不算十分的保險，倘若再過兩年時間，倒是可以考慮考慮。
金玉滿堂號，大家都穿著比基尼，一時間仿佛是全球選美總決賽，每一個女人都是冠軍的有利競爭者。
林正杰來到甲板上時，更是震撼了一下，只見八個女人躺在椅子上，背朝著天，一個個涂抹著防曬霜顯得油光的翹，簡直刺激著男人的下半身。
他隨后坐在莫妮卡的椅子上，手掌在莫妮卡的部上，拍打了一巴掌，隨后彈性十足，而部上的肌肉也顫動起來，這是一種健康的美。
隨后，又來到馬雅文的座椅上，再次拍出一巴掌，這次感覺更好了，那是一種滿的感覺。
此時的莫妮卡雖然已經40歲，但畢竟在林正杰的呵護下，還是前世1991年《情事》里的那種少女風格更多的模樣，所以比起馬雅文多年鍛煉出來的豐，還是差了不少。
眾女都漠視林正杰的‘惡作劇’，反而互相先聊著事情，或者說是放任。
林正杰隨后又來到利芝的座椅上，雪白的豐，雖然稍顯緊致，但手感和觀感也是很不錯的。一巴掌下去，有著一種r欲的感覺。
因為他知道，利芝比較‘不抗衰老’，所以會特別照顧一點，所以此時的利芝依舊非常美麗動人。一般來說，有林正杰的女人，六十歲之前不會失去魅力的。
拍完三個女人的，林正杰站立起來，眼神朝著躺椅上輪流望去。
他在思考，接下來是誰的部更迷人呢？
有時候不一定是最漂亮的女人，就擁有漂亮的某部門。就像林正杰喜歡的林清霞一樣，她的每一個部位都不是特別出彩，但偏偏組合在一起，就是這個世界最漂亮的女人之一。
“有了”
林正杰高興的來到邱淑珍后面，感受著她渾圓的部，不算大，但就是很漂亮、很迷人的那種！
“在選比賽呢？”
正當林正杰選出外面八人的第四名時，其余六人也紛紛走出來，關嘉慧還笑著打趣。
關嘉慧有個特別大的優點，她從不表現出‘大房’的地位來，從不表現出來；而她大房的地位，都是眾女表現出來的，亦或者大家習慣性的認為。
因此，私下大家和林正杰聚會時，她也只是女人中的一員，沒有特殊。
而關嘉慧真正在意的是：她一直跟著婆婆住在‘林氏祖宅’、林正杰更多的精力培養兩人的三個孩子、她很早就是泰富集團的董事高層、林文棟已經加入泰富集團并得到培養.這些才是她真正在意的。
所以在此時，她沒有絲毫正房的架子。
當14個美女站在男人面前時，林正杰相信，沒有人愿意做孫悟空――定住了七仙女，只顧著吃桃子。
所以他此事宛如花場老手，游走在各個美女之間，‘說穴抖嘗’樣樣精通。
接下來，在‘金玉滿堂號’游玩四天后，林正杰才下船。
這天，林正杰來到將軍澳工業。
將軍澳工業，位于港新界東南的將軍澳的東陲，是香港第三個工業，在將軍澳新市鎮東南面3公里處，即大赤沙北部，占地75公頃，于1995年啟用。不過，啟用時正值香港制造業‘日落西山’，所以真正在將軍澳工業園設廠的并不多，不少土地還是空置，宛如一個沙漠。
但在九十年代后期，將軍澳工業迎來了林正杰家族的支持，首先是小米科技在將軍澳投資研發和生產中心，隨后crit服裝集團在這里也成立研發和設計中心.
而今天，連卡佛集團在將軍澳工業投資的大型化妝品研發和生產基地，也正式投入。
這是一個超過100萬平方尺的超級工廠，當然香港寸金寸土，所以這座超級工廠屬于兩座工業大廈組合，還朝天空發展了的。
在香港制造業紛紛遷入內地的時刻，林正杰一直非常照顧香港，盡可能的留一些部分給香港。
比如這座‘超級化妝品工廠’，實際上是‘連卡佛化妝集團’的全球研發中心，生產倒是次要的，畢竟在內地就有三座大型工廠。
林正杰不想香港在科技、制造領域一點不剩，所以一直盡可能的為香港做出自己的貢獻。
比如小米科技，雖然集團總部在內地，但香港依舊有著一個研發中心和海外營銷中心，擁有上千人的規模。
軟件方面就不說了，數碼港那邊養著五六千人，基本都是林正杰帶給香港的機遇，在游戲、軟件領域，成為全球性的基地。
“林生，感謝你為香港又帶來一個重要機遇啊！”董健驊也帶著官員參加開業典禮，非常認真的說道。
在場人的紛紛點頭，他們甚至覺得林正杰才是香港的父母官。
“我只是香港的普通市民，董長官言重了。當然我既然是香港市民，當然希望香港明天會更好！”
“是的，我們都是香港的一個市民”
隨后，連卡佛化妝集團總裁李少安，向大家介紹了這個研發中心！
“連卡佛化妝集團中心投入使用后，這里將有近200名專業研究人員和化學家，占全球的5成。另外，這里還將有1200人左右的其他部門人員和生產人員.”
眾人倒吸一口氣，300名專業研究人員和化學家可都是高等人才，名校博士都可能占一半左右。
當然這些年，香港培養了很多生物醫藥、化學方面的人才，會德豐集團旗下還有‘會德豐醫藥’也都會邀請人才加盟。
醫藥、化妝品的人才，也是有著一些共同性的。
“啪啪”
掌聲響起來！
就像董健驊一開始說的那樣，林正杰十六七年前就為香港帶來了一個‘產業’――化妝美妝產業。隨著‘港流文化’風靡亞洲和世界，香港的化妝品、美妝品也開始在亞洲大賣特賣。
特別是來香港旅游的，化妝品一定是他們希望買走的產品之一。
隨后。
林正杰和董健驊共同剪彩，宣布‘將軍澳連卡佛化妝集團中心’啟動，成為總部中心。這家擁有400名研究人員和化學家、5000名員工的化妝品集團，將繼續支持香港。
新總部啟動后，林正杰立即在這里召開會議，會德豐集團總裁袁天凡、連卡佛化妝品集團的高層出席。
此時，連卡佛零售集團、連卡佛化妝集團已經隸屬兩個事業部，都直接在會德豐集團的領導下。
也就說，連卡佛化妝集團升級了！
這是林正杰的一個安排！
會議開始，李少安立即安排女職員演示‘氣墊型bb霜’，并站起來親自介紹。
“老板，總裁，這款水瀅多效氣墊粉凝霜，經過我們一年多的研發，已經可以完美的控制流動性和液體配方的穩定性技術.期間我們大約用200種不同的海綿進行了3600多次試驗，終于產品得到完美的技術和功效的解決.”
隨后，女職員現場使用起全球第一款‘氣墊bb霜’，隨后展示給大家看化妝的效果。
林正杰很滿意的說道：“既然已經研發成功，那就可以推出產品。”
“好的老板，我們已經決定在七月份正式上市！”
隨后，林正杰又說道：“隨著我們的新總部和研發中心投入使用，我需要你們連卡佛化妝品集團，實行三大策略：第一，要做快銷化妝品模式，即全球美妝品牌產品研發通常耗時1年以上，但我們港妝要爭取46個月開發，消費者的反饋一般非常快，這使得我們護膚品周期也要特別快。產品上市一旦賣得不好，全部就淘汰。”
“第二，快速適應渠道變化，從最初的直銷模式，到品牌集合店、折扣店、百貨專柜、免稅店、電商、購物中心、自建自有品牌零售商渠道等，實現多渠道布局，甚至還要逐漸布局電商模式。”
“第三，關注到了更廣大的低線市場，比如成立一個‘花xi子’的中低檔品牌，在渠道上選擇了商超渠道、專營店和電子商務三種渠道進行銷售。”
一種高層紛紛記錄，并準備研究。
或許林正杰說的，他們已經在做，或者已經想做；但今天老板提出來，他們就必須認真對待。
“好的，老板！”李少安一臉受教的表情，恭敬的回答道。
林正杰滿意的說道：“港流文化成就了港妝，晚點我讓電視臺拍一部港流劇，繼續植入連卡佛旗下的化妝品。”
香港最暢銷的化妝品、美妝品，請的代言人一般都是港流明星，很多女人就追個港流劇，都會買里面女明星的服裝和化妝品，這就是聯動。 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !