第294章 【執掌大酒店】

　　第294章執掌大酒店作品:《》

　　中環。

　　一對華人情侶游客乘坐的士車，穿梭在金鐘道上。

　　男人透過的士車的窗戶，看向道路兩側，他對香港的印象就是‘高樓大廈’、‘非常繁華’。

　　突然間，男人詢問道：“師傅，那邊在建的高樓叫什么？”

　　此時香港的的士車司機，遠不像后世的那么服務態度差，再加上今天的司機也很善談。

　　“那座叫做‘中銀大廈’，就是華夏銀行在香港的總部大廈，有人說它將是香港第一高的大廈。不過，你看那邊也有一幢在建的高樓，據說它才是香港第一高大廈。”

　　男人、女人紛紛朝著斜對面的‘泰富集團中心’望去，確實差不多一樣高。

　　“那這幢大廈叫做什么大廈，又是誰修建的，居然能和中銀比高？”男人用著臺島腔調說道。

　　此時的的士車司機故意開滿，興致勃勃的講道：“這幢大廈是香港首富林正杰修建的，也就是泰富集團中心。你說他能不能和銀行比有錢，更何況他本來就是開銀行的。”

　　男人：“林正杰我知道他！”

　　女人驚訝的說道：“我也知道林正杰”

　　“哈哈”司機笑道：“你們是臺島人吧，當然也該知道林正杰，誰叫人家泡了你們臺島的兩位女明星呢對了，你們再看那邊，也是林正杰修建的，那將是香港中環最大的購物中心。”

　　一時間，司機非常善談，兩個臺島人也非常愿意聽。

　　“很利害呢，這兩個工程得不少錢吧？”

　　“可不是，好像70億港幣，差不多就是十幾億美金。不過這算什么，人家現在才三十歲多，已經是世界商人了，海外也投資上百億呢！”

　　“乖乖，才三十多歲！”

　　作為中環金鐘的地標性建筑，每位到香港的游客，總是會詢問一二。而作為香港人，經過這里也會討論，大家似乎更喜歡討論林正杰這個傳奇商人。

　　而此時。

　　林正杰也帶著安全帽，來視察金鐘的兩個商業地盤。

　　從泰富集團中心的外面，朝天看去，七十層的大廈已經封頂，但外觀依舊被密密麻麻的竹架等遮擋。頂層的‘自由塔’，尚未安裝。

　　泰富集團中心已經施工了三年多了，預計的是明年10月份投入使用，至于泰富集團總部，則將在1990年搬入。

　　“老板，今年內部水電等裝飾工程完工后，立即就會安裝玻璃幕墻明年上半年這里就可以完全展示給香港市民和海外游客，并和泰富廣場相輝映。整個工期按照原計劃進行，僅僅相差毫厘，而且是進度稍稍提前。”唐仁堅興奮的介紹道。

　　作為地產人士，他本人對‘炒物業、炒股票’沒有興趣，但對‘蓋摩天大樓’、‘蓋商業綜合體’卻是有種非常難以言明的熱衷和喜愛。

　　泰富集團中心、泰富廣場，在香港歷來都屬于超級工程，屬于香港地標性建筑物的代表。特備是泰富集團中心這座摩天大廈，不僅僅可能在亞洲排進前十，更有可能世界聞名。不是高度，不是造價，而是獨特的外觀以及設計用意。

　　林正杰說道：“嗯，泰富集團總算快擁有自己的總部大廈了，實際上我們早就有實力。但只有自己投地、自己設計、自己建造的摩天大廈，才能象征我們泰富集團的精神和文化。”

　　“老板說的是”

　　大家紛紛附和林正杰的說法，作為香港最大的地產企業，已經超過置地的存在，如今泰富集團才是香港最具代表的企業。

　　隨后，林正杰又帶著大家來到‘泰富廣場一期’。

　　唐仁堅介紹道：“泰富廣場一期項目，將在明年5月份全部竣工，并投入使用泰富廣場二期項目，則將在1990年10月份竣工，并隨后投入使用”

　　林正杰隨即問道：“泰富廣場的招商工作，你們籌備得如何？”

　　招商是很重要的，泰富廣場定位亞洲一流的購物中心，自然要在招商上下狠功夫。

　　‘泰富廣場’品牌的總經理李國基，馬上上前說道：“老板，我們的團隊早已經組建完畢，目前已經進入正式的招商工作。事實上，在去年就已經很多世界奢侈品品牌、一線品牌表達入駐意愿，現在我們開始正式和他們進行詳細的簽約工作.我們嚴格按照亞洲最頂級的購物中心招商，對每一個品牌都會嚴格把關.我們具備的優勢，是非常巨大的，畢竟是港島最大的購物中心，且又是中環。”

　　林正杰滿意的說道：“所謂‘栽下梧桐樹，引得鳳凰來’是招商的精髓，我們要做好這個服務管理工作.泰富廣場，將是一個‘商業綜合體品牌’，不是香港區域性的，而將是世界性的。”

　　“好的”

　　聽得眾人熱血沸騰！

　　實際上呢，泰富廣場將來也就在亞洲發展而已，重心將在內地、新加坡等地方。

　　看著‘泰富集團中心’、‘泰富廣場’，林正杰就好像看到了‘香港林氏家族’的名片。相信很多游客和市民，走到這里都會說“這是林正杰投資的”、‘這是林氏家族的產業’。

　　這就是地標性建筑的影響力！

　　5月初旬，怡和、怡策和置地3家公司宣布停牌。

　　怡策宣布以每股9.15港元的價格，購入新世界、長實、恒基、泰富及中信所持的置地股份，合占置地總發行股數的9.2％，涉資19.22億港元。

　　烽火驟起的置地收購戰突然熄滅戰火，市場人士大為失望。怡策增購這9.2％股權，使其所持的置地股權由25％增加到34.2％，既未觸發全面收購，又大大強化了控股能力。

　　華資財團為什么這么快地退出收購？

　　華資財團均守口如瓶。

　　市場人士揣測：

　　一，怡和己作好反收購的部署，若強行收購，代價過昂，并且還不一定能取勝，因為怡置系畢竟是國際性特大型集團公司；

　　其二，據說是新社香港分社建議放棄，不要窮追猛打將怡置系徹底逼出香港，這會引起香港其他英資財團的恐慌，對平穩過渡不利。

　　華資財團售出9.2％置地股，套現19.22億港元。華資財團所獲的純利并不算多，這也不是他們苦心積慮收購的目的。

　　泰富集團。

　　作為參與者的林正杰，看著報紙上的新聞，忍不住搖搖頭。

　　實際上這一次收購，他一開始就不看好，政Z原因其實是其次，畢竟新社最多也就是建議，華資財團的大佬們未必肯聽。

　　真正的原因還是置地是龐然大物，華資財團只想收購35以下的股權，而不想耗資200億以上的資金全面收購。而且，怡和確實已經部署反收購，甚至這一次匯豐可能也站在怡和那邊。

　　綜述，失敗是各方面因素導致的，而不是某一個原因。

　　當然也是林正杰沒有出全力，如果讓他來擔任主力的話，可能這次收購就成功了。

　　而林正杰的考慮，也和新社考慮差不多，不希望把英資逼上絕路，從而導致香港這個國際性大都市大打折扣。他是將自己定位于‘香港商界總督’身份，來思考這個問題。

　　他收購大酒店，也并沒有將嘉道理趕出大酒店，他的股份基本都是來自梁氏家族，相當于‘維持華人持股比例’，唯一的區別是就是林正杰獲得選舉勝利。

　　而股災后，林正杰只是讓自己的女人為代表，稍微炒高一點大酒店股權，讓嘉道理家族增持不那么順利，避免他們的持股也到30。

　　其他方面，大家合作很愉快。

　　綜合起來，林正杰如今所有的收購，事情都沒有做絕，而是真正做到了‘有錢一起’，包括中巴、九巴的創立家族，如今都占了便宜。

　　他們雖然失去控制權，但好歹也賺了錢的。

　　大酒店的董事局會議上，林正杰意氣風發的坐在主位，米高嘉道理只能坐在副主席位置上，總裁則依舊是嘉道理家族的‘家臣’謝爾頓擔任。

　　林正杰登上大酒店的主席后，并沒有大肆改組管理層，僅僅是安插了一個負責地產和證券的負責人，由泰富集團的高級職員調過來的。

　　他如此做還是‘八七股災’后，以大酒店需要加強投資物業和證券的名義，安插自己的管理層。因此，泰富集團成功在大酒店的地產和物業上，安插了一個實權派的‘二把手’。

　　而大酒店地產業務及物業，原來就有：淺水灣影灣園、影灣園商場、圣約翰大廈、山頂纜車、海港企業、半島會所管理及顧問、大班洗衣。

　　而泰富集團委派的高層，不僅可以插手上述業務，亦全權負責‘八七股災’后的抄底地產和證券業務，大概投資了3億港幣出頭。

　　今天，林正杰提出召開董事會，自然有更大的商業活動。

　　他在會議室上，意氣風發的說道：“我覺得大酒店未來的目標，應該是將紐約、比利華山、曼谷的半島酒店業權全部買下，增加大酒店的實力。”

　　這三座半島酒店的管理權是屬于大酒店，業權只有部分是大酒店的，所以林正杰想提前促進這件事，增加他在半島酒店的影響力。

　　去年底，讓大酒店介入投資物業和證券，也是想提高自己在大酒店的影響力。

　　前身的嘉道理家族過于保守，以至于二十一世紀后，發展遠不如劉鑾雄和羅旭瑞；而在這兩人狙擊大酒店的時候，兩人只能仰望大酒店。

　　米高嘉道理有些皺眉，他后來也確實想過，有林正杰這樣的人來合作，大酒店說不定有更好的發展。但很顯然，林正杰如此激進的發展方式，他還是很不適應。

　　所以，他馬上說道：“收購三家半島業權是好事，但三家半島的剩余業權可是非常昂貴，大酒店目前根本支付不起。”

　　有董事也點點頭，剛才他們也點頭，總之覺得兩個‘大股東’都說得沒錯。

　　林正杰說道：“既然主要是收購美國的物業資產，當然要想辦法在美國賺回一些。我最近發現一只美股，很有投資的潛力，所以今天這個會議主要是商議這一件事所以，我想讓大酒店籌集1億美金的資金，去投資可口可樂。”

　　這個投資林正杰很有信心，因為他記得巴菲特在今年還是明年，大概投資了7以上的可口可樂，花費了10億美金左右。這筆投資，是巴菲特很出名的投資案例，好像三年升值了約200多。

　　與此同時，美國的物業會在未來三年左右的時間貶值，即美國經濟開始萎靡，直到科技、電訊、互聯網襲來，才開始好轉。

　　所以，他決定讓大酒店投資可口可樂，等到1991年時賺個2億多美金，用這筆資金再加貸款，收購三家半島的業權就輕松很多。

　　與此同時，大酒店也在香港投資一些物業和證券。

　　總之，林正杰希望九十年代時，大酒店迎來大步的發展。

　　這一世，至少也得20家半島酒店，同時讓林氏家族的烙印，也刻在半島酒店的骨子里。

　　聽到投資股票，董事們不僅沒有擔心，反而紛紛開始贊同。這是因為，林正杰享有‘金融大王’的美譽，是香港的‘股神’。

　　而米高嘉道理猶豫了一下，也表示贊同。

　　他們嘉道理家族本來就是精通證券投資，認為這筆交易風險不是很大。更何況一旦有風險，那么下一次董事局主席選舉，他說不定就可以逆勢翻盤。

　　殊不知，這個董事局主席，基本不可能輪到嘉道理家族了。

　　最近一年，亞洲電視臺第二次崛起，收視率超過無線電視臺，讓很多香港市民耳目一新。

　　節目有去年的《偶像練習生》，今年則是《PRODUCE101》，分別是男團和女團的真人選秀節目，不僅僅替亞視收獲了大量的觀眾，同時也讓‘港流文化’開始萌芽。

　　今年4月的時候，H.O.T組合一經出道，便取得前所未有的成績，成為港流音樂的先鋒。按照目前的趨勢，將完全不輸給前世的‘小虎隊’，甚至粉絲效應更高。

　　而劇集方面，不得不說也是在本月初播送的《大時代》，同時段收視率高達70，絲毫不弱于《包青天》當年播送的收視率。

　　這其中有一個原因，便是股災剛過不久，《大時代》這部電影瞬間點燃香港人的回憶。

　　這部劇集里，由于丁蟹是在‘八七股災’中獲勝，所以方展博戰勝丁蟹的日期，只能放在未來，也就是兩年后1990年，相當于時間線提前了兩年，而且還預測了美國打伊拉克。總之，若是三年后看這部劇集，會發現預知性很強。

　　總之，亞視已經到了分水嶺，真正超越無線電視的時期。

　　和周梁淑怡溝通了一下電視臺的事情，特別是《百萬富翁》節目。由于這款節目制作要求精良，預計要到今年9月份才會正式播送。

　　最后，周梁淑怡說道：“老板，這個有線電視今年開始招標，香港電視臺再增加競爭對手。”

　　林正杰并不在意的說道：“競爭是難免的，我們只需要做好自己的模式就行。特別是港流文化，我們傳媒集團各家子公司都要努力推廣。”

　　“好的，我明白”

　　港流文化的興起，是必然能為香港經濟帶來巨大的變化，香港本來就是旅游城市，有港流文化的加持，將如虎添翼。

　　不過傳媒集團沒有機會進入‘衛星電視’，倒是缺少一個宣傳的渠道。

　　當然，衛星電視也不是非要不可，畢竟亞視已經和海外很多電視臺擁有良好的合作，同時沿海城市和臺島等，可以收到亞視。

　　更何況，港流文化是一個逐步發展的，時機到了，自然就風靡亞洲了。

　　周梁淑怡離開后不久，一個靚麗的身影像小兔子一樣謹慎的走進他的辦公室。

　　當這個靚麗的身影看到林正杰，哪怕事先知道，也忍不住有些緊張。

　　“林生”

　　林正杰打量著走進來的周慧一番，并示意她來到自己辦公桌前。

　　周慧自然不敢不從，但又有些期待。

　　“是這樣，你這次拍攝《大時代》的小猶太，收獲了不少人氣。加上你本來就是歌手，傳媒集團的資源有意多給你一些.你應該知道《YES》雜志，打算以后經常選你為周刊的封面人物”

　　聽到是正事，周慧頓時緊張感消除一些，她用小兔子眼神打量了一下香港最有權勢的男人。

　　“老板，去年才加入亞視”

　　“正因為你很具有可塑性，所以和加入時間沒有關系。還有，你以后和《YES》雜志多合作，我還給你想了個外號，就叫做‘玉女掌門人’。”

　　周慧一聽這個外號，頓時感覺很喜歡，當然她不是很傻，心想這個老板如此關切自己，莫非是想追求自己。

　　“啊會不會太那個”

　　“我說了算”

　　“喔”

　　霸道一番后，林正杰又關切了女孩子，周慧很快也用一種崇拜的眼神看向林正杰。

　　“你私人聯系方式留給我，以后方便聯系！”

　　“喔好”

　　周慧離開的時候，終于釋放出自己，一蹦一跳，看得林正杰愕然。

　　學文屋(2023)