第277章 【服裝集團】

　　第277章服裝集團作品:《》

　　10月中旬，恒生指數已經暴漲至2300點左右，形勢一片大好。

　　泰富集團找到陳俊家族，道明來意，陳俊并沒有第一時間答復，而是召集兩個兒子陳浩、陳斌兩人商議。

　　長子陳浩迫不及待的說道：“父親，這是好事啊，我們反正已經決定去加拿大生活，何不高價套現！”

　　原來，陳氏已經在加拿大購置物業，準備移居加拿大的溫哥華生活。

　　事實上，后來陳氏兄弟都在加拿大生活，后世還被加拿大稅局指控――通過離岸計劃，用空殼公司避稅。

　　所以，陳氏已經有套現香港資產的想法，這一點可能林正杰都沒有想到。當然林正杰也不會在意這些細節，對于他來說，資產優質，價格能接受，就可以馬上買下。

　　次子陳斌也拱火道：“是啊，父親。林正杰收購向來出手大方，他現在又主動要購買我們的資產，不如就高價套現。畢竟，機會難得，以后再想找一個大方的買家，也就不容易了。”

　　見兩個兒子如此膚淺，陳俊也是堅決了出售的心，畢竟真交給兩人，說不定會把鱷魚恤經營搞砸了。

　　不過，陳俊還是嚴肅的說道：“你們兄弟只知道出售資產，那有沒有想過――現在香港股市正是上漲的高峰期，現在出售會不會價格便宜？”

　　次子陳斌不在意的說道：“這只是父親您的預計，但不是百分百的正確。與其等股市繼續火熱，還不如高溢價賣給泰富集團，這個便是百分百的上漲。比如現在鱷魚恤的市值8億左右，我們可以只要溢價30以上才出售。”

　　見兩個兒子急切想出售，陳俊也無可奈何，不過他說道：“既然泰富集團想要，自然要開出高價。最近，我們就和他們好好談談。”

　　他并不是不想出售鱷魚恤，只是覺得兩個兒子迫不及待的樣子，讓他覺得有些難受。畢竟這是出售祖業，大家難道不應該念念不舍嘛？

　　當然有一點全家人的看法一樣，那就是香港已經不適合家族居住，他們要開始移居加拿大。

　　從新加坡回到香港的林正杰，此時正在辦公室里工作。

　　今天香港地產形勢非常不錯，港九市區的樓價已經在1000港幣每平方尺左右。而泰富集團今年預計銷售是250萬平方尺，由于地價是以前抄底的，故每平尺樓面的利潤可達到500港幣左右，所以今年地產盈利將達到12.5億左右。

　　傳媒、酒店、食品等的利潤，也非常喜人，預計也能達到近5億港幣；再加上今年有一筆外匯算在賬上，所有有一筆非經常盈利13億多；最后，旗下幾家公司的分紅，每年也有12億港幣。

　　看樣子，今年又將突破30億港幣的利潤。

　　而泰富集團的市值，已經高達180億港幣左右，幾乎要趕上置地了。

　　泰富集團的發展地產實力，已經超過恒基，和長實、新鴻基不相上下。但泰富集團的傳媒、金融投資、旗下企業分紅，一直是一個優勢。

　　更不要說，一旦泰富集團中心、泰富廣場竣工，泰富將一舉成為香港大型商業地產企業。

　　“老板”

　　三架馬車走進辦公室。

　　“嗯，先坐下來談。”

　　隨后，大家在會議桌上進行小范圍會議。

　　“這次我去新加坡，個人投資企業維港投資，收購了寶瓏坊大廈，差不多花了4.5億港幣不到。與此同時，我已經令那邊的辦事處，對百麗宮大廈，及其后面一幅地皮進行調查。一旦成功，預期需要十幾億港幣的代價。”

　　陳偉忠好奇的說道：“百麗宮大廈我是知道的，不過這座大廈才建沒幾年時間。老板連同它后段地皮收購，莫非是考慮將來重建？”

　　林正杰點點頭，說道：“嗯，當然就算重建也是二十年左右的事情了，不急于一時。”

　　陳偉忠佩服的說道：“老板這一招可以令這個項目立馬增值不少，一旦成功，相當于在烏節路增加一個商業綜合體的項目。”

　　林正杰有些得意自己發現了這個項目，他只真正考察過兩次新加坡，但每一次他都在烏節路上認真考察。這一次在烏節路上，他發現百麗宮大廈的后段，竟然還有一幅地皮，頓時盤算起來。

　　如果他是炒家，只要將百麗宮大廈，以及后段地皮，這兩個不屬同一業主的物業搞定，那么價值就會大增。

　　雖然有些難，但不妨可以去和兩個業主分開了談。

　　談不攏，也沒有什么損失！

　　“這個項目，確實是為將來考慮的。但當務之急，我們泰富集團還需要在烏節路投一幅商業地皮，所以我們要關注新加坡的官地拍賣。”

　　“好的”

　　接著，林正杰又說道：“最近兩年時間，我們盡管發展，負債高一點無妨。等到明年，泰富可能要鞏固集資一波，屆時湊集資金就非常龐大。而且，我們還有日本投資的物業，以后套現也是一筆巨大的現金流，可償還債務。”

　　三人興奮起來，泰富集團將發展迅速，大家地位也是水漲船高。

　　何方塘馬上說道：“老板，鱷魚恤那邊已經正式進行談判，陳俊家族事實上已經有移居溫哥華的意向，我們上面洽購，正合他意。”

　　林正杰滿意的說道：“那就抓緊時間，爭取一個月搞定。這香港的股市漲得利害，越是拖下去，越是讓陳俊家族猶豫不決。”

　　何方塘點點頭，說道：“是的，目前我們溢價30，也就是給鱷魚恤估值為10.5億港幣。陳俊家族那邊，已經非常心動，應該最近就能洽談下來。”

　　收購完陳俊家族的60股權，泰富集團馬上又要將全面收購鱷魚恤，也就是總花費差不多10.5億。

　　這個價格溢價確實高，但比起前世林百欣總價13億買下，還是便宜了一些。

　　林正杰購入這些資產，總是主動上門求購，而不是業務放出消息，故價格買得確實高一些。但對于林正杰來說，確實提前便宜購買了物業。

　　所以，皆大歡喜吧！

　　一周后。

　　泰富集團宣布，已經收購陳俊家族60的鱷魚恤股份，并以溢價35的價格，對剩下的股份發起全面收購。

　　消息傳出，市場轟動起來。

　　首先需要確定的是，這是一次善意收購，所給的價格非常的高，持有鱷魚恤的股票的股民，紛紛陷入狂喜之中，說是天降橫財也不錯。

　　其次大家非常意外，泰富集團的多元化，居然選擇了服裝行業；當然這事也有先兆，畢竟泰富集團上半年收購了IT時裝零售，就算進入服裝行業了。

　　不管怎么說，最震驚的還是一直對鱷魚恤情有獨鐘的林百欣家族。

　　當林百欣聽聞這則消息后，非常后悔自己沒有早一步下手，也感嘆林正杰出手之大方，居然溢價如此的高。

　　“可惜啊！”

　　“不過這個林正杰，什么行業都想插一手，他懂成衣行業嗎？”

　　林百欣在辦公室里，懊惱的說道。

　　已經初掌權的林建岳說道：“父親，既然已經錯過，再后悔也無意義。我覺得我們當務之急，是將麗新成衣拆分上市，將地產、制衣、海外業務分別進行上市。只有充分利用股市，才能發展起來，你看林正杰的發家致富，全靠利用金融市場，產業全靠收購起家。”

　　他十三歲便去海外留學，八十年代初回港進入家族企業，所以他希望將新的管理方法帶進麗新。而今年，父親已經充分放權給他，這讓他決定開始行動。

　　林百欣想了想，兒子說的還是有道理的，七十年代后期和八十年代初期，香港流行‘生仔熱’，當時麗新也已經擁有一百多萬平方尺的廠房租賃，不過錯過拆分上市的機會。

　　如今股市再次火熱，加上兒子也不僅受過西式教育，也跟在自己身邊五六年時間，可以讓其發揮自己的所學，有自己看著，料想問題不大。

　　“你那個章程出來，我再合計合計！”

　　見父親松開，林建岳馬上說道：“好”

　　他的想法是將麗新制衣，搞成三架上市企業，充分利用股市來發展。

　　在這一點上，大家都是這樣玩的，包括林正杰的紅顏知己，如今也是控制著三家上市企業，成為香港的最亮眼的女人。

　　不知道有多少女人羨慕馬雅文，一個離婚的女人，居然被林正杰扶持為香港新晉財閥。

　　萬達影業。

　　江志強將剛剛簽約不久的邱淑珍，介紹給王晶，并交代道：“這是我們萬達影業的第二枝金花，以后你可要為她多選一些好角色。至少，《賭神2》如果要拍攝，就得給她個好角色。”

　　邱淑珍主動伸出手，說道：“王晶導演你好，以后多多關照。”

　　王晶看著邱淑珍有些出神，實在太漂亮了，他連忙有些好色的說道：“以邱小姐的姿色，這次不當選亞姐，那真是亞姐的損失呢！”

　　‘咳咳’江志強見情況不對，馬上故意咳嗽一下，隨后在王晶耳旁說道：“老板的馬子”

　　嚇得王晶頓時覺得邱淑珍的手很燙，連忙甩開，尷尬的說道：“邱小姐放心，你的形象非常好，以后一定可以在演藝圈大放異彩。”

　　邱淑珍臉一紅，自己還沒有和老板睡呢，怎么一個個都不敢惹自己一樣。

　　當然，她并沒有仗勢欺人，馬上謙虛的一番。

　　隨后，邱淑珍便先離開辦公室。

　　王晶仗著和江志強很熟悉，為難的說道：“江生，這讓我很難辦啊，你既要我捧章敏和邱淑珍，關鍵她們又是老板的馬子，這一些激情戲也不敢讓她們上，尺度不好把握呢！”

　　江志強笑罵道：“有錢賺，還能難辦，你給我們萬達拍戲，賺得是以前的多少倍？好演員周潤發也給你用雖然說，章敏和邱淑珍是老板的馬子，但一般的擁抱戲又無妨，他沒有那么小氣當然該用替身就用替身，我相信你沒有問題的。”

　　王晶這才點點頭，說道：“我當然不至于給她們安排粗俗的戲份，就算有，也肯定是替身，這點本事我還是有的。”

　　萬達影業在金錢方面，真是沒話說，他拍戲不就是賺錢嘛！

　　更何況，萬達影業占據著香港一半的電影份額，旗下多個衛星公司，他現在很享受為萬達影業打工。

　　周六的上午。

　　在林正杰的‘須盡歡’號游艇上，他正在和邱淑珍進行約會。

　　當然這個‘須盡歡’游艇，只是林正杰私下叫的，并沒有拓印在游艇身上，否則真是會讓人大做文章。

　　“我明明都還不是你的女人，但現在江總裁和王晶導演都把我當成你的女人，好討厭！”

　　林正杰一手摸著邱淑珍光滑到反光的大腿，想必是摸了防曬油的原因，一手摟著她的小蠻腰，眼神盯在她胸口的偉岸處；今天這女人特意穿了吊帶裙，性感極了。

　　“今天以后，就是啦！”

　　邱淑珍看著色瞇瞇的林正杰，并沒有感到不舒服，反而有一種驕傲，她挺挺胸的說道：“我可不是隨便的女人！”

　　好家伙，這句臺詞還是第一次聽說。

　　林正杰摟著她腰的手一緊，湊近說道：“我也不是個隨便的男人，自從我第一眼看到你，我就已經決定了，這個女人我要定了。”

　　邱淑珍頓時雀躍不已，好奇的問道：“上次在辦公室？”

　　“不是，是在電視里！”

　　“討厭，那你是不是把亞姐當成選妃的節目，看中誰，誰就要跟著你！”

　　“亂說，香港可是法治社會，你要是現在要跑，我保證不拉你。”

　　邱淑珍主動送上香吻，隨后又故意想掙開，俏皮的說道：“還說不拉我呢，你抱著人家那么緊。”

　　見女孩子欲迎還拒的樣子，林正杰再也不裝紳士了，攔腰將邱淑珍抱到臥室，將她丟在床上。

　　“不要”

　　看著把頭埋在自己的胸口的林正杰，邱淑珍敲打著林正杰的肩膀，但很快又將林正杰的頭按著，嘴角露出高興的笑容。

　　她終于逮住一個大粒佬，從小到大的她，沒有其她的煩惱，鄰居親戚都夸她漂亮；但長大后，她自己有了一個煩惱，那就是沒有錢。

　　一個漂亮的女孩子，是不會甘心過著清貧的生活，她也不例外。

　　對于林正杰，她從十歲時就經常的聽見，最近幾年更是每一天都會聽到周邊的人談及，‘年輕、有錢’的創一代，在香港就是一個神話。

　　所以當林正杰真正站著她面前時，她根本無法抗拒這個男人的魅力，哪怕是做情人，她也甘愿飛蛾撲火。

　　“老板，要毛巾墊一下！”邱淑珍抽空向林正杰提出要求。

　　當然這個要求，林正杰太懂了，截止目前，林正杰已經吃下：關嘉慧王祖嫻李佳欣高麗紅利芝章小慧章敏的第一口，早已經熟練非常。

　　不過雖然他很熟練，但還是決定讓邱淑珍熟練熟練自己的武器。

　　“不是吧，這個SIZE”

　　“你給他好好講講，說不定等會很照顧你！”

　　“怎么講？”

　　“當然是用嘴巴講”

　　邱淑珍臉一紅，嬌羞的說道：“哪有第一次就這樣的！”

　　“你不和他講，他怎么等會照顧你。”

　　“嗚嗚”

　　過了一會。

　　“照顧什么呀，他怎么越來越SAIZ了，好兇”

　　林正杰翻身上馬，調侃道：“看起來兇，實際他很溫柔。”

　　“騙人”

　　十八歲的少女，眉頭緊皺，輕聲抗議。

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