華娛：導演的快樂就這么簡單 028 剁手,千萬資產不夠用
銀行里，路平安和廖叔坐下喝茶。
版權的資金包括惠普的資金都已到賬，足有460萬出頭，412萬是稅后版權利潤，48萬是10萬歐禮服費的稅后利潤。
有錢了！
路平安面露喜色。
廖叔也是很高興。
他知道老路，也就是路平安的老爸是很他兒子做任何事的，相反，廖叔自己倒是覺得他老爸管的太松，太放任了，結果現在，金棕櫚，這讓他感慨連連，老友看到一定會很高興，可惜看不到了。
兩人隨后又聊了會兒，廖叔又說起了一件事：“你之前說的四合院現在還要么？”
路平安聞言，頓時記起自己確實又提過這么一嘴。
早先他就萌生了這個想法，買套幽靜一點的，當做社交、幽會，另外還能用來增值。
相比于買茅臺股票，四合院的增值數值從字面上來看不是很高，但實際卻是能保一輩子的固定資產。
所以有了這個想法后他就和廖叔提過，讓他幫著看看，他人脈廣闊神通廣大，比路平安滿世界瞎晃強多了。
于是現在，廖叔還真的很快就找到了兩套很不錯的四合院。
大石作胡同，連著兩套四合院成對門分分部，一套靠里，可以自住，一套靠外，可以開會所也能自住，胡同西邊是北海公園，東邊是景山公園，距離故宮不到三里地，步行10分鐘，距離中南海也差不多，也就是純正的“皇城根底下”。
只是知道價格后，即便有心理準備，路平安也有些暗暗咋舌。
兩套連著的不到300平米的小院，每套要價450萬，這還是友情價。
這讓路平安有些意外，他以前沒怎么打聽過房價，所以還以為最多不會超過200萬，畢竟這是2001年，但現在這個價格確實有些嚇人。
要知道，這時候京城內城四區的均價每平才剛6000出頭，而且還是時興的樓房，而地段好的四合院每平均價19000。
貴嗎？
超貴！
值嗎？
還真的超值！
都不需要多久，過幾年四合院的價格就嗷嗷開始往上飆了。
04年演員于波花了260萬買下一套破敗的四合院，那兩套四合院的地段不如現在廖叔給的這兩套，大家都說他傻，結果后來都知道了，那是有錢都買不到，光是收租都賺大了。
現在廖叔說的這兩套，要是買下來，到了2020年，加起來最低也要兩三個“冰”，而且有價無市。
路平安有些猶豫，他劃算了一下自己的資產，版權收購不知道還要用到多少，就算不用收購版權，賣車賣房加現金加起來也不夠買兩套的，只夠一套，雖然廖叔就在這里可以貸款，但他依舊有些猶豫。
不過思索了許久，又問了廖叔的貸款方案，最終他還是決定，買了！
當然這樣的話就會影響他的茅臺股票投資計劃。
但沒關系，股票計劃本就是三年內陸續完成即可，三年內茅臺股票價格還不太會漲，而四合院真就是像廖叔說的“手慢無”了。
只是路平安沒想到，他都已經是雙金手指的“天命之人”了，竟然還沒逃脫還房貸的命運。。。
之后幾天，路平安各種跑手續，背上了數百萬巨債，總算把這兩套四合院給拿了下來，讓他狠狠嘗到了剁手的快感。
期間他還受到了一些部門的審查，好在他身家清白，根正苗紅京城干部子弟，父親也是清清白白，最終順利過關，在“皇城”旁邊做了鄰居。
。。。。。。
6月10號，路平安帶著寧昊、張頌文、周一圍來到路平安其中一套四合院參觀。
這套院子面積大約280平方上下，布局也簡單。
院子居中，中間有一個長方形小池子，對著大門后的影壁，池子灌滿水以后可以養金魚，四角圍著院子種了幾棵小樹，以作點綴。
正房在院子的北面，總共三間，左面大的房間客廳兼餐廳，旁邊兩間小的分別是書房和臥室，院子左右兩側是東西廂房，都是一大一小的套間布局，東廂房留著當次臥，西廂房留著當客臥。
院子南面是門樓和三個耳房，依次是廚房、雜物間和浴室，至于廁所，位于浴室和西廂房之間的角落里。
另外一套也是這樣的布局，而且是在現在這套的對角，周圍還有兩三套是住了人的，路平安想著以后要是有機會就把它們買下來，然后圈起來連在一起，那就成了小王府了。
“這院子雜草修一修裝修一下應該會很好看。”
周一圍挺喜歡這套四合院，當然，也不排除有他聽說這院子值450萬之后的濾鏡加成。
他不知道路平安買了兩套，但就光這一套已經夠大家羨慕了。
只是他也不太理解，為什么要花450萬買這么個院子？
寧昊他們也不理解，他們覺得路平安是有錢閑得慌，瞎浪費。
“你們不懂，這是情懷！”
路平安之前和他們提過一嘴四合院以及京城房價會大漲的事，但他們并不太相信。
現在京城的房價最貴的已經接近一萬，均價都有五六千，這已經是天文數字了，以后還能漲好幾倍？那還活不活了！
這樣的心思其實是當下大多數無房百姓的心聲。
收入，永遠趕不上房價才是常態，但大家總覺得會有一天買房不會是什么大問題。
但現實就是這么殘酷。
所以路平安直接就用情懷解釋：“以前我家也住四合院的，現在只是買回來而已。”
這樣大家就都能理解了。
接著路平安就開始侃侃而談對四合院的改造計劃。
硬裝要怎么搞，軟裝又要怎么搞，一幫人聽得很開心，仿佛自己家一樣。
其實他們并沒有住過四合院，這種古裝劇里才能看到的房子讓他們很是新奇，所以紛紛提出等裝修好了過來住幾天，路平安當然歡迎，房子需要人氣，他也喜歡這種熱鬧。
晚上，哥幾個一起下了館子，結束后大家各回各家，路平安一個人圍著院子轉了幾圈，然后也回到原本的家，現在四合院還沒裝修，他住不慣。
。。。。。。。
洗了個澡，路平安來到書房，思考接下來的計劃。
買下四合院，他覺得是有些沖動了，雖然以后穩賺不虧，今后也會有一個相對私密的環境以及潛力巨大的資產，固然美滋滋，但也讓他黑洞的收入幾乎耗盡，還欠了六百多萬的外債。
百萬富豪的癮還沒過后，就變成了百萬負豪。
好在他壓根不慌，他算了算現在的資產。
黑洞總計460萬的版權和收入一下子出去400萬用來付四合院的首付錢，剩下60萬。
調音師短片的版權收入240萬，用了200萬在大電影上，剩下的40萬用來租寫字樓辦公室和購置特效所需設備了，后來還剩下十多萬。
大電影的導演收入和特效收入，總計有100多萬。
上半年兩家漢堡王店的利潤大概有35萬。
剩下的資產里，他有了兩套四合院，父母還有留給他的三套房，兩家240平的門面房，還有一輛50萬的車，一個世界上最先進的特效軟件，以及一個差點被忘掉的3d打印機技術。
另外，調音師大電影即將上映，票房只要超過1200萬就有得賺，中影預測會有1800萬以上，算下來兩百多萬回本還能盈利大幾十萬，而且還有版權收入，到時候應該會有不少。
這樣一來，看上去身上的外債也不算什么了，生活依舊很滋潤。
路平安信心滿滿，不過他也覺得，自己確實該好好計劃未來的賺錢大計了。
作為穿越者，都快穿了一年了，總資產剛剛過千萬，還負債，這著實不應該。 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !