四百二十 2月1日,我們就正式開業

四百二十2月1日，我們就正式開業　　人的一生幸運地遇到一個對的人，人生的旅程和結局就改變了。

　　周六，在方寸小廚，嚴黃召集了一個會議，就是關于方寸餐飲管理有限公司成立和租賃的酒店開業的事情，由總經理陳青翠和總會計師葉云潔匯報，各部門主管參加了會議。

　　租賃的酒店原本是一家國有企業的“三產”資產，位于市中心，但是由于經營不善，虧損巨大，只存續了三年就經營不下去了，被方寸小廚餐飲管理有限公司租賃過來。

　　“我手頭還有600萬資金，先借給公司運轉，等公司處于正常運營狀態了再還給我。”w８.RG

　　“還要利息嗎？”翠翠笑嘻嘻地問道。

　　夏雨玲這期間沒有檔期，葉姐你和她聯系一下，請她作為剪彩嘉賓，然后你再和宣傳、廣電等部門聯系一下，把夏玉玲要來剪彩的事情和他們通報一下。

　　夏雨玲現在已經是一線明星了，平時他們想請也未必請得動，這次對于他們來講也是個宣傳鷹島市的機會。

　　我們要借助媒體的力量提高我們方寸小廚的知名度和影響力，這有利于我們把方寸小廚的餐飲模式推向全國，有助于我們酒店提高入住率。”

　　“嚴董事長，夏雨玲還是你來請吧，我要去請，會不會被人家認為我們不尊重她？”葉云潔有點膽怯。

　　“不會的，我已經和她打過招呼了，你們就對接一下時間和活動安排就行了，把酒店最好的套間留給她。

　　另外，葉總，不要小看自己，你已經是個比較大的公司的高層了，完全可以和她平等對話。”

　　葉云潔和翠翠同時明白了，兩姐妹從今往后也是有一定社會地位的人了。

　　各部門的主管都是第一次見到嚴黃，通過請夏雨玲來剪彩這件事，讓他們認識到了這位年輕大老板的能力。

　　想到用不了幾天就能見到大明星，一個個心頭都有些興奮和激動。

　　一個星期過去了，嚴黃沒有等到陳八哥的解決方案，看來，陳八哥還是沒有太重視自己，這筆賬就記下了，該他還賬的時候一定讓他肉疼。

　　第二天，嚴黃和董天浩一起去蔚來海轉了一圈，盡管自己有5的股份，因為這是董天浩和車前子贈送自己的，總有些不那么真時的感覺，平時不是太上心蔚來海的進展。

　　聽董天浩介紹，蔚來海一期高層住宅共有18棟，25萬平米，賣的非常好，已經銷售了90以上，二期別墅區一共40棟，15000平米，明年初開始售賣。

　　蔚來海當時創下了鷹島市土地拍賣的最高價格，董天浩也決定要把蔚來海打造成鷹島市最高檔的小區，價格自然也創下了鷹島市房價的最高紀錄。

　　盡管房價很高，達到了每平米均價6000元，卻不是鷹島市利潤率最高的小區，主要還是處于創造品牌的目的，小區建設投入比較高，成本自然就高出一般小區很多。

　　董天浩說道：“整個小區完成銷售后，利潤應該在56個億，嚴黃，我們也算是出師大捷啊。”

　　“董哥，現在地產行業蒸蒸日上，我們要抓緊拿地儲備項目，有地就有滾滾利潤。”

　　“我們想到一塊了，今天也正是想和你商量一下，有一塊600畝的土地政府準備春節后拍賣，我的想法是，我們要想辦法爭取拿下來。”

　　“難度大嗎？”

　　“虎視眈眈的競爭對手太多，我聽說市內多家地產商組成了兩個聯合體，其中有一個聯合體是何成為首的。

　　還有國內知名的地產企業要進軍鷹島地產，這就意味著實力非常重要，土地價格會被抬上去，也許僅僅是土地出讓金就要在10億元左右。”

　　“我們的蔚來海項目，要到明年年中才能全部完成，資金會是最大的難題。

　　據內部消息，這次為了讓某家地產商中標，不僅保證金門檻提得很高，就連土地出讓金也是要求簽訂合同后必須一個月內繳清，以往是先交50，然后再根據合同約定的時間交清剩余欠款。

　　這是讓沒有實力的企業知難而退啊。”

　　“那得問我的私人財務助理。”

　　葉云潔回應道：“盡管我們很想占你的便宜，但是既然小店變成公司了，就要規范運轉，利息就按活期吧，可以嗎，嚴董事長？”葉云潔笑道。

　　嚴黃裝作無奈道：“就這么辦，吃點虧就吃點虧吧。”

　　大家都笑了。

　　“陳總、葉總，2月1日，我們就正式開業。此前做好宣傳工作，爭取讓全市路人皆知。

　　嚴黃發了一條信息：接下來就看你們的了，不是特別解決不了的問題別打擾我，三年之內不干涉你們的經營。

　　米國那邊的李逵陷入了深深的沉思。

　　晚上十點的時候，嚴黃收到了李逵的一條信息：“全部撤出，近10倍收益，建議全部用于流動資金。”

　　周五的時候，嚴黃完成了自己對“蘭達制藥”的建倉，平均建倉成本7.08元，買了600萬股。原本打算用完手中的資金，后來想了想，還是留下一些吧。

　　葉云潔說道：“開業后，運營成本馬上就出來了，流動資金估計會很緊張。”

　　嚴黃說：“葉姐，迅速和銀行建立起良好的信用關系，以后嘗試著通過銀行貸款解決流動資金或者發展資金不足問題。”

　　“這是必然的，只是眼下遠水解不了近渴。”

　　酒店各種設備、設施還很新，投入的改造資金并不是很大，每年的租賃費用也被葉云潔和翠翠壓得很低，只有90萬元，租了15年，每年年初交租金。

　　租賃協議中也規定了一條，租金每5年一調整，按照上一年房租價格變化指數進行相應的上下調整。

　　嚴黃重點聽了關于如何運營管理方面的工作匯報。

　　目前，公司的各種營業證照齊全，管理體系建立和部門管理人員、員工的崗前培訓都已經完成、各種硬件設施尤其是酒店的設施完善都已經具備了開業條件。

　　“準備工作做得很細，陳總經理和葉總會計師，現在還有什么問題嗎？”嚴黃問道。

　　選對了方向，有可能一朝暴富；選錯了方向，有可能瞬間爆倉，這就是期市的魅力。

　　嚴黃高興地回復：“可！”這樣一來，泰斗國際貿易有限公司已經有資金6000多萬米元了，也算是一個小有實力的公司了。

　　其實，方寸餐飲管理有限公司早就具備了成立條件，只是由于又租賃了一個酒店，就決定公司成立和酒店開業一同進行。

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