我能看到收益率 第210章
柳玉容，比張龍大五歲。
膚白貌美保養的很好，看起來頂多也就二十八九的模樣，與張龍走在一起更像是姐弟，一點都不顯老。
沒有確定關系之前或許有些扭捏，但自確定了之后，很坦然面對。
“還成，拎包入住。”
追風動畫與玉美繪畫中間路段的某個高檔小區，柳玉容利用閑余時間找房也有快一個月了，最開始想買一處差不多的三居就行，但被張龍否定了。
不提舒適性，單論未來增值也是jing品戶型更保值，何況又不差錢。
最小也得買個大平層。
一般200平米以上的優質戶型才能成為大平層，最少都是三室三廳等戶房間型較好，客廳也比較大的。
平米面積不小，但房間格局不緊湊不壓抑，力求住的更舒適放松。
就像魔都很有名的豪宅小區湯臣一品，幾個樓棟所有戶型都是最少幾百平米的大平層，單平米價格超級貴，哪怕張龍賺錢速度不慢也沒打算購買。
房產這塊，夠住就行。
“就是有點太貴了。”
近一個月在被張龍否決了多套房源后，柳玉容也就不在顧忌太多，今天這套雖然滿意，但確實有點貴。
本來這套房源的戶主是買來給兒子結婚用的，裝修規格也很到位。
只是，天有不測風云。
臨結婚前突然發現兒媳在外與其他野男人劈腿，婚事泡湯也就算了，情傷打擊之下新郎開始花天酒地紙醉金迷，又沾染上了賭博惡習，輸破產了。
這套房子是新郎父母首付貸款買的，如今要賣自然能全款的優先。
價格對比市場不算貴。
只是在柳玉容看來沒必要買這么好的大房子，兩個人住，差不多點的三室兩廳就夠了，200平太大了。
四室三廳，哪住的過來。
好房子永遠不愁賣，不是超級豪宅只要有錢一般很快就能賣出去。
眼下這套，不算裝修比市場價稍貴，算上裝修對比市場算是半送。
當然，單指純粹裝修。
家具家電之類的，不送。
2013年12月，魔都四至五環地段的房價相對不算高，對比外灘陸家嘴地段的房產要便宜很多，就拿去年張龍最初購買柳玉容原先的那套小居室來說，當時89平米，全款付了520萬。
單平米5.8萬，不低。
而現在一年過去了，那套小居室已經差不多漲到了單平米接近7萬。
也是近一年整體房價雖然在上漲但漲幅卻不是很離譜的原因，而接下來兩三年會開啟快速暴漲階段，尤其牛市再次結束后大量資金出逃，房產作為能兜底保值的投資，會備受青睞。
話題回到現在，柳玉容看的這套大平層，高檔小區加絕對jing裝修。
單平米4.5萬元。
對比外灘陸家嘴地段平均單平米能差2.5萬元，這就是地段位置帶來的不同價格，哪怕房屋質量一樣。
購買過戶什么的，加上采購定制一些家具家電，花費不到1千萬。
在張龍的支出范圍內。
買房過戶900多萬，采購定制家具家電、飾品裝飾等等花不完100萬，剩余的資金就讓柳玉容拿著生活以及看著往家里置辦其它什么的了，不過問。
“這錢我不能拿。”
簽約買賣合同不復雜，今天看好了房子也只是簽初始合同，未來隨著辦理手續的進程，還會再簽其它。
全款與過戶等雜七雜八的費用后是900多萬，張龍拿出了1千萬。
所以還剩余的近乎100萬想要給到柳玉容，采購定制家具家電以及其它，但柳玉容不想接下這么多錢。
“拿著，拿好了。”
張龍不容柳玉容拒絕。
一套房子不是買完就完事了，作為與柳玉容的愛巢，要裝飾到位。
花錢的地方還有很多，只要柳玉容不亂花就行，張龍心中自會有一桿秤衡量，相信柳玉容也會把控好。
關乎信任，也關乎心意。
柳玉容在追風動畫白蛇沒有上映分錢之前，這一塊是沒有收入的。
玉美繪畫由于不再進行分部擴充，張龍又成為了大股東，房租這塊隨著兩人關系確定，也就直接忽略。
每月算起來收入分紅其實還算可觀，時不時的還能還上一些欠款。
生活質量，也能更向好。
10月國慶，張龍調查出的袁俊鵬坑害的柳玉容亡夫并做了告知，如今快三個月過去了，某些進度沒停。
沒與柳玉容相好也就算了，既然確定了關系，自然要幫助出口氣。
具體安排是錢彩英找的關系渠道進行的操作，要挖坑下套總要慢慢來，袁俊鵬是做實體加工行業的，先給點甜頭單子，后續慢慢會加大，并且暗中卡袁俊鵬源頭供貨以及脖子銷售。
如何細致操作張龍不管，也不多打聽，快則三月慢則半年能落定。
“嗡，嗡嗡～”
魔都郊區某工廠公司，袁俊鵬看著來電顯示的名字一個頭兩個大，直到響鈴結束都沒有接，裝作未知。
近期也不知道怎么地，加工原材料漲價，還有也不讓再拖欠款項。
這年頭誰不是各個環節欠來欠去的，之前認識了一些大的訂單方，簽約了不少訂單，哪成想才交付了一批就陷入了僵局，不支付材料供貨商尾款就不再供貨，訂單延期還得要賠錢。
為了簽大訂單，基本算下來沒賺太多，可如果延期不能交付的話？
要知道可不是簽了一兩個大單子，而是簽了未來兩年的大量單子。
一旦連環爆炸，能賠死。
“呼，它奶奶的。”
袁俊鵬狠狠撓了撓頭，一個多月都沒有休息過了，原材料商也不是一家兩家不就是換嘛，只可惜找了其它很多家要不價格更貴，要不也不能拖欠。
也向其它同行公司打聽過，最近都是這樣，好像原材料不再愁賣。
開工廠的，流動資金自然會有一些，還有其它房產等等，嚴格來說袁俊鵬也不算窮，還是能倒騰開的。
所以，沒到山窮水盡。
只是袁俊鵬所不知道的是，原材料這塊只是卡脖之一，還有其它。
錢彩英既然暗中出面幫張龍出這口氣，自然會力求做到位，至少也得讓大鵬展翅斷掉一根翅膀，半殘。
而這就暫時不足外道了。
“唔，好香。”
傍晚歸家，梁雪早在家里做好了飯菜，今天周六也會在這里夜宿。
所以午后張龍前往追風動畫碰頭，以及看房簽合約等等，并沒有與柳玉容多么親熱，沒沾染身香甜膩。
反正等房產過戶，家具家電弄好也裝飾好了后，就能入駐滾床了。
不用太久，不用心急。
“手藝有點退步了。”
面對張龍的夸獎，梁雪倒是有點不好意思，長期在外出差沒做飯，回來魔都一周也就偶爾晚飯自己在家弄點，所以今天有點手生，賣相有點不佳。
味道也多少有點不足。
“挺好的，好吃。”
張龍倒是嘗不出與以往有什么大差別，五星級飯店的飯能吃，街邊小吃店的飯也不嫌棄，口味不差能吃飽就好，唯一的不美之處就是與梁雪在一起吃晚飯沒有主食，只吃菜與喝湯。
還有羅嫚其實也是。
不過若是在羅家吃晚飯的話倒是會配上主食，而羅嫚單獨來做晚飯，兩個人吃一樣不弄主食，玄奇了。
美名其曰，保持身材。
說實話，羅嫚也好梁雪也罷，包括張龍從小到大的成長都很普通。
沒有錢彩英凌芷清等豪門的jing致與規矩，哪怕現在不缺錢不缺物質，依舊還是大眾一般，沒更高奢求。
紙醉金迷這種場合張龍參與的不多，不是平時太忙，只是不習慣。
而且有時候，那些二代抽煙喝酒指不定里面就會有什么違禁物品。
畢竟習慣了一般明面上的刺激奢華后，毒品藥品能帶來的享受或刺激是能直接沖頂腦海深處欲罷不能。
總之防人之心不可無。
所以哪怕與章上宇熊信林遠的關系再好，有些場合也不會去參加。
“盛鑫，龍鼎。”
是夜運動過后，張龍摟著梁雪的香肩輕聲言道：“不用給自己那些莫名的壓力，留在盛鑫也好還是去龍鼎也罷，遵從自己的內心，不用顧忌。”
“嗯，知道了。”
梁雪輕聲應是，睡覺。
cpa注冊會計師，明年才有把握考下來，等正式持證了再說吧。
大圣歸來，動畫電影。
而一部電影的全部成本大致分為兩塊，拍攝成本與宣發投入。
拍攝制作的完成，只是項目完工一半，隨后還得宣傳與上映。
宣傳與發行上映都需要資金。
宣傳不多說，不管是線上微博、貼吧、論壇等渠道，還是線下廣告牌、電梯廣告欄、地鐵院線海報等等，讓更多的人知道你的電影，上映去看。
而發行與上映，是和院線談上映檔期，排片時段與占據比例等等。
這是發行公司的活兒。
酬勞是發行方抽取一定的票房利潤分成，一般為37，不固定。
通常，發行方抽成比例越高，在宣傳發行上也會相對投入更多誠意，畢竟票房越多，相對分成也越多。
自身能掙得多，更努力宣發。
小導演小公司制作，一般會付出更多的分成比例，圖宣發到位。
大公司大導演制作本身就有票房號召力，發行相對就會少抽成，畢竟抽太多人家不鳥你，能再找別家。
發行公司之間也是有競爭的。
你抽太多，人家抽成比你少13個點，還保證宣發效果，找誰？
毫無疑問，選擇最佳性價比。
張龍沒有與發行公司合作的渠道，所以要找發行方來背靠合作，選擇一家主發行公司，這家公司會行總代理之名尋找其它聯合代理發行鋪設全國，從南北到省市縣，力求宣傳到位。
上映前宣傳到位，電影預售票房才能可觀，從而院線排片時更傾向，多排片給予黃金時段，上映大爆。
不然，預售票房都沒有多少，院線怎么可能給多排片，腦抽嗎？
發行方實力，很重要。
“光華、四海…”
天亮周日，龍鼎創投。
張龍翻看賀可嬌紀峰調查的幾家經營不善的影視發行公司，大圣歸來主發行方雖是交付給‘奇跡浩瀚’這種有實力有品牌的大公司，但作為聯合發行方張龍其實可以間接插入一手。
龍鼎入駐某個發行公司，慢慢做大做強，以后有實力和渠道完善了，自身投資的影片就可以主發行了。
起碼暫時大圣歸來與白蛇，龍鼎入駐的發行公司沒實力成為主導。
發行，與推廣掛鉤。
包括線上推廣與線下推廣，經營不善的發行公司無非就是線上線下投入了大量的人力物力財力，卻沒發行過多少票房盈利大爆的影片，市場渠道擴充之下等于虧損，慢慢入不敷出。
比如龍鼎創投這次調查的幾家小發行公司，光華傳播與四海傳媒。
架構完整，眼光不佳。
龍鼎是創投公司，投資會涉及各行各業，追風動畫大小也是屬于娛樂圈影視板塊，也是屬于前端制作。
如今龍鼎打算入駐一家發行公司做影視中端，去連接制作與上映。
而且發行只要運氣不差是不會虧的，畢竟宣發是要收錢的，無非就是渠道與推廣的各項支出，在影片發行抽成上沒有回本盈利，導致了變相虧損。
張龍有信心，能經營好。
再怎么說也有前世的娛樂圈眼光，照葫蘆畫瓢，哪些電影發行能否盈利大賺多少能參考，增加準確比。
至于后端院線這塊，張龍沒打算摻和，一座商場院線哪怕能承包。
但是回本周期太慢了。
如果遇到什么不可抗力的大因素，比如前時空的超級疫情，院線終端公司倒閉了太多太多，虧到吐血。
頂多日后涉及前端影視制作與中間影視承接發行，終端不準備搞。
“先談探探根底。”
紀峰提交的光華或四海，暫時只是調查了還沒有去談投資入駐，不過兩家其實是有意愿的，市場與渠道擴充投入了大量資金人力物力，現在的狀況是要不jing簡體量要不關閉，慘兮。
只是落井下石哪里都有，光華和四海要找投資入駐，自然會被壓價。
不過張龍不差錢，期貨月月幾千萬的賺財大氣粗，探一探光華和四海哪家經營更良好到位，更有能力。
資金到位，入駐不難。
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