富到第三代 第954章 兩尊大佛
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逛完回酒店休息一晚。
次日早上，蘇業豪陪著蘇老爹一起，來到由上面牽頭，專門成立的調解小組。
這次調解，主要是為了解決由于臨時規劃文旅城，影響到周邊開發商利益的問題，他們擔心會被搶走客戶，更擔心自己的樓盤無人問津。
說白了，實際像是附近開發商們突然找到借口，希望借機爭取些補償。
無非還是個利益問題。
充其量只能算個小麻煩，哪怕四海國際方面不搭理，相信上面依舊會幫忙擺平。
蘇業豪之所以跑來湊熱鬧，主要是今早的雨有點大，不然他就帶著農輕影母子倆，出門去逛景點了。
調解現場。
總共有五家開發商到場，他們提前來到會議室之后，本來還嘰嘰喳喳聊個不停，等看見蘇老爹帶著蘇業豪露面，頓時雅雀無聲。
哪怕是蘇老爹親自出席，都顯得格外正式，更何況還把蘇業豪給招來了。
估計此刻誰都沒搞清楚，就這么點小事而已，怎么會一下子驚動兩尊大佛？
負責主持工作的那位，把驚訝兩個字明晃晃寫在臉上，當即擺出一副笑臉，催促秘書說：
“快快快！上樓把老宋和老林都請來，就說有貴客，記得帶些好茶葉！蘇總和大少爺怎么有空過來，要是提前通知一聲，我們肯定倒履相迎啊！”
見到他這態度，在場的其他開發商們，頓時知道徹底落入下風了。
不過蘇家父子倆能來，貌似已經算是特別給面子，他們一個個表情糾結，恐怕是沒搞明白應該笑臉相迎，還是給臉色擺架子。
正當有人猶豫時候，在當地一位能排得上號的開發商，突然起身雙手相迎，快走幾步大聲道：
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“哎呀！兩位大老多忙啊，耽誤你們時間，真是我的罪過！調解的事就當沒發生過，中午必須讓我請客，到我的酒店里擺上一桌，找些海鮮做點地道閩南菜，啊對了，鄙人王富炻，曾經拜讀過蘇總您的自傳，感悟頗深，醍醐灌頂啊！”
好好的聯盟，瞬間不攻自破。
有其他開發商正在心里暗罵，并且羨慕想著自己怎么沒反應過來，略微一琢磨，遺憾于臉皮不夠厚，沒修煉到家。
蘇業豪一臉的和氣，笑著回答說：
“我帶兒子過來旅游，吃飯就不必了，謝謝王先生的好意，不過我老爸他有時間，閩南菜大名鼎鼎，往后在這邊做生意，認識一下也挺好。至于今天的事，我已經聽說大概情況，公事公辦就可以，手下們已經制定出解決方案，待會兒商量一下。”
不知道兒子葫蘆里在賣什么藥。
不過蘇老爹這種老狐貍，怎么可能當面拆臺，笑瞇瞇接口道：
“是啊，我過來做生意，我兒子只是來旅游。廈門這地方人杰地靈，風景秀麗，環境真的沒話說，中午還是去我酒店吧，找個靠海的包廂欣賞海景，喝幾杯交個朋友。”
花花轎子眾人抬，剛客套一番，有人匆忙趕來。
蘇老爹一看，發現是老熟人，當初文旅城項目就是跟對方協商擬定，拿地花掉十六億人民幣，后續投資恐怕也要三四十億人民幣。
除了商場酒店還有住宅之外，將會配套建設博覽中心、海洋娛樂城、海濱風情美食商業街等等，跟其他文旅城項目大同小異。
隨著之前購買的地皮升值，又有蘇業豪多次幫忙擔保貸款，四海國際的現金流還算比較充裕，負債雖然很高，但是資產非常值錢，另外還打算去長白山、三亞等地建造文旅城，繼續拿地擴張。
要問為什么持有那么多土地，四海國際的資金仍然充裕，這就是個很有趣的問題了，涉及到資產估值方式的不同。
比方說花費三億人民幣建造一座購物中心，年收租五千萬人民幣。
那么購物中心的價值，就不單單只是三億人民幣而已，另外還要加上未來幾年租金帶來的預估收益，總估值差不多能變成七八億人民幣，用它再去貸款，明顯可以貸到更多。
開始經營，有實際收益做支撐，商場就不能簡單以不動產價值計算，等于是一家表現很好的未上市公司。
特別是在蘇家如日中天，輕易不會破壞信譽的情況下，銀行都是盡量往多了放貸，反正貸款出去的錢還是會變成土地、不動產這一類的實物資產，風險相對較小。
現狀是部分經營狀況出問題的國企貸款，反而讓銀行頭疼，一不小心就會變成壞賬，而四海國際這種超級地產商，更受銀行的歡迎。
這導致商場和寫字樓持續修建，大把大把的資金花出去，四海國際的現金流，變得比以前還要充裕，擴張起來相當有底氣。
萬一出問題，還有蘇業豪幫著兜底……
奔著撿便宜來的，眼看好好的調解活動，突然變得異常和諧，蘇業豪內心深處格外無語。
不僅如此，話題聊著聊著，竟然還有人想從他這里拉投資。
說是當地幾年前創建的產業園，在招商引資方面遇到點難題，想讓蘇業豪拉一些什么晶圓代工廠、互聯網公司、或者其他高科技公司過來。
看了眼所謂的軟件園，就在文創園北邊不遠處，位置貌似很不錯，周邊適合蓋房子。
老實說。
蘇業豪自己都納悶，怎么會率先想到拿地蓋房子，眼看話題越扯越遠，幾位當地的開發商又不敢得罪面前幾位，他主動把話題扯回正軌，說道：
“關于調解方案，我跟我老爸商量出兩條，大家都是做生意的，和氣生財嘛。一是直接由我家溢價出資，收購文旅城周邊的幾塊地皮，到時候統一規劃開發，二是為了彌補你們的損失，免得被文旅城開發進度影響，在資金鏈方面出現問題，也可以由我的公司評估完，給你們提供一筆合理的融資。”
早先蘇業豪融資的碧貴園，已經成為全國私營房地產企業的標桿，哪怕是跟某些國營地產商拼規模，都絲毫不遜色。
還有后來被他融資的衡大，也從廣洲兩千多家房地產公司里殺出重圍，名列當地五大開發商之一，飛速往周邊地區擴張。
這些消息早就在圈子里傳開，引得眾多人眼饞。
后來蘇老爹做生意，還有人眼巴巴想讓他提供資金，陸陸續續在一二線城市里，投了一堆開發住宅的房地產公司。
以這一行的特殊性，只要拿到一億人民幣融資，差不多就能做五億人民幣的房地產生意，直接把發展周期縮短一截。
除了能夠迅速從同行當中脫穎而出，同時又能狐假虎威對外融資，繼續補充現金流，面對這種好事，哪家地產商扛得住？
蘇業豪說完，在場的幾位開發商沉默幾秒，有人帶頭表態說：
“地皮我就不賣了，為了這么點雞毛蒜皮的小事，怎么能讓你們為難，豈不是打我們廈門地產商的臉？要是有機會合作，那我求之不得，只怕公司規模有點小，年營業額才十幾個億，入不了大少爺您的法眼。”
年營業額十幾億人民幣，擱在目前已經非常不錯，平日里出門走路都帶風，無論到哪都被喊某總。
蘇業豪倒沒聽出對方在謙虛，擺擺手笑道：
“規模小不怕，公司都是從小到大做起來的，只要后續資金跟上，找對了發展模式，生意做著做著就大啦……”
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