富到第三代 第711章 談大事,上天臺
第711章談大事，上天臺第711章談大事，上天臺陶良辰：、、、、、、、、、尹琉璃自己選擇了鵬城，蘇業豪當然沒意見。
他直接略過普通小區，轉而盯上看中已久的沙河高爾夫，試圖出資整體收購這家俱樂部，正好拿它作為四海國際文旅城、以及周邊寫字樓和酒店的配套業務，將幾塊地皮串聯起來。
蘇家在賭城擁有一座高爾夫球場。
單靠球場業務本身，一年到頭掙不了幾個錢，收益率算起來還不如隨便買點股票。
然而沙河球會的地理位置比較特殊。
等到十幾二十年以后，假如拆遷用來建造房子，那么這兩千多畝土地的價值，無疑會十分驚人。
雖說鏟掉草皮蓋房子的可能性不高，但是拿在手上過過癮，同樣挺誘人。
只要利用好這座高爾夫球場，對外經營酒店業務、出租場地給人辦婚禮等等，假如成功把豪華品牌形象塑造起來，生意多半會比現在紅火。
換個思路想想。
打著發展高端旅游度假的旗號，說不定可以補上一筆土地出讓金，進而針對球場重新規劃，改變球場當中小部分土地的性質，建造新酒店、度假村、或者是高端別墅。
這樣一來可就賺大了，能夠提高球場的整體價值。
而且只在內部動土，并不涉及周邊規劃，上面拿到土地出讓金，還帶動投資和消費，創造出新的就業機會，一舉數得，操作起來應該比較容易。
況且有了高爾夫球場的加持，蘇家在附近的寫字樓和住宅，還能賣出更高的價錢。
橄欖枝剛伸出去。
第二天。
蘇業豪便接到沙河高爾夫管理方的報價，對方開出六億五千萬人民幣，幾位股東愿意聯合出售全部股份。
問完得知，去年沙河球會的管理方，全年凈利潤總額僅為一千萬人民幣出頭，但總資產價值兩億多人民幣，其中包括一萬兩千多平米的高檔會所，以及高爾夫球場本身。
至于球會配套的別墅，早已被蘇業豪提前買下，并改造成了五星級酒店對外經營。
六億五千萬人民幣的報價，勉強還算有誠意。
派遣談判小組過去，花了幾天時間，把價格砍到五億九千萬人民幣。
蘇業豪沒怎么猶豫就決定掏錢，將會通過注冊在內地的房地產公司收購它，已經決定送給尹琉璃一塊滬市的住宅用地，這個球場跟她無緣。
關鍵在于沙河高爾夫球場的后續建設方面，需要操作的地方比較多，所以最好還是由蘇業豪親自出手。
這并不影響接下來可以把球場，交給尹琉璃幫著打理，會所里既有讓她居住的地方，也有現成的管理團隊，不需要太操心
資產是資產，能否高價變現又是另外一回事。
蘇業豪拿錢開道，在這年代進入內地做生意，的確顯得無往不利。
國企自顧不暇，沒有精力去扶持其他本土企業，而最先富起來的那批商人實力又不夠，更喜歡在自己的一畝三分地上打轉，這導致市面上嚴重缺乏資金，一批優質企業嗷嗷待哺。
比如先前融資的茅臺和碧貴園，還有剛簽約的蘇寧，都屬于受限于資金短缺，沒有實力大規模擴張，實際上底子很好的那一類優質企業。
外資在內地的投資規模，已經連續三年超過四百億美元，今年估計也不例外。
在這種情況下，經過蘇寧張老板那檔子事，讓蘇業豪意識到光靠5s資管公司還不夠，有必要把融資市場的秩序塑造起來，調動好社會資本的積極性。
收購沙河高爾夫的事，還不需要讓蘇業豪動腦筋。
從美國回來之后的幾天時間里，蘇業豪見了不少港城金融學家，也跟恒生指數服務公司的專家以及鄭勇文等人溝通過，商量成立一家評級機構的可行性。
這倒不是狗拿耗子多管閑事。
假如擁有這樣一家公司，除了對外接業務賺點錢之外，還能名正言順深入去了解眾多企業的實際情況，無論對5s資管公司還是蘇業豪的自身業務，都可以起到很大幫助。
跟港交所ceo鄭勇文當面談過，對方也認為想要推出科創板，打造評級公司必不可少，要不然投資者們很難放心。
互聯網、醫藥這一類的初創公司，無法用營收業績去衡量價值，需要平臺去溝通企業和投資者。
內地商業秩序不完善，反而讓蘇業豪看出潛力，從歐美發達國家的現狀來看，每次制定標準的機會背后，往往容易孕育出大生意。
九月二十六號早上。
蘇業豪把原先中行的彭行長，現如今工行國際業務部主管找來，約在hi花園酒店樓頂見面。
短暫客套完，高升了的彭主管，開玩笑問道：“為什么少爺你這么喜歡來天臺？今天還是有點熱，你們身材好的無所謂，我的脂肪層厚，坐著不動后背都出汗。”
“電視里都這么演嘛，談大事，上天臺，比較正式一點。”
蘇業豪喝著咖啡，語氣帶笑補充說：“前些日子我通過5s資管，融資金陵蘇寧電器的新項目，不知道你有沒有聽說過？”
彭主管心里一動。
在他看來能被蘇業豪稱為“大事”，那么事情多半小不了。
自從他被挖到工行，負責國際業務部門，工作重點就是港城和賭城，陸陸續續從蘇業豪手上接到幾個大額貸款訂單。
例如四海國際在浦東剛拿的土地，正是由彭主管負責經手，貸款金額高達二十四億人民幣。
帶著點好奇，彭主管詢問說：
“據我所知，資金直接由5s資管付了吧，前兩天我才跟朋友們聊到蘇寧，內地連鎖家電行業的潛力相當出色。換房子的人開始變多，自然而然利好家電制造銷售業，我自己有想法跟風，去買些格力的股票。”
“嗯，實際上投資蘇寧最大的收獲，不是這家公司本身”
蘇業豪當做趣事，聊了聊蘇寧張老板報錯價的趣事，繼續又說道：
“你們銀行業，也會經常面臨無法評估企業經營財務狀況，擔心收不回貸款的煩惱吧？”
“那當然，每家銀行放款前，都要再三斟酌，少爺你這種客戶太少了。”彭主管看著蘇業豪，仍然滿頭霧水。
只聽蘇業豪開口道：
“我有個新項目，計劃集企業重組、兼并收購、投資分析、風險投資、項目融資、信用評估等業務于一身，甚至包括證券業務。也就是說，我打算聯手各大金融公司，合資成立一家投行，不知道彭先生有沒有興趣”
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