富到第三代 第201章 粗獷的地產圈
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鵬城到處都在搞開發，挖出來的土方沒地方堆放，正好適合用來填灘涂地。
蘇業豪陪著老爹來到工地時候，看見不少拖拉機。
比起卡車，便宜耐用的拖拉機，目前還是工地運輸的主流，一車土按照運輸距離的長短，價格在五到十塊錢不等。
干土方生意，兩頭都能掙錢，好不容易遇到個大工程，主動找來談生意的人可不少，方圓十多公里內的渣土都被運送過來，短短幾天時間，已經填了一小塊灘涂。
不同于其他地塊，這次拿到的土地有點麻煩，需要填海的面積較大，單是平整這一項，預算就要數千萬人民幣。
這倒也沒什么，拿地時候考慮到這點，土地價格打了個折扣，還是很劃算。
項目剛啟動，就被無數施工隊、建材商給盯上，聽老爹說起這次有不少生意要談，蘇業豪問道：
“我們自家的工程隊，這次也會過來？絕對要安排幾個靠譜的監工，要不然錢被坑了都算好的，一旦建造時候偷工減料，名聲整個都要完蛋。”
“這種事還要你提醒？”
蘇老爹拍了拍肚子，解釋說：“當地勞動力價格實惠，自己帶人不劃算，所以我只打算安排幾十上百位老師傅過來，既負責替我盯著，又能給他們一口飽飯。身家性命都壓在這個工程上了，全部的事情我都要親自過手，誰敢坑我，我就扒了誰的皮！”
提到這件事，蘇老爹隨即又告訴說：“對了，待會兒陪我去看看房，接下來應該會經常住這邊，打算暫時先買套房子，離這邊近一點就行。”
聊到買房，蘇業豪立馬來了精神。
自告奮勇對老爹說道：“鵬城的房，我之前了解過，幾個高端別墅項目應該已經推出了，我去給你挑一套，不用你操心。”
“嗯，也行，反正只是臨時湊合，最好能盡快住人，不圖享受……”
今天天氣晴朗。
上午十點多鐘，空氣中帶有割草之后的草木清香。
花了十七億多拿來的地，現如今真的就只是大片的荒地，沒東西可看。
西邊的高爾夫球場已經建造好了，等老爹去跟別人談正事，蘇業豪跑去球場逛了逛。
在這將來寸土寸金的地方，打造了一座占地總面積一百五十萬平米的高爾夫球場，稱得上奢侈。
等到四海國際文旅城建好以后，這座球場等于就是自家項目的后花園，考慮到投資回報率太低，蘇業豪完全沒有勸老爹也打造一座，又或者是想辦法出資收購這里的念頭。
問完路人，得知球會會所里有些專供會員休息的客房，總共三十五間。
其實讓老爹以后住在這邊，稍微方便些，隨時拎包入住，每天有人負責打掃衛生。
但蘇業豪還是決定去買套房子，好不容易找到個消費的理由，況且還有機會大幅升值，他不愿錯過找樂子的機會。
因此跟老爹打了個電話，交代完去處之后，蘇業豪就坐車離開。
他問負責開車的本地司機，目前哪里的房子比較好，論起近期開盤的項目，最好的自然要屬銀湖附近，1994年就有均價一萬九的別墅，近期又有新盤喊出兩萬的放風價，力爭要做鵬城的“半山富人區”。
聽起來挺不錯，就是位置太遠了，果斷被蘇業豪放棄。
司機再想想，又提到了蛇口附近的龜山別墅，據說是專門瞄準外商投資者和頂級富人而打造。
蘇業豪決定去看看。
等趕到售樓處，剛巧是午飯時間，被一位年輕姑娘領著吃了頓飯，介紹說整個項目總共規劃了三十三套獨棟別墅，還有十六套聯排，對外售價一萬六每平米，全款可以享受到折扣。
別墅和普通商品房的價格相差巨大，一套房子幾百萬，不是買不起，但蘇業豪總覺得很不劃算。
一是容積率大，二是升值空間有限，三是房子造型普通。
三個理由，都足以讓他吃完以后抹嘴走人，連電話都沒留，直接去了隔壁的鯨山別墅，隨即才發現這地方只租不售，算是專門為外籍商人開發的。
繞了一圈，沒找到能讓他滿意的房子，蘇業豪索性先回工地上，自言自語說了句：“多少都差點意思，眼光終究還是變高了，由儉入奢易，由奢入儉難啊……”
開車的司機頓時無語。
在司機眼里，剛才的龜山別墅連做夢都不敢想，然而后排這位小少爺，愣是沒看上。
想想也對，身份地位擺在這，肯定在港城和賭城看多了豪宅，比較挑剔。
這位中年司機，陪笑著告訴說：“沒找到喜歡的房子，那就自己開發嘛，我們這小地方剛發展沒幾年，檔次還上不去，聽說在港城買老房子的價錢都比我們這貴了十倍。”
“……我不是說檔次，純粹就是設計風格和規劃上，稍微差點了意思，沒有把豪華感營造出來，而且價格也超出均價太多。”
“確實很貴，這些房子大多是為了賣給像你這樣的有錢人，肯定能宰一個是一個，我買的新房，兩居才二十萬，還送了個空調。”司機從沒跟蘇業豪這種層次的大少爺打過交道，說起話來有點束手束腳，擺明了在拿蘇業豪當冤大頭看待。
蘇業豪感興趣問道：“你在哪買的房？”
“西鄉桃源，你應該沒聽說過。”
之前了解到的數據，跟實際狀況之間存在誤差，比如統計價格時候，一般只注明周邊均價。
房改還在持續著，新房和老房價格懸殊，普通商品房和別墅之間的價格差距同樣驚人，顯然正處于一種粗獷式的發展期當中。
替老爹買房的念頭，被蘇業豪扼殺在了搖籃里，酒店、高爾夫球會會所、游艇上，哪里不能住人。
與其花個幾百萬買別墅，不如買棟快倒塌的老房坐等拆遷，又或者直接多湊點錢，參加土拍拿地屯著，龜速開發。
升值空間太小的別墅……買它做什么？
反正等到自家項目完工后，一百多套別墅隨便挑，根本不缺。
跟老爹見面之后，蘇業豪告訴說房價高不劃算，然后繼續出門，去市中心逛街。
路旁掛著橫幅，寫道：“來鵬城的都是全國的精英！”
雞湯很美味，可惜過來闖蕩的絕大多數人，注定發不了財。
蘇業豪不一樣，他已經計劃趁機租棟樓，繼續打造一座tat研發中心……
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