第兩百一十七章 鴨脷洲

　　鴨脷洲大橋的通車，幫助會德豐置地與怡和置地的股價又飆升了一波。

　　此道面積只有1.35平方公里，也就是135公頃，幾大洋行多年前就在這邊布局，會德豐置地目前在這邊有大約5公頃的土地，和記置業比會德豐要多一些，大約有八公頃左右。

　　隨著大橋通車，地價進一步飆升，哪怕只是出售手里的土地，他們六年前拿下的土地也能夠獲利二十倍。

　　想當初他們每方呎不過是30港幣而已，而目前已經漲到了600港幣每方呎。

　　而且隨著九龍巴士等在這邊開設線路，改善這邊的交通，這價格還會繼續攀升。

　　同為四大洋行的怡和太古股價受此利好同樣上漲，香江電燈公司股價也大幅度飆升。

　　目前香江電燈主要發電廠就在鴨脷洲上，其地價的上升，也讓其擁有著更大的市值。

　　布萊恩與克索斯親自出席了通車儀式，同時出席的還有紐碧堅、詩懷雅、科倫·渣打、李建輝、陳曾熙、包船王等商界精英。

　　在通車儀式結束之后，布萊恩特意和眾人溝通了關于鴨脷洲開發問題，這也是今天邀請這么多人來出席通車儀式的主要原因。

　　要高品質的開發，就需要香江電燈發電廠搬遷，政府規劃讓其搬遷到南丫島，而這里則打造高端住宅和休閑購物娛樂區。

　　對于這方面李建輝是支持的，他出聲道：“我們樂購集團愿意在這邊建立一座會德豐廣場，以滿足南區、東區、中西區等地市民的購物需求。

　　同時，和記置業兩在這邊建立高品質海景別墅區，為香江市民提供高品質的住房。”

　　對于李建輝的表態，布萊恩和克索斯都很高興，只要有李建輝帶頭支持，鴨脷洲開發就不是問題。

　　“李先生這計劃很不錯，我們政府期望鴨脷洲能夠成為港島的后花園，這邊以舒適、高品質為主，希望大家不要動不動就規劃容積率過五過八的規劃來。

　　我們政府對這特意規定，容積率絕對不能夠過二，只要超過這一規定，一律不予審批。”

　　作為在這擁有不少地皮的怡和，紐碧堅同樣表示怡和會在這邊建立惠康購物中心，高品質豪宅區。

　　隨著詩懷雅和科倫·渣打也表態，關于鴨脷洲開發主基調就這么定下來了。

　　要是李建輝發神經的讓欣建置業過來像天水圍或者將軍澳那么建設，不說政府不會批準，他也會成為各方的公敵。

　　這邊既然已經定位高品質住宅區，以及購物娛樂休閑區，那么就不可能讓幾十層密集型住宅小區項目進來。

　　這里除了購物中心和豪宅之外，主要還是高爾夫球場，游樂園之類的。

　　克索斯出聲道：“為了加快鴨脷洲發展，我們政府近期會組織一場土地拍賣會，不過這里面有三點要求。

　　獲得土地之日起，兩年之內必須動工開發，動工之日起，必須五年內完成開發計劃。

　　項目方面要以高品質住宅，購物中心，酒店、娛樂項目等為主，不得用于建設屋邨、工廠。”

　　布萊恩政府之所以這樣要求，一是為了政府財政，賣地是布萊恩政府這方面的最大收入來源。

　　二則是為了拉動香江經濟發展，這是克索斯為了自身的利益考慮，只有香江經濟越耀眼，他調回倫敦機會才越大。

　　目前英倫國內通貨膨脹相當嚴重，內部經濟壓力非常大，夏鼎基已經成為了英倫經濟改革政策咨詢委員會副主任，同時還兼任英倫工業部次長。

　　之所以能夠上到這一高位，主要還是因為曾經主政香江行政司，香江經濟取得的成績。

　　克索斯也希望能夠向夏鼎基一樣，能夠到本土部門擔任高層。

　　第三則是英倫那邊傳來的一些消息，已經讓克索斯感覺到一絲不妙，他希望這兩年盡可能多銷售一些土地。

　　并且讓香江商界把資金更多的投資到地產里面來，電子半導體等高新技術產業，香江這邊暫時還是不大規模發展為妙。

　　這是典型在為未來埋坑，讓香江商界更多進入地產、服務業、金融業里面來，一但香江出現工業空心化，沒有大型的制造企業，未來一但出現大規模金融危機，經濟勢必受到嚴重沖擊。

　　尤其是對于東華財團，這個集團一點兒也不按照常理出牌，在大家都把重心放在地產和金融乃至酒店上面的時候，東華財團大規模進入電子半導體、家電、服裝、造船、鋼鐵、調味品等制造業。

　　這對于未來來說確實有好處，要是在英倫本土，布萊恩和克索斯絕對會大力支持東華財團這樣發展。

　　只可惜這里不是英倫，而且從本土傳來消息，關于香江問題并不太理想。

　　這就讓他們改變了一些策略，之前全面放開一些行業，為的就是加強這些財團的實力，讓他們擁有自己的傳媒，能夠發出自己的聲音。

　　同時盡可能引導幾大財團資金向地產行業里面投入，把這些家族資金都套到地產里面來。

　　在場這些人雖然想慢慢開發，只可惜胳膊扭不過大腿，加上李建輝、紐碧堅、詩懷雅幾人擁有大量地皮的都已經同意了，他們這一些也只能同意克索斯這一要求。

　　“非常感謝大家對政府決定的理解，

　　相信有了大家的支持，鴨脷洲將會成為香江未來最大富人區。

　　相信大家也清楚鴨脷洲和新界的區別，我們有信心保證九龍、港島、鴨脷洲、南丫島等經濟政策能夠長久得保持下去。”

　　布萊恩依舊沒有放棄把這些人盡可能綁在他們的戰車之上，每次公開場合都會提及經濟制度，各大家族利益問題。

　　以意識形態來進行割裂，讓這些人為了自己和家族的利益，而不得不偏向他們。

　　在返回的路上，李國保與李建輝同車，詢問李建輝對于最近布萊恩政府轉變的看法。

　　李建輝笑著說道：“只怕你也猜到了吧，要不然今天布萊恩不會提新界和鴨脷洲的區別，看來暗地里兩方溝通并不順利。

　　這事我們不必太在意，該干嘛干嘛，這天塌不下來，哪怕換了一方，也不會有影響到我們的發展，相信這里經濟制度是不會改變的。”

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