我真的是渣男啊 第十九章 買旁邊那棟也買
柳誠抽了抽鼻子，點頭說道：“嗯。”
柳依諾合上了圖紙說道：“我建議是買下來，這里一平米才1.3萬，總共才不到一千多萬。”
“這么便宜嗎？1.3萬？”柳誠一愣，問道：“是房子上面有質量問題嗎？”
京城還要這么便宜的房子嗎？
1.3萬啊，哪怕就是毛坯，買來放個十年，再回頭看，翻不了十倍，也能翻五倍了，這里距離清澤也就是十五分鐘電動車的路。
以京城的路況，也就兩站地的功夫。
柳依諾一臉迷惑的表情，愣愣的說道：“不是，是這里便宜嗎？明明是紫荊華庭3萬均價超級貴，好不好…”
均價將近3萬的紫荊華庭堪比豪宅，是紫荊華庭太貴，不是這里太便宜。
就是隔壁的盈科寫字樓開盤價也在2萬左右。
銷售人員試著解釋了下說道：“京城11月份實際成交的期房、商品住房的套數為4012套，環比下降了37.9；開盤項目均價18833元/平方米，環比下降了5.8，而整體成交均價環比下降了15.5，為16362元/平方米。”
“現在整個京城的空置率將近40，房價收入比將近1比20，寫字樓的空置率將近50，所以說，我們這個價格還是有些偏貴，請兩位考慮清楚。”
“有專家預計，未來8到10年，無論是住房還是寫字樓，都不會出現今年年中，那樣的超高價位了。”
柳誠咳嗽了兩聲，問道：“你們信專家的話嗎？”
銷售人員茫然的搖了搖頭說道：“不信，感覺會再漲一些，但是現在的價格實在是太高了。”
“空置率超過了40的住宅和超過了50的寫字樓，總覺得像是個泡沫一樣，一戳就破。”
柳誠不再過多的交流，他知道，這個泡沫壓根就戳不破。
眼下的空置率最大的原因是樓盤起的多，沒裝修而已，總不能住毛坯房吧。
柳誠如是想。
他一輩子沒炒過房子，對這個完全沒有概念。
柳城忽然想到了馬紹光介紹貸款的事，貸款利息可以抵稅這可是合法節稅渠道啊！
柳誠十分確信的說道：“買了，連帶旁邊那棟，一起吧。”
銷售人員忽然眼睛一亮，走了過來，低聲說道：“柳哥，有件事，打個商量吧。”
“什么事？”柳誠下意識的后退一步，來世遇到了太多熱情似火的銷售人員，他對銷售有點過敏。
畢竟正常人看個房子，都是買來住的，這玩意兒這么貴，大家買的時候，都是挑挑揀揀。
但是房產銷售代表們，早上一個短信，中午一個電話，傍晚一個語音，臨睡的時候，還有個「柳哥考慮怎么樣」的語音。
他對房產銷售代表們實在是有點下意識的抵觸。
“是這樣，我們這里有個項目，我們可以做一下，不知道您認為如何？”銷售代表在文件夾的最底下，拿出一個夾層。
銷售代表遞過去的時候，低聲說道：“哥，這個不能拍照，也不能外傳。”
柳誠看完之后，再看看緊鄰的兩棟樓，都是一樣的配置，一樣的寫字樓，然后低頭看著自己手頭的紙張，滿是感慨的還了回去。
“也就是說，我只要一棟樓的價格，就可以盤下這兩棟？”柳誠頭皮發麻的將紙張遞了回去。
“柳哥明白人。”銷售代表不再說話。
李曼滿臉都是疑惑的看著柳誠和銷售代表打啞謎，試探著問道：“什么東西？給我看看。”
“您…”銷售代表狐疑的看了一眼柳誠，似乎在問，你哪位…
有錢人總是帶這個小蜜，銷售代表們早就見怪不怪了，誰知道這兩位啥關系，這事不是誰都能看的。
李曼一看這個也不知道從哪里來了一股邪火，突然開口說道：“你不給我看，信不信這兩棟他就不買了？！”
李曼說完還是滿臉的倔強。
柳誠和柳依諾訝異的互相看了一眼，又看著李曼。
這可不是平常的李曼呀！
這個狀態，看來誓約之戰給她帶來了不小的心理刺激。
“你信不信我不知道，但是我信，給她看，我未來老婆。”柳誠趕緊說道。
李曼要是怒氣槽因為這散碎銀兩直接拉滿，倒霉的絕對是他！
房產代表猶豫了下，拿出了那張紙，遞給了李曼說道：“不能拍照，不能外傳的，柳先生，出了事，我們可是找您。”
房產代表的稱呼都從哥變成了柳先生，可見其鄭重其事。
柳誠看過那張紙，自然知道里面是什么東西，點頭說道：“嗯。”
李曼面色復雜，耳朵通紅，她平時不是個矯情的人，但是她很顯然是很在意自己和柳誠的關系。
這是一種不自信的心理表現，簡單來說，就是將自己的目標公之于眾，然后獲得自己的心理暗示和他人的支持。
李曼拿過了紙張看了半天，然后又遞了回去，面色有點復雜。
“確實可以一棟房子的價格買了兩棟。”李曼吐了口氣說道：“沒有任何問題，尤其是兩棟寫字樓隸屬于科威信息的產權問題。”
“真的是，什么法律的空子，都敢鉆啊。”
在產權登記的時候，兩棟寫字樓都屬于科威信息，而且首付、貸款都是正規的流程。
走到這一步的時候，創匯產業園區的五號樓、六號樓都屬于科威信息，這是毫無疑問的。
但是五號樓將會作為一個「標的」，在這些房地產開發商、房地產中介手中，在一些律師事務所，進行一次聯合持產。
這種持產是不被國家認可的，但是產權歸屬糾紛中，有個產權穿透的機制，就是發生法律糾紛的時候，會有出資證明。
比如夫妻兩口子離婚，如果房子是男方父母全款買的，而且可以提供出資證明。
即便是房子上寫著女方的名字，最后房子的歸屬也是屬于男方父母。
比如郎教授和靜安的故事里，靜安不僅要把購房款賠了，還要倒貼900萬的故事，也是類似的操作。
這種聯合持產之后，這種聯合持產就進行第二次的拆稀變成幾萬份的「憑證」，這些交易憑證，就會拿去販售。
沒錯，不記名的依托于房產背書的類似于股票類的東西就出現了。
誰買單？
有志于炒房，而沒有龐大資金鏈的廣大群眾。
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