重返1982 第430章 六層
蚊子說永博公司還算堅挺，肖勇波一死，他的弟弟肖勇濤就強勢介入，與肖勇波的老婆張星一起接手公司的全盤業務。
強勢？
聽到這個字眼，張本民覺得肖勇濤的介入，對張星來說應該是埋有隱患的。
蚊子說沒錯，作為肖勇波的老婆，張星當然想自己獨攬永博公司大權，但肖勇濤有點股份在里面，況且他又和肖勇波是親兄弟，所以一時半會也沒法拒絕他于門外。
“那也是早晚的事，肖勇濤肯定會被掃地出門。”張本民斷定張星不會長期忍下去。
“還不一定誰會出門呢，要不我怎么說肖勇濤是強勢介入，他的架勢很明顯，就是用實際宣稱，永博公司是姓肖的公司，不是姓張的。”
“嗌，這倒是件好事啊，他們窩里內斗，會是個大消耗。”
“誰說不是呢！”蚊子滿是慶幸地道，“無形中就瓦解了一個勁敵，多美的事！”
“行啊蚊子，你消息挺靈通，路子越來越野了啊！”張本民一下也輕松了不少。
“哪里，都是聽宋超光說的。哦對了，其實我原本也想跟你說一下，主要是有關宋超光的事。他前兩天就跟我說了，物色到一個項目，想跟你合作，問什么時候有時間可以見面聊聊。”
“什么項目？”
“不知道，他說正在跑關系，還沒最后敲定。”
“那就等他敲定了再說。”
幾天后張本民接到蚊子電話，說宋超光那邊有消息了，搞的是地產項目開發。
張本民一聽頭皮發緊，地產項目那可是大投入，能駕馭得了？只是盤活一個爛尾樓的‘鬼樓’就東拼西湊緊之又緊，哪里還能搞新的開發？不過想想宋超光是個有頭腦的人，既然主動提出想合作，必定有可行之處。
回春山，張本民獨自一人，悄然行動。
時值小陽春，花蕊鼓，草蔥蘢。
這是個活力無限的季節，人畜精力充沛且躁動。
夕陽下，張本民跟隨人流下得車來，竟沒有腳踏實地的感覺，頓生無限感慨：怎么像是進了別人的地盤，這可是故鄉唉！
沒有人接站，張本民誰都沒告訴，他怕引起不必要的注意。一路走著，看著熟悉的街景，卻難找到親切感。
這很悲哀。
張本民咬著牙根，由怨生恨，漸漸是滿腔怒火。他抬頭看到前面廣場上的大幅地產廣告，一下就想到了永博公司，再轉頭，看到一條公安部門懸掛的治安宣傳橫幅，就想到了胡華正。
如此慣性聯想不是沒有原因，胡華正和永博公司是張本民揮之不去的夢魘，像是嵌入他身體深處的兩根長釘，一日不拔除，身心難安。當然，因為肖永波的死，讓永博公司的威脅正在變小。
陡然間，張本民莫名地開始狂躁起來，竟琢磨起了是不是該趁這次機會，對胡華正下個手？讓他像肖勇波一樣消失，不就可以瞬間讓這個世界更美好了么？
前方有警燈閃爍，那是路口負責治安巡邏的武警車輛。
看到警燈，張本民打了個冷戰，收回怒張的思緒，眼下還是老實點，不到萬不得已的時候，就不做沒有把握的事。
穩了穩心緒，開始聯系蚊子，約宋超光見面。
恰好趕上了晚飯的點，宋超光安排接待，在一家不張揚的私房菜館，陪同的還有蚊子和小金子。
一見面，自然是想象中的熱情客套。
張本民不是太適應，弄得跟多年未見的生死之交一樣，總有點別扭。
“宋總，你精神是越來越好了啊，看來最近是一順百順萬事順，也讓我們托托福嘛。”張本民也不想讓場面不和諧，只有說些聽上去喜慶的話。
“哪里，只能說是沒什么煩心事吧。不過借你的吉言，我也希望是路路大順！”宋超光仰頭爽朗地大笑，攬著張本民的肩膀入座。
“蚊子，你跟小金子去看看，把菜點一下，今天還是我們請宋總！”張本民覺得應該表現得主動些。
“你這不是掃我面子嘛，不是已經說好了么，由我來！”宋超光直擺手，“我都說過了，喊一聲就上菜。不過你們可以去看看，根據口味調調菜品，得吃過癮。”
“既然這樣那就算了，宋總這么熱心，我們也不能掃興。”張本民對宋超光道，“謝謝了！”
“甭客氣，為人處事交朋友就這樣，關鍵看投不投得到一起，只要合拍，怎么著都行。如果不合拍，再怎么著也不行。”宋超光說話時看張本民的目光透著點恭維，“張老弟，你說是不是？”
“嗯，有道理。”張本民不知道該怎么回答才合適，只有敷衍著，“確實有道理。”
“你說有道理就好，那咱就不多啰嗦，有話直說。我看中了一小塊地，很有升值潛力，能拿下來的話，建一棟小樓，商住兩用，絕對能賺爆！”
“宋總，我這邊的情況你也不是了解，就目前的實力而言，哪有能力去搞地產開發？那投入可不是鬧著玩的，可以拆東墻補西墻。”
“你聽我說，那塊地目前有點偏，而且面積只有四畝多，我走走關系就可以直接拿下。”
“大概需要多少能拿下？”張本民一聽是這么回事，也動了心。
“一畝十萬多點，加上各種費用，要五十萬吧。”
“從目前市場行情來看，確實不算多。不過宋總，明眼的人不止你一個吧，春山地產界能人不少，你有多少把握能斡旋下來？”
“我說那塊地升值潛力大，是需要運作的，不能用老實巴交的眼光看。如果打不開思維，就根本瞧不上。”
“什么意思？”
“那塊地按照縣里現有的規劃，開發建房時是有層高限制的，最高不能超過六層。”
“不超過六層？那含金量不是沒有多少？”
“所以嘛，得把腦洞打開，否則就看不到未來！”宋超光露出得意的神情，“規定只能建六層，只是現在的規定，等以后縣領導換了，沒準還不準六層呢，低于二十層就免談。”
“領導的眼光，太重要了，城區發展大趨勢如果展望不到，就是個悲哀。”張本民道，“往后城區版圖擴張，哪里能讓沿街的建筑不超過六層？”
“這個……有時也不是個人的問題，而是群體性的默認決策。”宋超光道，“那塊地為什么不給建高層，連小高層都不允許？因為背面不遠就是大昌鎮政府的綜合辦公樓，七層高，鎮領導講風水，不能被擋了，否則會壓住發展勢頭，所以才規定最高只能蓋六層的。”
“大昌鎮作為春山縣委縣政府所在地，還能有這么大權力？那不得向縣里請示匯報一下？”
“所謂的請示匯報，其實不就是溝通交流嘛，那還有什么不可能的呢？”宋超光道，“再加上縣里本來也就拿那塊地無所謂，畢竟就四畝多點嘛。”
“再小也是個組成部分，會影響大局的，假如過幾年有需要，推倒重建的話，可是筆不小的浪費啊。”
“錢唄，有時是無所謂的。再說了，推什么倒？先把基礎做好不就成了么，開始就照二十層或者三十層的地基打，然后按照對應的墻體設計，建到六樓暫停就是。等什么時候有需要了，立馬原體加高。”
“那得多花多少錢？”
“能花多少？多花的那筆錢，跟往后推到重建的支出相比，要小很多的。”
“你怎么就知道一定會允許建高層？”
“大勢所趨，這個我可以斷言！而且退一萬步來說，再怎么著也不會虧本，就算最終只建六層，也還是有賺頭的。”
“這么說的話，確實可行。”
“那當然，要不讓你回來談什么？大家都這么忙，浪費不起時間。”
“行，那就試試。”
“這次咱們的合作，要跟上次有點區別，如何？”
“可以，你具體說說。”
“在運作過程中，全部用你圓方公司的名義，各個環節的關系我來協調打通。”
“這當然沒問題，投入和分成怎么說？”
“這次我不要股份，而且在前期拿地的環節也不投入。”
“后期的建設能投入？”
“能，否則合作不是有點太單薄？”宋超光稍顯不自然地笑笑，“其實我也不是不愿意在前期投錢，只是手頭的資金運轉剛好處在空檔期，最近一段時間比較困難。估計等那塊拿下，在報批報建審核后，應該就能回籠了。”
“沒關系，再大的困難也只是一時。還有就是，你在后期不愿意投入也沒關系，大不了就不忙開建，反正地皮也在升值，虧不了。”
“投資的事你放心，我看準的項目怎么會不好好去做？還有，你千萬不要懷疑我是不是在套你的錢用，那個盡管放心，除了打點關系的錢經我的手，別的我都不沾，到時土地款要打到政府財政賬目上的，由你自己辦理。”
“宋總，如果你想套錢用，也不會找我這樣的吧，畢竟你了解底細，所以合作方面的相關事宜，我相信不會出問題。”
“那就好！”
“但有些話也得說在前頭，現在挑不明以后會傷和氣。”張本民稍一頓，道：“利潤怎么分成，你準備拿多少？”
“那要根據我后期投入的資金量來看，不過按照我的計劃是投入建設成本的一半，所以在利潤分成上，我拿三成。”
“成。”張本民沒有猶豫，他知道宋超光在合作上不會不講規矩。
“那接下來我就開始跑關系操作了？”宋超光很認真地對張本民道，“拿地的資金千萬不能出問題，畢竟這種事要一氣呵成，中間容不得斷檔，否則就會前功盡棄，所以你一定要事先做好準備。剛才你說我了解你的底細，沒什么大錢，但我相信，憑你的能力應該把錢盤足的。”
“給我一個星期時間。”
“行，那這事就先不多說，來，菜也上來了，趕緊吃飯，隨便聊聊，別弄得氣氛這么嚴肅。”宋超光哈哈地招呼著，“就算是為老弟接風洗塵了！”
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