重生之實業大亨 第537章 此時不買,更待何時
趙金山來找李衛東的主要目的，當然不是為了討論如何教育孩子，他還希望李衛東可以再指點一條發財的道路。
幾句閑聊過后，趙金山便說起了自己最近幾個月賺錢的事情。
只見趙金山說道：“李董事長，之前我聽你的，去韓國撈了一大筆，不過現在韓國那邊已經沒有多少油水了，不知道接下來該去哪里尋找商機，你可得再指點指點我啊！”
“韓國那邊也不是完全沒有油水可以撈，他們接受國際貨幣基金組織的援助，同時也接受了他們的附加條件，開放了很多的行業，這些行業會帶來極大的利潤，這才是真正的大肥肉呢！”
李衛東話音頓了頓，接著說道；“只不過這塊肥肉，輪不到咱們吃罷了，國際貨幣基金組織設計的那些附加條件，主要是為了華爾街收購韓國資產而準備的。
放眼整個東亞地區，基本上被國際金融大鱷霍霍了一遍了，哪還有多少商機啊。趙總，這次亞洲金融危機，你賺了有好幾個億了吧？也不少了，該收手了！”
“收手？”趙金山微微一愣，這可不是他想要的答案，隨后他開口說道；“李董事長，我看那些國際金融大鱷，可沒有要收手的打算。”
李衛東則開口解釋道；“能夠被國家金融大鱷所攻擊的，必然是金融體系比較開放的地區，否則的話熱錢就算是進去了，也未必能出得來。
放眼整個東亞地區，金融體系比較開放，又沒有被國際金融大鱷洗劫的，也就只剩下港島了，我想你應該不會跟著那些對沖基金一起，做空港島吧？”
“當然不會！我趙金山再不學無術，也不至于為了賺錢去損害國家的利益。要是真那么做的話，別的不說，家里老爺子得廢了我！”趙金山開口說道。
李衛東雙手一攤：“所以我才說，現在應該收手了。”
趙金山臉上浮現出一縷猶豫，隨后開口說道；“除了亞洲之外，其他地方也是有商機的，我打聽到一些消息，說是一些對沖基金打算去歐洲市場。”
“歐洲國家的金融體系可比亞洲國家健全的多，而且歐洲國家發展了那么多年，家底子也比較豐厚，經濟也不存在明顯的結構性問題。國際金融大鱷不太可能復制亞洲的成功。”李衛東開口說道。
趙金山微微一笑，開口答道：“我說的不是西歐，而是東歐！”
“你說的是俄羅斯吧？”李衛東馬上明白的趙金山的意圖。
趙金山點了點頭：“俄羅斯跟那些西歐國家不一樣，我專門研究過俄羅斯，他們的金融體系也是最近幾年才剛剛建立起來的，很多地方都不成熟。
而且自從蘇聯解體以后，俄羅斯的經濟也一直不太行，他們的經濟結構比很多東南亞國家都要差勁，我雖然不懂什么結構性問題，但我知道，俄羅斯的經濟，問題肯定很多。
最關鍵的是，俄羅斯可是大國，所謂百足之蟲死而不僵，當年蘇聯多富裕啊，俄羅斯繼承了蘇聯，家底子還是很豐厚的。”
李衛東卻搖了搖頭：“趙總，如果你信我的話，俄羅斯的這趟渾水，你最好不要去蹚，戰斗民族可是不講道理的，一個不小心話，弄的血本無歸也是有可能的。”
“戰斗民族？”趙金山顯然沒聽說過這個外號。
“這是形容俄羅斯人的，意思是說他們性格比較彪悍，天生豪放不羈，無所畏懼。但很多是也因此做出一些匪夷所思、不知輕重的事情。”李衛東開口解釋道。
“原來如此，這個形容詞倒是很貼切，我認識幾個俄羅斯人，動不動就哈拉哨！”趙金山點了點頭。
亞洲金融危機爆發于泰國，這一點沒有異議。
而亞洲金融危機的結束，有人認為是中國打贏了港島的金融保衛戰，也有人認為是俄羅斯的債務危機。
蘇聯解體以后，俄羅斯一直在采用休克療法，結果導致了經濟陷入衰退，gdp萎縮了四成，只能靠著賣石油和天然氣，來維持國家的正常運轉。
俄羅斯的經濟本身存在著很多的問題，然后又搞了休克療法，很多地方直接照抄西歐的體系，導致他們的金融和經濟體系當中留下了很多的隱患，正好是國際金融大鱷攻擊的目標。
亞洲金融危機爆發以后，國際金融大鱷在東亞收割了一圈后，立刻將矛頭對準了俄羅斯。
港島擁有比較完善的金融體系，都要依靠國家的力量，才能對抗國際金融大鱷，俄羅斯那種脆弱又不健全的金融體系，在面對國際金融大鱷攻擊以后，瞬間崩盤。
資金外逃、貨幣貶值、債務難以償還，東南亞各國曾經發生的情況，也出現在俄羅斯。
然而國際金融炒家卻小看了戰斗民族，戰斗民族的金融戰，完全是不講規矩的。俄羅斯直接放了大招，宣布延長債務償還時間，或者是用商品償還債務。
比如原本1998年到期的債務，俄羅斯表示要到2000年才會償還。
但是你說是要延期償還，誰知道你到了2000年會不會繼續延期？延期了一次，難道就不會延期第二次？要是一直不斷延期的話，那錢還不還？
更何況其中還包括諸如通貨膨脹、貨幣貶值等因素，這其中的不確定他因素實在是太多了。
在國際債務市場上，無條件的宣布延期償還債務，幾乎等同于是賴賬。
而對于國際金融炒家而言，賣空盧布雖然能夠獲利，但錢卻要等幾年后才能取出來，而且幾年后錢能不能真的到手還是個未知數，這無疑是拿錢打了水漂。
國際金融炒家可都是玩杠桿的，幾億美金就能撬動幾百億，也正因如此他們追求的都是短期獲利，賺了錢就趕快跑。
幾十倍的杠桿之下，國際金融炒家怎么可能等到幾年后把收益拿到手！他們只能平倉，自己承擔損失。
因此當時去俄羅斯市場撈錢的國際金融炒家，包括索羅斯在內，最終都是血本無歸。他們還是太天真了，沒想到戰斗民族根本就不按照套路出牌。
如果債主不想延期的話，俄羅斯也提供了第二種還債的方法，那就是使用商品還債。
俄羅斯的重工業還是很強的，諸如冶金產品、機器零部件、電力、能源，甚至武器跟核燃料，都被列入了還債商品的清單。
在償還哈薩克斯坦的債務時，俄羅斯就給了哈薩克斯坦七十多架軍用飛機，以及s300防空導彈系統。
從這個角度看，連核燃料都敢拿出來還債了，俄羅斯也算是很有誠意的。
但是俄羅斯的債主，只要還是西歐國家，西歐國家工業能力同樣出眾，他們可不缺俄羅斯的工業產品，北約也不可能去裝備俄羅斯的武器。
要錢沒有，要貨又嫌棄，最終就導致了債務還不上，俄羅斯債務危機便爆發了。
俄羅斯用這一招，雖然是讓很多國際金融炒家血本無歸，但也讓國家的信用大跌，從此以后盧布的地位一落千層，直到今日也沒有緩過來。
俄羅斯的債務危機，也連累了很多歐洲的主權基金，從而使得很多西方對沖基金損失慘重。
最典型的就是美國長期資本管理公司，這也是美國極為著名的一家從事債務套利的對沖基金。與量子基金、老虎基金、歐米伽基金一起，并稱對沖基金的“四大天王”。
這家公司的掌門人梅里韋瑟，被稱之為華爾街債務套利之父，合伙人中包括兩位諾貝爾經濟學獎得主、前美國財政部副部長、美聯儲副主席等，可謂是金融領域的夢幻級組合。
然而在俄羅斯債務危機當中，這家對沖基金卻遭了殃。他們當時玩了個六十倍的杠桿，下了一筆三千多億美金的重注，想要大賺一筆。結果不到四個月的時間，就把自己給玩死了。
好在美聯儲副主席，就是長期資本管理公司的合伙人，最終美聯儲親自出面，安排了十五家國際金融機構進行注資，才讓長期資本管理公司免于倒閉。
李衛東建議趙金山不要去俄羅斯搞事情，也不知道趙金山能不能聽得進去。
只見趙金山接著問道；“李董事長，實不相瞞，這次我的確是賺了一大筆，手里也積累了不少的資金，這么多錢，總不能一直放在手上吧，總得找個地方投資吧！”
“說的也是，你做的是金融投資公司，手里的錢總是要流動起來的。”
李衛東想了想，開口說道；“有個地方倒是值得去投資的，那就是美國的納斯達克，現在入場的話還不算晚。”
“你是讓我去買美國的股票？”趙金山開口問。
李衛東點了點頭：“特別是互聯網產業的股票，做短期投資的話，是很合適的，至少未來一年內是看漲的，一年之后就不好說了。”
亞洲金融危機當中，日本、韓國和東南亞的財富遭到了洗劫，但財富總不能憑空消失吧？
日韓及東南國家多年來攢的家底，哪能說沒就沒！
這些財富最終都去哪里了呢？
兩年后美國的互聯網泡沫，告訴了全世界答案。
早在1994年的時候，美國互聯網的泡沫就開始吹起來，科技股主要聚集的納斯達克指數開始不斷上漲，比爾蓋茨也是在那一年，成為了世界首富。
亞洲金融危機爆發之后，華爾街在亞洲搜刮了大量資本，日本也出現了資本外逃，最終這些資本都匯聚到了美國的納斯達克。
1998年的時候，美國的互聯網泡沫還能在繼續膨脹兩年，現在入場的話也不算晚，多少還能份上一口肉吃。
李衛東的這番提點，讓趙金山如獲至寶，他趕緊拿筆記下來。
隨后趙金山開口問道；“李董事長，你剛才說納斯達克比較適合短期投資，那長期呢？”
“你還做長期投資啊？”李衛東微微一愣。
在李衛東的印象當中，趙金山的金融投資公司，應該跟那些對沖基金差不多，哪里有血腥味，就往哪里飛，賺一筆塊錢就跑路。
趙金山則開口答道：“也不能總是做短期吧！長期收益才是比較穩定的。當然最好是回報率比較高的那種。“
李衛東想了想，開口說道：“長期的投資項目嘛，還要回報率比較高的，也不是沒有。”
“是什么？”趙金山馬上問道。
李衛東沒有回答，卻是笑著說道；“趙總，長期投資這種事情，我也是比較感興趣的，正好我手上也有一點閑錢，比如也算我一份，如何？”
“李董事長很來，我求之不得啊！”趙金山立刻露出了欣喜的表情。
趙金山是巴不得拉李衛東入伙，畢竟李衛東不會拿自己的錢開玩笑，李衛東肯來的話，那說明這個投資項目肯定能賺大錢。
反倒是李衛東光出一張嘴，而不肯真金白銀投入的話，會讓趙金山覺得有些心虛。
只聽李衛東開口說道：“趙總，你的金融投資公司主要是在港島活動，最近一段時間，港島的房價下降了不少吧？”
“是下降了不少，而且降價都還沒有人買。”趙金山開口說道。
“這就是一個很好的投資方向啊！港島的經濟，未來還是有很大發展潛力的，現在趁著香港的樓市低迷，正是去抄底的好機會！”李衛東開口說道。
“你的意思是，去投資港島的房地產？”趙金山恍然大悟般的點了點頭，隨后接著說道；
“這倒是個好的投資方向，我早就聽說了，港島買房是穩賺不賠的，港島很多富豪，都是搞房地產起家的。”
李衛東則開口道：“我說的不是住宅，而是商鋪！趁著現在房價便宜，去銅鑼灣這種商業比較繁華的地點，買上一條街的商鋪，以后就坐等升值吧！”
“商鋪？那個的投資回報比高么？”趙金龍下意識的問道。
“當然高，有句話叫一鋪養三代，等過幾年啊，銅鑼灣的商鋪能做到一鋪富三代！”李衛東笑著說道。
亞洲金融危機，對港島的樓市造成了巨大的沖擊，這也是在港島買房的最佳時期。過了這段時間，港島經濟迅猛發展，房價也一路飆升，普通人買房也成了奢望。
四千港幣一尺的維多利亞灣海景房，在現在看來根本就是不可想象的事情，而在當時卻需要樓層好才能賣的出去。
當時十九萬一套的公屋，在二十多年后，價格能漲到上千萬。
商鋪也是如此，最繁華地段的銅鑼灣，商鋪的價格也降到了白菜價。
而在未來，這里一平米每月的租金能達到18萬，巴掌一點的店鋪，隨隨便便就是上百萬的月租金，那種月租金過千萬的店鋪，更是比比皆是。
包船王光是收商鋪租金，每年就有一百多億，而港島很多包明星泡嫩模的有錢小開，家里其實沒有什么實業，只不過有幾間店鋪可以出租而已。
跟投資住宅相比，投資旺鋪的回報率要高的多。
現在又是港島房價最低的時候，此時不買，更待何時！
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