大國小商 第六十八章 落英繽紛
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不符合報名條件還參加競買，最后要是競拍到了，就會導致非常嚴重的后果。
拍賣無效是最輕的。
無效之后緊隨而來的一系列問題，才是一個比一個嚴重的。
首先，因為拍賣條款里面寫了，需要自查，如果是競買人自沒有自查清楚導致無效，那么競買前所繳納的保證金將不予退還。
保證金的數額，取決于項目大小，這種幾十個億的拍賣，光保證金就是常人想都不敢想的天文數字。
其次，不是沒收就萬事大吉了，如果保證金不足以彌補拍賣費用損失，拍賣方還會追償。
最后，等到重新拍賣，如果成交的價格低于無效拍賣這次的，也是一樣要追索的。
這就是個環環相扣的連環效應。
這也是為什么，斯念的二舅，從知道這棟樓之后，就在準備競買人的報名條件。
“我昨天有粗略地對比了一下，感覺應該問題不大，努力夠一夠，還是能夠到的。”斯念的二舅是真心想買，所以準備起來也就格外仔細。
“那你去找私人銀行問準備金的事情，我去把昨天新拿到的競買條件，和之前的再認真做個比對。”在和終身大事不相關的大事類別上，斯小念同學還是很靠譜的。
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一拍的時候，潮流國際中心的競買人條件一共有八條，只要符合其中之一就可以。
二拍在一拍的競買人條件基礎上，增加了和：
中華全國工商業聯合會發布的中國民營企業500強榜單企業
中國上市公司市值500強榜單企業
這就等于是擴大了“500強企業”的榜單類別。
除此之外，原有條件里面的和這兩個條款，也相應地做了門檻調整。
號條款，從原先的“國務院國資委管理的中央企業”變更為現有的“國務院國資委管理的中央企業或其下屬企業”。
號條款，則是從“上年度營收不低于人民幣100億元的國內行業領先企業”，直接減半，下調為50億。
上一次拍賣，還無人問津。
這一次，一開拍，就立馬有人報名。
就非常可能是因為增加和調整過的這些條款。
斯念的舅舅，是個人想要買下第一高樓。
從競買人條件的角度來講，肯定是不允許的。
所以，斯念二舅要想買下這棟爛尾樓，就必須是要有前提。
要么，是他大舅的公司，能夠拿到十個條款里面的任何一個500的認證。
要么，他二舅找一個符合十大條款之一的大公司掛靠。
這兩件事情，原則上都不難，就是需要點時間去完成認證或者掛靠。
原本說好了，二次拍賣，差不多要半年的時間。
現在忽然就開始二拍，就打了斯念二舅一個措手不及。
更夸張的是，作為作為一個有意向的競買人，竟然還是通過第三方知道這個消息的。
就更加讓人感到詫異。
最大的可能，就是上一次就想出手，但是礙于條件不夠，或者資金還沒有準備到位，最后沒有報名。
也有可能，是上一次，和斯念的二舅一樣，覺得價錢還不到位。
斯念二舅的心理價位和承受能力，也就是30個億。
這一次一開拍，立馬就出手了。
出手的速度這么快，就同時也說明了，競拍的企業，非常確定自己已經達到了競買人的標準。
為了確保第一高樓不會第四次爛尾，政府肯定也傾向于選擇實力更為雄厚的企業接手。
兩相對比，斯念的二舅，就更加沒有了優勢。
這或許，也是斯念的二舅沒有在正式二拍之前，收到消息的原因。
沒有人要，是一回事，已經有人要了，就是另外一回事。
好在，二次拍賣開始的比潮家人想象中的也要快很多。
擔心二拍和一拍一樣會流拍的潮長長都還沒有來得及把斯念二舅想買的消息放出去，這件事情就已經塵埃落定了。
要不然，斯小念同學的抱怨，肯定也少不了。
潮長長當時是希望潮流國際中心可以盡快賣出去。
早一天賣，就可以少累積一天的滯納金。
但他心里面，也確實是希望，買下這棟摩天大樓的人，不是斯念的二舅。
斯念有的時候，比較固執，潮長長說的話經常聽不進去。
等到斯念再打電話過來的時候，潮長長就把電話給了潮一流。
“聽說你有點不開心，潮哥和你聊兩句。”潮一流在電話里和斯念說。
“你說，我聽著呢。”斯念的聲音悶悶的，顯然還在擔心二舅的保證金準備情況。
要說難吧，主要是數額大。
但都是銀行里面轉來轉去，也不是現金，準備起來，也不至于有太大的困難。
這么想著，斯念就又放心了一點。
“聽長長說，你二舅是打算拿三十億的自有資金，去競拍潮流國際中心是吧？”
“嗯。”斯念的郁悶，又加深了一點。
他原本還想憑借一己之力，就潮哥和贏姐于水火，走出被潮·主席·長長只配的恐懼，走上一輩子的揚眉吐氣。
如果二舅也算的一部分的話。
“你潮哥我，之前也是雄心勃勃，拿了二十億的自由資金接手第一高樓。就想著買了地，一切就萬事大吉。慢慢做下去才發現，一棟樓沒有那么簡單，不是買了地，建了樓就完事兒了的。”
“這個我舅肯定是知道的，他都想好了，就先出租什么的，短期都沒有想著要賣掉，預售證一類的問題，不會妨礙我們買樓。”
這棟樓，雖然是從斯念的嘴里聽到的，但確實也是二舅自己覺得合適，才會真的開始做競買的準備。
“這次是已經封頂了轉手，和我當年接手的情況不一樣，二拍新接手的企業，拿下預售證肯定不是問題，但你們光有買樓的錢，肯定是不行的。”
“我們出租的時候可以簽長約，這樣裝修就可以租戶自己做。”斯念的算盤打得一向響亮，尤其是在云朝朝說裝修可以自己包的情況之下。
“內部裝修那還是后話，整棟樓的機電配套肯定是要你們自己做吧？這就不是一筆小數。”
“嗯，這倒是沒有想過。”
“所以說啊，對地產不熟，就不要做了。這個看著利潤大，其實風險也一樣大。你潮哥就是先見之明。”潮一流都直接拿自己開涮了。
他也是真的把斯念當半個兒子看待的。
以前可能還沒有那么明顯。
這次出事之后，斯念能這么陪著長長，要說不敢動，肯定是假的。
“你那不是因為沒有拿到預售證嗎？預售證要是沒有問題，誰接手都肯定不會有問題啊。”斯念也是一直有關注潮家人從首富變成首負的各種報道的。
如果不是因為一開始根本聯絡不到潮長長，斯念大概會直接問。
“就算拿到了預售證，項目的策劃包裝和定位，還是要花一大筆錢的，就人家那些大地產公司，這些都很熟練了，然后團隊也是共用的。”
潮一流各種苦口婆心：“你想一想，我們平時去買樓，那些大的地產公司的銷售，是不是都是一個樓盤一個樓盤賣過去的？”
“那倒是，我經常能在不同的樓盤，看到同樣的一批銷售，還有一次，是直接跨省無縫連接的。”斯念的爸爸媽媽沒事干就
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