第四百六十五章 電影院效應

　　(女生文學)

　　西門雄說昨天胡笳找了丁嘉洛和西門櫻，談在橫山的投資，大概意思是當初她只是借給蘇長青九十萬人民幣，后續的投資都并非她做主，愛怎么處理怎么處理，反正和她沒多大關系。

　　這人好像始終就沒成長變化，還是那德性。

　　“她父親這幾年官運亨通，一路高歌猛進，這次也會換位置，親屬子女不能拖后腿。”

　　當初蘇長青怕麻煩，將胡笳借給他的錢交給了丁嘉洛投資管理，兩人關系迅速冷卻，現在人家有事連電話都不打給他了。

　　東方寧華來平湖已經過去一星期了，蘇長青始終沒有處理這事，一直在考慮如何做比較穩妥，再說現在拍攝期間也分不開身。

　　他告訴西門雄不僅僅胡笳，東方寧華等人也都為了家族的前途，在大力度自查自糾，全都要退出投資。

　　西門雄哼了一聲：“我知道，他們找過胡笳。”

　　時代不同了，世界變得越來越透明，有些背景調查變得更加嚴格，也增加了許多項目，從長遠看謹慎是應該的。

　　可蘇長青還是覺得他們找上胡笳共進退似乎謹慎得過頭了，她的投資很少，而且資金的最初來源是片酬，合理合法。

　　西門雄看著蘇長青：“我姐讓我來問怎么辦，他們要退出誰也攔不住，可這么一來就等于我們剩下的人得追加投資四十億美元，哪來這么多錢。”

　　大家的確沒這么多錢，世紀初的四十億美元就是三百多億人民幣，丁嘉洛和西門姐弟的資產都是在蘇長青手上暴增的，目前還沒兌現，即便從其他生意中能拿出幾億人民幣，也是杯水車薪。

　　蘇長青算過，這筆追加他得分攤一百六十多億人民幣，而丁嘉洛和西門姐弟差不多都是八十多億人民幣，打死也拿不出來。

　　將橫山房產銀行抵押貸款是個辦法，不過這實際上也是追加投資，而且還得承擔利息。

　　四十億美元巨款追加投資，超出能力太多了，未來幾年丁嘉洛等人也壓根還不起如此龐大的貸款，最終還是得賣掉橫山部分樓產。

　　既然最終還是得賣樓，那不如一早就賣了。

　　丁嘉洛、西門姐弟和蘇長青不一樣，沒道理賭東京房產會一直升值，在她們的判斷里，目前的每一天都可能會成為房價最高點，而后就可能走下坡路，畢竟最近十年里日本房價兩次暴跌到白菜價，誰敢保證沒有第三次。

　　他們的確很信任蘇長青，但如果公開對他們說東京房價未來將連漲十倍到十五倍，恐怕就以為他沒睡醒了。

　　二零零年在北京說未來房價會漲十幾二十倍，同樣也沒人相信，道理是一樣的。

　　如此一來賣樓恐怕是唯一選擇，西門雄代表姐姐來說的就是這意思。

　　“嘉洛什么意思？”

　　丁嘉洛去了美國，辦理四維投資未來進入美股的事宜。

　　“嘉洛在美國回來的飛機上，她回直接過來和您面談，意見和我姐差不多。”

　　這也在蘇長青意料之中，丁嘉洛的主要資產在橫山，這些年風投了些互聯網企業，有些已經倒閉了，新浪兩個月前納斯達克上市了，開盤十七美元，開始幾天還掙扎著漲到二十多，現在已經跌慘了，這會導致她的投資決策更加趨于保守。

　　西門雄說：“其實也不一定非得滿足東方他們，半年時間誰有辦法湊幾百億，拖著算了，如果房產繼續升值了，那不是還得感謝咱們。”

　　這是賭氣，而且一廂情愿。

　　有個理論叫作電影院效應，說的是電影院里坐第一排的站起來了，后面的人就都被迫要站起來，否則就看不見。

　　東方寧華是坐在第一排、站起來別人也不能喝令坐下的那種人，西門雄的話就是聽起來過癮，沒有可操作性。

　　不說別的，接下去平湖影視基地要掛國家牌子，就還得仰仗她，人家是升了，不是告老還鄉。

　　如何處理這事，蘇長青給自己定了個前提，橫山的都是優質資產，不能輕易出手，賣掉百分之四十就沒意思了，排除了這個再想辦法。

　　第二天丁嘉洛風塵仆仆也到了平湖，從米國飛北京再飛杭州，飛得腰酸背痛。

　　在賓館里蘇長青很熱心地為她按摩放松，按到最后大家反而都不放松了，于是干脆換個方式從里到外再按摩。

　　當身心都冷靜下來才開始談工作，丁嘉洛的意見也是賣樓：“他們的股份合起來占百分之四十一，那就出售橫山相同比例的房產，與他們結清了。”

　　蘇長青直接提醒丁嘉洛：“我看好這些地產的升值前景，其實我們可以將橫山目前資產的百分之六十抵押出去，就能湊夠這四十億美元，你和西門櫻可以考慮一下。”

　　目前橫山資產百億，如果能貸款七成，抵押八分之六十的確夠了。

　　然而丁嘉洛和西門櫻顯然已經充分衡量過：“我已經了解過了，經過了金融危機，目前東京那邊固定資產抵押貸款不容易，得把橫山資產百分之八十都抵押出去才能貸到四十億。

　　問題還不在這，關鍵是我們得量力而行，無論抵押百分之多少貸款四十億，即便是分期十年還清，我和西門櫻每個月都得還貸一千萬美元，這是天方夜譚，根本拿不出來。

　　我和西門櫻也相信你的判斷，接下去東京地產很可能繼續升值，但是無能為力，我們沒有錢繼續增加投資。”

　　既然她們都不肯接盤，蘇長青也不兜圈子，說了自己的的打算：“我不想出售這些地產，如果你們都放棄增資，那就由我來把這部分股份盤下來好了。”

　　丁嘉洛和西門姐弟沒道理阻止蘇長青如此操作，他本來就占股百分之三十多，一直絕對控股，現在不過是將占比提高到百分之七十多而已，并不影響他們的利益。

　　丁嘉洛嘆口氣：“我猜到你很可能會這么做，也明知這生意很可能賺錢，但我們沒有本錢也枉然。”

　　至于如何拿出四十億，蘇長青還是準備貸款，拖到年底樓價還會升值，屆時將自己占比的百分之七十抵押給銀行貸款四十億，而后每個月還款四千萬美元。

　　他手上還有不少閑置的資金，每年也都有票房入賬，接下去影視城也將投入營業，完全能應付兩三年，三年后互聯網股票起死回生，只要炒一把納斯達克的那些中資股，輕松就可以把錢還清了。

　　未來他的身家將有數千億美元，東京房產總共不過幾百億，似乎犯不上貸款經營。

　　可蘇長青樂此不疲，翻云覆雨地折騰更多是出于樂趣，不經歷風雨的彩虹沒多大意思。

　　最后他笑著對丁嘉洛說：“你看我對你們多好，總是接盤。”