第三百三十六章、定價
所以陳明準備自己搞玲瓏城的物業。
雖然跟明帆房產一直合作的升龍物業很不錯，但陳明還是感覺自己搞比較放心。
想了一番，于是陳明給張寧打個電話，想要看看能不能從大地集團下面的物業公司找兩個專業的人員。
有著關系在這，這點小事肯定不成問題。
不過讓陳明意外的是，大地地產的物業并不歸張寧管理，而是直接被大地集團管著，也就是說想要從大地物業要人，還得經過許玉峰同意。
于是乎陳明想都沒想，就直接打消了這個念頭。
萬一許玉峰塞給自己兩個他的人，回頭在玲瓏城亂搞一圈，那可就不好了。
掛上電話，陳明思索一會，于是起身離開了辦公室。
不久后，陳明來到李濤的辦公室。
升龍物業那邊李濤有熟人，所以看看能不能取取經。
跟李濤溝通一下，他很快就聯系了升龍物業那邊。
挖合作伙伴的墻角顯然不合適，所以陳明僅僅只是準備跟升龍物業的經理學習了一下。
至于管理方面，陳明準備親自上陣。
約好時間后，陳明便給人事部打了個電話，安排招聘一些保安和物業人員。
回到辦公室，陳明饒有興致的打開還沒有建設完成的網站看了看。
下午時分，到了約定好的時間，陳明便找上李濤，帶著他一起去了升龍物業。
足足在升龍物業待到快晚上，然后陳明便主動安排了一個飯局，跟升龍物業的經理一起吃頓飯。
轉過天，陳明到達明帆房產后，處理一下手頭的事情。
剛剛處理完事情，便接到了人事部的電話。
想了想，于是陳明便前往了人事部，準備親自面試那些前來應聘的人。
一整天基本上都在人事部忙活。
時間一晃又是幾天過去，終于玲瓏城大門前的廣場也修好了。
這幾天里陳明也去玲瓏城看了幾次，巨大的廣場修建的也很有特色。
有六子的設計方案，陳明完全可以放心。
至于物業方面，也已經開始培訓幾天了，再過段時間就可以到崗了。
而且隨著玲瓏城在網上的出現，所引起的轟動也越來越大，如今玲瓏城已經連續霸占廬州熱門榜榜首的位置好幾天了。
現在陳明已經開始著手準備玲瓏城開售的事情了。
等到物業的人員培訓完成，到時候就是玲瓏城開盤的日子。
只不過玲瓏城的定價一直沒有想好。
幾十億的投資，單單是造價一套下來就已經上千萬了。
要是售價低了肯定賠本，可要是售價高了，估計不會有多少人愿意買賬。
畢竟玲瓏城的位置擺在那，距離市區那么遠，雖然環境好，但也是一個扣分項。
雖然現在對玲瓏城叫好聲持續高漲，但叫好不叫座的事情太多了。
所以價格這一塊也成了一個難以抉擇的問題。
這天。
陳明一來到明帆房產便將讓王庚安排一下，準備開會。
不久后在明帆房產的小型辦公室里，陳明和李濤還有六子以及鄧玉敏等人匯聚在了一起。
陳明把李濤和六子還有鄧玉敏等人都叫到這里的原因也很簡單，就是為了商量一下玲瓏城定價的問題。
“說說各自的意見吧，對玲瓏城的價格定位都有什么看法。”陳明率先打破平靜。
“明哥，說實話我沒有什么意見，讓我設計還行，可要說定價，我還真玩不轉，還是讓大姐和三姐她們說說吧。”六子一臉苦笑道。
陳明看一眼六子，微微點點頭，知道六子對這個也沒有怎么上心，一顆心全都在設計上面呢。
“玉敏，慧敏，你們有什么建議？”旋即陳明轉頭道。
“姐夫，這兩天我們研究了一下玲瓏城的資料，說實話，這樣的樓盤我們連見都沒見過，定價也不好說。”鄧玉敏道。“現在廬州最高的房間是市中心位置的別墅區，大概在十五萬左右，不過那別墅無論是地理位置還是周圍的設施都是玲瓏城沒法比的，要是玲瓏城的定價也定在十五萬一平，完全沒有優勢可言。”
“大姐，你怎么能這樣貶低玲瓏城，我看網上有關玲瓏城的熱度可是很高的，再說了玲瓏城可是咱們公司的產業。”一旁的田小朵忍不住道。
“小丫頭片子，知道玲瓏城是你男人設計的，還沒說一句呢，就幫著他說話了？”鄧玉敏忍不住翻翻白眼道。
“哪有，大姐，我說的都是實話嘛，你看玲瓏城無論是環境還是風格，都是不可多得的，更別說玲瓏城內部的環境了，簡直就跟古代園林一樣，這不都是賣點嘛？”
“是是是，都是賣點行了吧？”鄧玉敏道。“小丫頭片子，現在就學會胳膊肘往外拐了。”
聞言，田小朵嘿嘿一笑，露出了一副俏皮的樣子。
于此同時六子也忍不住嘿嘿笑了一聲。
李濤看著這情況，于是也忍不住開口打趣了一句。
“行了，還是先確定一下價格的事情吧，等玲瓏城開盤的時候準備的隆重一點，讓你們好好玩玩。”隨即還是陳明把眾人拉回正題上。
“濤哥，你有什么建議沒有？”陳明轉頭看向李濤。
“剛才玉敏已經把玲瓏城的短板說出來了，至于玲瓏城的優勢也很明顯，別具一格的設計，復古式風格，也是玲瓏城的重要賣點，不過想要賣出去，顯然也不容易，所以我建議就不要用以往的那些多少錢一平米的定價也銷售玲瓏城了，直接按套賣。”李濤思索一下道。
“嗯，其實我也是這個想法，濤哥，你心里的定價是多少？”陳明點點頭。
“三千萬起售吧，面積最小的只有三四百平米，所以定價太高也不合適，至于那些面積大的，則再看情況增加售價就是了。”
“我的想法是三千八百八十八萬起售，既然能決定在玲瓏城買房子，肯定不差那幾百萬，在一定意義上三千八百八十八萬和三千萬是一樣的。”
經過一番商議，玲瓏城最終的定價也敲定了下來。