海島小農場 第五百零一章:椰子灣項目停工
元旦過后，新一年的開始，又是一年的末尾。
陳遠這邊有挺多工作。
元旦節休息了兩天，陳遠又出去跑自己的事情了。
康愛國在家陪了老爺子幾天，就跟著陳遠到處跑，熟悉他以后要做的工作。
陳遠現在的事業主要有寶石農場，遠方農場，上洲島。遠方農場那邊，陳遠沒怎么管理……
寶石農場也走上正軌了，農場里的小事情不需要陳遠操心。
現在就是上洲島了。
上洲島，很多事情得陳遠親自盯著才行。
將來，陳遠是這樣打算的……
杜學明幫自己管理寶石農場，順便盯著遠方農場。
康愛國，看情況決定，或者讓他出任上洲島管理公司的總經理，負責上洲島所有事情。
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一位師長，能管好一個師，沒理由管不好一個公司。
“二伯，島上的情況就那樣。一切進展很順利……現在頭疼的是椰子灣的接待中心。我們之前和當地鎮政府談妥了的，椰子灣度假中心周圍的規劃，需要我們參與才行。但現在，度假中心周邊，好些個民房在動土修建。以及當初談妥的道路，到現在，一點東西都沒有。”
康愛國已經跟著陳默跑了幾天，基本的情況也都清楚。
椰子灣靠近猴島，那塊地方不錯，但位置偏僻。
康愛國懂得，遠比陳遠想象的要多。一個地方想要有很好的發展，就得考慮長期利益。沒有合理規劃的開發，等于是破壞。
“我和地方政府打交道少。但我覺得，既然上洲島的開發周期是3——5年。椰子灣的度假接待中心，這邊的事情也沒必要著急。不著急著建設椰子灣酒店，將碼頭建設好，其余地方建圍墻圈起來……就行了。酒店別動工，接待中心也別動工，甚至相關綠化規劃這些，全部都不動。有句話說的，只要你不著急，著急的就是別人。”游艇上，康愛國坐在副駕駛位上，說著。
現在的情況，確實很多人想從陳遠這里拿好處。
有時候，一個人有了大方的好名聲，不見得是好事，會被人認為好欺負……
陳遠的目標是打造一個超級旅游度假區，不是隨隨便便鬧著玩的。超級度假區，不僅是島上的規劃，也涉及到接待方面的規劃。同時和周邊景區聯系起來……
就比如猴島生態區，猴島生態區的景色也很美。只是規劃方面差了一些。
這邊的碼頭建起來了一半。酒店，接待中心建筑，土地馬上就平整出來了。
陳遠不是沒有想過停掉現在的工作。但是合同已經簽訂了……說停下來就停下來，損失也是很大的。
“您說的我有想過。但我們已經和海宏基建簽好合同了……”
“這塊地真是不錯，你10萬元就拿下來？”康愛國又道。
“嗯。”陳遠聳聳肩：“又不是商品房用地，很便宜的。”再說，這塊土地也沒有涉及拆遷。
“南島土地很貴的。這塊地，位置也并不是不好，只是周邊都沒有開發。南島的海岸，風景好的地方，越來越少了……”康愛國對陳遠眨了眨眼，笑著道：“現在的情況是現在的情況。將來的事情，誰說的準？你在這塊土地上投入的錢，沒超過一億吧？”
陳遠搖了搖頭……
合同簽的挺大，但實際投入的資金，四千萬都不到。主要是這個碼頭……
可椰子灣的開發，陳遠已經給了1.5億的頭款。
康愛國在家里陪老爺子的時間，也不全是休息，和杜學明討論過上洲島項目……
也看過椰子灣土地轉讓框架協議……
同時還咨詢了寶石農場法律顧問一些關于土地的問題，并且和律師研究過上洲島項目。
和椰子灣合作，陳遠付出很大誠意了的。先前一直沒有問題……但直到陳遠回購了上洲島一塊公共土地，用來建設員工社區之后，各種問題就出現了。
是這里出了問題，就是碰到鄉鎮的利益了。
陳遠某些想法是挺好的，可上洲島開發，那可是一塊超大的肥肉。
本來，這個合作開發項目陳遠報之以桃，椰子灣鎮投之以李，雙方很愉快。就是上洲村，陳遠從公共區域回購了120畝土地，那塊土地開發權在陳遠手上，會用來建設員工公寓社區。
如此，椰子灣鎮在這個開發項目中得到的利益就小了。
從杜學明那里了解到的，椰子灣鎮本來要用那塊土地建一個島上的度假村。算作椰子灣鎮的集體投資……
這個事情，陳遠就算沒有回購那120畝土地，他也不可能同意。上洲島前前后后都是陳遠在忙，前期投入就很多了，不可能讓別人來摘桃子。
游艇靠了碼頭，上岸。
椰子灣港建了一半，土地方面，也基本上平整了出來。
這塊地要五年內完成開發，逾期也行，但得繳納土地閑置費、土地增值稅。也就是說，那塊土地陳遠可以五年不去動它……五年后，看當地土地增值情況，繳納土地增值稅就行了。
南島土地增值是很快的……
上了碼頭，陳遠和康愛國四處走了走，坐車來到鎮政府，再談道路的問題……
道路不是不修，要緩一緩。鎮上說的他們已經寫了很多次申請，縣上沒有錢撥下來……
隨后陳遠他們又去了縣政府，見了縣長。這邊得到確切答案，確實是財政緊張，沒有錢。
陵水的發展，主要財政都用在新區規劃和建設上了。也就是靠三亞的方向，那邊建設的很好，很漂亮。可要說修一條路的錢都沒有，不可能……
問題還是出在地方，地方只寫過一份將縣級公路延伸到猴島的申請。
椰子灣和上洲島之間，其實還有很多問題。全都是牽扯著利益……
因為椰子灣送了一塊50畝的土地給陳遠，但這次開發，椰子灣好像撈不到什么好處。這邊項目還沒有建成，當地就有社會團體尋求某些利益的承包……
后面的事情陳遠就不過問了，全交給康愛國處理。同時聯系了海宏基建，暫停椰子灣項目。
至于之前簽訂的合同，陳遠和海宏基建達成了新的協議，將椰子灣項目準備好的建材挪到上洲島使用……椰子灣這邊，砌一堵墻起來，除了碼頭項目，其余項目全部停止。
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