海島小農場 第四百八十四章:開發面積
來到上洲島。
劉晨帶著兩艘游艇，幾十名設計師也才剛剛靠近碼頭。
上洲島的開發區域，大概的項目，設計師們都是知道的。這里面有些設計師早就來過島上了，還有設計師參加過之前的開發規劃項目。
到陳遠他們登上島嶼。劉晨帶著設計師他們前往規劃區，講解哪些地方將來用來做什么。
也就是哪些地方可以開發，哪些地方不能動。
開發的重點在小島的港口一帶。兩座島嶼中間……
兩座島嶼，將來會修剪一條公路。想大洲島一樣，將兩座島嶼連在一起……
大洲島中間是一條沙帶。
而上洲島，兩島中間修一條路，將兩到中間的珊瑚帶隔開，分成前港和后港。前港會造一個沙灘。后港建設防浪堤壩，圍起來，成為一個風平浪靜的珊瑚海。
現在兩道中間的海峽，這個水，最淺的地方，退潮的時候都能露出大面積珊瑚。水深的有十幾米，現在還有很多網箱沒有拆除。
小島西邊海岸有一條小路，可以通往兩道之間的海峽。
陳遠他們上了碼頭，前往辦公室。
辦公室里有一個上洲島沙盤，按照比例做的模型。上面有上洲島建設完成后的大概樣子……
“上洲島小鎮的規劃，將來這里會住多少人？”省工作組成員問道。
“常住人口肯定是不多的，主要是島上的工作人員居住。最多幾百人，不會超過一千人居住。”杜學明道：“小鎮有建設污水凈化廠，主要用來凈化生活污水。為了方便導流污水，度假村和酒店，會建在比較高的地方。”
上洲島分大島和小島兩部分，兩島對峙。兩島距離最近196米，但陳遠他們選擇修路的地方，距離是376米……
大島峰巒陡立，最高山峰海拔299.3米。小島宛如烏龜背，面積是1.59平方公里，地勢相對平坦。
大島就是一座荒島，島上懸崖石洞眾多，金絲燕就在陰暗狹窄的縫隙洞中成群造巢。大洲島和上洲島一樣，也生產金絲燕窩。但大洲島的金絲燕窩沒人采摘……
大島上沒有道路。而且是被承包給私人的島嶼……
梁家兩兄弟以前也想過采燕窩，發現難度太大。也賺不到多少錢不如專心搞養殖。
酒店和度假村都建在小道上。
大島從西岸修一條道路知道最北的山谷，在山谷里建一個農場。
如此大島就相當于陳遠的私人島嶼。小島則作為公共島嶼全面開放……
省里面派出專家項目組，顯然是很重視陳遠的這個項目。倒不是重視島嶼開發重視的，只是陳遠的這個。
主要用途是培育熱帶果樹而且是優質熱帶水果品種。
上洲島屬于寶石農場。那么就是說將為寶石農場服務……
寶石農場，太有名了。儼然已經是南島的一張名片。
每年，寶石農場的水果出口量，相當于南海水果總出口量的好幾倍。
為啥？
可不僅僅只因為寶石農場的水果品質好。而因為寶石農場有自己的果樹種權。
寶石農場的果樹全都申請了自己的種權。
水果出口特別大批量出口，需要的手續很復雜。這個手續不僅是國內海關的手續，也需要符合進口國的要求。有些國家進口的水果，也就是要求有那個果樹種權，或者授權。
南島的水果種植面積大。是我國最主要的熱帶水果產地……
但一些水果在南島還是沒法大面積種植，比如榴蓮。此前就有農業部的人找過陳遠詢問能不能將寶石葡萄和藍色翡翠在南島推廣。以及大味王榴蓮，和南島金枕榴蓮……
陳遠拒絕了。
批準同意陳遠在上洲島建設海島農場也是想著這邊的水果培育技術將來能更成熟，可以將更多更好的熱帶水果在南島推廣開。
寶石農場雖然是農業相關的公司。可這個產值并不弱于很多高科技公司。
寶石農場這張南島農業的明星片將來的發展潛力，無可限量。
中國在農業方面一直是大國，但并不是農業強國。
寶石農場的出現，不僅迅速打開了國內的局面，甚至打開了國際市場。
現在的寶石農場，每年給國家的稅收并不多。因為有五年免稅，今年過了都還有兩年的免稅期。可是陳遠的工人要納稅……將水果賣給果源鄉公司，果源鄉公司要交稅……
但在水果的流通環節，也有不少的稅收。
寶石農場的快速發展，和他們自己培育的品種有很大關系。果苗培育基地，這個地方應該是非常重要的。
今天來考察環境。以及上海養殖場的拆除工作……
上洲的開發，之前就畫出了一個基本藍圖。
后面幾天，省政府專家都在島上考察。劃定建筑區域，以及基礎建筑設施項目的位置，規劃。
污水處理工廠是必不可少的。
要開發島嶼，電力設施也不能少。如何牽海底電纜的問題，也在后面幾天確定下來。
兩島之前的堤壩公路建成后，前港和后港如何開發。主要是后港的防浪堤如何修建……
主要的建筑在小島。大島作為陳遠的私人島嶼，除，一個觀景茶樓，不再做其它開發。
小島規劃區域。港口和小鎮區域，旅游度假區，酒店和度假村。
以及島上必要交通設施和基礎設施建造，改建，建筑方面，也給了很大的開發面積。特別是在原有的度假村項目上，政府還給陳遠一塊可以建造酒店的土地。用來建度假中心，整個度假中心的規劃面積達260畝。
上洲島的小島，面積比蜈支洲島可大多了。可以規劃的面積，也將更大。
如此大的規模，陳遠是痛苦，并快樂著。
一座設施較好的島嶼，島上的土地，那也是寸土寸金。有更大的開發面積，無疑是在給陳遠送錢。痛苦，260畝的面積，得投入多少錢啊。這只是度假中心的酒店面積，沒有算度假村。
陳遠看過一個關于蜈支洲島的報道，說是蜈支洲島二十多年前后投入近40億。但建設完善得蜈支洲島，每年能有12億的收入……
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