第一百五十七章:辦公樓

　　寶石農場初建，陳遠的事情太多了。

　　從農業站離開，陳遠本來要走大道前往寶石農場，聽到葉主任過來，陳遠便回去了一趟。

　　寶寶已經填寫好了建房申請表格，3棟現代風格的別墅。別墅圖紙、施工方案這些，淘寶上有現成的，直接買，電子發貨。

　　葉主任給批了三棟，占地面積150平米，室內面積不能超過230平米。也就是說，每棟房子的二樓會有一個大陽臺。

　　回到家，葉主任還沒走，陳遠問了下能不能再申請一塊土地。用來建辦公樓…

　　辦公樓？

　　葉主任臉頰都抽搐了。

　　幾天后。

　　“土地使用證辦下來了。”

　　又是忙碌的一天，回家。寶寶拿了一堆的文件給陳遠：“4塊土地的建房許可證。3塊住房土地，建筑占地面積150平米，建筑室內面積不能超過230平米。一塊550平米商業類建筑許可，設計風格是現代別墅的樣式…”寶寶又拿出幾個本子：“遠方農場宿舍樓的房產證。我們現在住的這個青瓦房的房產證…以及，遠方農場倉庫建筑的產權證書。還有，青木農場房屋拆除重建許可證…全部搞定了。”

　　陳遠親了寶寶一口，將寶寶抱在懷里：“辛苦你了。”

　　“不辛苦…好多事情都是葉主任幫忙辦的。你說，葉主任…他，是不是在給咱們走后門？”寶寶問：“你是不是行賄了？”

　　“說過了，我不認識那個葉主任。”

　　陳遠大概知道怎么回事，寶寶也有猜測。但他們都不會說…

　　陳遠他們的戶籍都不在亭洲，自然沒有宅基地一說。農場里的房子，將房產證辦下來了，這個…就厲害了。

　　在亭洲，如果是地段好的地方，150平米土地的準建證，能賣好幾十萬。稍微偏遠些的鄉下，也能賣好萬元左右。

　　對農場主來說，如果拿到一手土地的時候沒有上蓋上豪宅，后來就算有錢了，想推倒重建，都是相當的困難。私自推倒重建房屋，那屬于違章建筑。

　　推倒農場內已經登記的建筑，走正常流程，都要好幾個月。而且這個申請流程，特別復雜。

　　在亭洲，一個農場，想搞到新建筑指標，更是麻煩。這也不是錢就能解決的問題…

　　要不然，郊區的獨棟別墅憑啥那么貴。

　　不僅是亭洲，整個南島…整個國內農村，在沒有宅基地的情況下，有土地，想拿到準建許可，那都基本不可能的事情。

　　別小看了150平米的準建許可。這個許可證如果能倒賣，價格十萬以內的話，在奶奶谷就能賣出去好多。

　　如奶奶谷的花溪農場…在青木農場產出榴蓮之前，奶奶谷里最有名的農場。花溪農場產出的荔枝，賣得比陳遠這邊開了掛的荔枝還要貴，人家的是無核荔枝…只是畝產量，沒有青木農場的荔枝園產量高。

　　花溪農場在申請推倒重建農場原有建筑、以及擴大建筑面積，都申請好久了，還沒有通過（這些是聽莊老板說的）。

　　寶寶問過葉主任，但葉主任啥也沒說。

　　陳遠起初想過是不是康建國幫的忙，他一個副軍長…可…康建國所在的軍區，距離南島隔著好幾個省呢，是八竿子打不著的地方…

　　遠方農場建筑指標，和康建國沒有任何關系。可也不能說沒有關系…

　　風寶寶不是寫過申請書么。申請書寫了，為老人建房子，為老人們養老。

　　在亭洲，遠方農場也是很有名的了。

　　城鄉規劃部門接到遠方農場的建房申請，地方部門就將申請書遞交到了國土資源所。該部門負責審批的工作人員正好關注著寶寶的抖音號…

　　過年那天，兩位胸口掛滿軍功章的老人齊唱‘當那天來臨’，負責土建審核的工作人員至今還記得，隨后就上報了上去。

　　相關領導調查了風寶寶的家庭情況，順便還了解了一下康老爺子的家庭情況。

　　再之后，葉主任就來了，指出風寶寶申請書格式的問題。最后，一路綠燈的拿到了準建許可…

　　“建房手續辦理下來了，下一步，是不是就要找建筑公司。”寶寶問：“京東和淘寶上的建筑公司，靠譜么？”

　　“應該靠譜。”陳遠點頭。

　　建房申請，是要附帶建筑圖紙的。之前遞交申請的時候，建筑圖紙便是淘寶上買的。同時，淘寶或者京東，搜索‘農村自建房’，上面不僅有鄉村別墅建筑圖紙，還有建筑施工、裝修等等服務。

　　對一個農村人來說，特別是在外面，如果自己出去找施工隊、包工頭來建房子，這是特別麻煩的事情。但陳遠那邊有寶石農場，農場也在新建建筑了，建房還可以找他們。

　　“你之前不是找過那個人人別墅公司買的建筑土地，他們公司也提供施工服務。”陳遠道。

　　“問過了，他們公司的報價很高。輕鋼建筑，1平米800。鋼筋混凝土，1平米1500元。不帶裝修的…”

　　“明天去找莊老板。給莊老板度假村建設小度假屋的建筑公司，我看過他們的施工質量還不錯。實在不行，寶石農場要找建筑公司，可以順便…”

　　寶寶拍拍腦袋：“哦…你那個550平米的建筑，用來做什么？還是3層。”

　　“你不是看著我寫的申請？”

　　“真建辦公樓？”寶寶問。

　　那個550平米的建筑，陳遠申請的是農場辦公樓建筑。

　　陳遠只是抱著試一試的心態，沒成想，真給批下來了。

　　陳遠的想法很簡單，有青木農場、遠方農場，這兩個農場近。而他們的旁邊就是碧湖度假村…

　　碧湖度假村要借助周圍資源。陳遠他們也能借助周圍資源…大家相互幫助，互惠互利。遠方農場有50畝熱帶植物果園，今后的遠方農場，將做成一個旅游觀光農場。爭取，當50畝熱帶植物果園建成完畢后，這里產出的水果可以自產自銷…

　　550平米，3層。

　　3樓可以裝修出房間來，住人。2樓作為辦公室完全夠用了…

　　1樓，弄一個高逼格的餐廳。賣鮮食水果、咖啡，餐點啥的。

　　想法嘛，只是想法。這個建筑等以后有錢了再弄，先拿到準建證。最不濟，辦公樓建筑，也是可以作為豪華別墅的嘛。在別墅里辦公，誰又能說不可以…

　　葉主任為什么會幫忙，陳遠和風寶寶都是猜測。只是有猜測…說是葉主任幫忙，其實也不是的，農場建筑用地審批，真不是一個主任就能審批下來。

　　反正吧，錯過這次機會，今后再想申請建筑土地，那肯定是特別困難的事情。