海島小農場 第一百四十七章:3350畝
和小姨夫不同。
周文是做水果生意的，對亭洲太了解了。以前，他也每年都來奶奶谷……
和金枕農場有過接觸，并且知道，以前的金枕農場是個什么狀況。
金枕農場到了陳遠手上變成青木農場，短短一年，青木農場就大變了樣。如果青木農場還不能說明問題，那么遠方農場……
對于和陳遠合作，周文都有難掩的激動，甚至都過分熱情。
這讓小姨夫以為，周文是陳遠請來的托。
再說了，動不動就說拿出一千萬投資。真以前一千萬是大風刮來的……
大葡萄園和小眾葡萄園，將會是完全不同的管理模式。
青木農場的葡萄園只能做個參考。那片葡萄園雖說畝產值二十萬多，但那里只有5畝……
5畝的管理方式和幾千畝葡萄園的管理方式不同。而且量多了，肯定會影響價格……
陳遠說的1500畝葡萄，如果年產值做不到1個億，就算失敗。陳遠覺得應該可以做好……周文也認為，應該能行，就算做不到，也差不了太多。
在陳遠小姨夫這里，就覺得他們太異想天開了。
陳遠看著小姨夫，有些無奈。現在喊小姨夫入股，他不入。今后想進來，那就百分之百沒有機會了。
周文繼續提出了一些合作的細節。
前期，陳遠和周文只能算是合作關系。周文提供土地和資金，陳遠出樹苗和技術……如果達不到對賭協議的條件，陳遠撤出樹苗，農場土地歸周文個人所有……
如果周文不想合作了，陳遠還想繼續，陳遠可以拿出一筆錢買下周文持有的土地。這筆錢，隨著時間……在三千萬，到五千萬。
如果陳遠不想合作了，而周文還想繼續合作，陳遠不能撤走樹苗……
前期是合作，達成對賭協議和，合并……
在對賭協議沒有達成之前，農場有產出，也是按照約定持股比列分配利潤。而等到正式合股，那時候……就不是想退出，就退出。如果非要退出，要進行資產評估……
看過葡萄苗，周文拉著陳遠去看那塊3350畝的山丘土地。
那塊土地距離青木農場不遠。沿著奶奶谷的公路翻過山丘，走大概5公里……這邊有很大一片正在開墾的土地。
“這邊怎么開墾了這么多土地？”陳遠以前來過這邊，都還是樹林。
“開墾來種植榴蓮。你的青木農場可是讓整個南島都震動了，現在有好多果園都準備改種榴蓮……”周文說。
前方道路出現了幾只山羊，陳遠猛踩剎車，使勁按了幾下喇叭：“我去……”
兩只忽然出現的山羊嚇了陳遠一跳……
“榴蓮種植簡單么？”周文問。
“難。要求的專業性很強，還要改變土壤的……”說道這里，陳遠馬上閉嘴，故意賣個關子，讓周文以為他知道在南島種植榴蓮的秘密。
南島可以種植榴蓮，可就現在小規模，零零星星的種植，產出的榴蓮，品質都不怎么好。
還有重要的一點。就南島大部分榴蓮樹的情況，大多數榴蓮在12月份和1月份開花……五六月份榴蓮成熟……要知道這個時間段南島的氣溫，不適合榴蓮生長。三亞這邊，基本都是這個時間段開花。
當然，也有很少的一些榴蓮樹在三四月份開花。那是南島北部一些地區……
公路盡頭，標號‘t——18651’的土地，面積3350畝。實際面積可能更大一些……
三千多畝，陳遠記得自己老家的村子，所有耕地加在一起，好像還不到兩千畝。
3350畝，一整片淺丘，就算站在最高處，也看不到整塊土地的全貌。
這片區域已經被清理了。大樹砍掉了，雜木也砍掉了……只需要進行簡單的開墾，就能進行種植。
但這塊土地……平坦的區域不多。能開墾出的平坦土地，可能只有幾百畝……想要使用大量機械種植，難。
“這塊土地要1500萬？”陳遠道。老實說，陳遠對這塊土地不滿意……
像這樣的山丘地形，在陳遠他們老家，10——20元就能拿下。各種限制還少得多……
10——20元，1畝，一年的價格。
“有一個占地面積20畝的建筑許可。可以建酒店，農家樂……”
“酒店，別開玩笑了。”陳遠無語中。
周文兩手一攤：“南島這個地方，啥都貴。土地貴，房子貴，消費貴……就是，工資不貴。南島這邊寸土寸金……要便宜的土地也有，中部山區里面的土地便宜。可要一次拿到三千畝的地，很難。”
“行吧。我們明天去律師事務所，擬定一份合同。”陳遠點頭道。
合同簽訂，小姨夫他就真正沒有機會了。
“你那個葡萄，真那么值錢？”小姨夫確實沒有興趣，可是看周文特別熱情，他現在……也有些動搖。只是一點點動搖……
“這個，真不好說。凡事有個萬一……”陳遠道。
“投資嘛，都有風險。南島種植葡萄，風險更大……成本高，投資大，產出的葡萄呈現嚴重的兩極分化。”周文笑著說：“比如青木農場的葡萄，就是真的好。可要做到青木農場里葡萄的品質，應該很難……我也就是賭一把，成了最好。失敗了，還有土地。”
張興國點點頭：“但一次開辟3000畝葡萄園，在南島這邊，能找到銷路么。”
“一邊弄，一邊找銷路唄。做農場，不是今天投資了，明天就有收益……這是個長期投資，要很多年才能收回成本。”
這個葡萄農場，周文是真不希望張興國再參合進來。他現在投資3000萬，雖然說在資金上的壓力大一些，可拿到的股份多。
百分之三十股份……
要是達成了對賭協議，那么持有百分之三十股份，保守估計，一年能有大幾百萬、近千萬甚至上千萬的分紅。那么以后就不做水果生意了，專心負責葡萄農場銷售這塊的業務。輕輕松松的……
做水果批發生意，特別是大果商，非**累，還特么不賺錢……
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