海島小農場 第七十三章:買下大農場
荔枝園和紅毛丹園，上個月已經施了秋肥。
這兩個果園，種植密度大。可以建設肥庫吧，要一步到位，很難。最好的做法是一步步增加土壤肥力……
榴蓮的產值高，陳遠最要經理還是在榴蓮園里，紅毛丹、荔枝，還有葡萄，加一起，一年也才百來萬的產值。這三個園區的瑣事多，管理還麻煩，有了豐產的榴蓮，陳遠都不想弄那個三個園區了。
管理果園、農田，還是要系統的來。
一年有多少產值，給多少肥料。如果想未來可以更好，可以選擇養田，多給一些肥料也行。至于如何操作嘛，看個人的情況了。
陳遠的青木農場，今年總產值有一千七百多萬。而農場的面積，卻只有139畝……
這么高的產值，為了養土壤，為了來年有更好的產值，就算再多投入幾倍，陳遠也不會心疼。只不過，單位面積內，土壤有一個承受值。投入有機肥、復合肥和礦物肥，主要目的還是為了養土，培養深層的肥土，增加土壤中的有機質含量。
陳遠爸爸和陳遠商量了一下施肥的工作，決定請二爸和三爸他們過來幫忙。
二爸和三爸他們守著幾十畝荔枝園，秋肥已經施完了。
“你覺得，給你二爸和三爸他們開多少錢一天？”陳爸問。
“二爸和二嬸，三爸和三嬸，每家600元一天，怎么樣？”陳遠道。
給果園施肥，有重活有清活……
在陳遠他們老家，請婦女勞動力下田干活，工資通常在80——160元之間。請男人勞動力，130——190元一天。做不同的活，拿不同的工錢。勤快的人，可以拿更多工錢，還能經常接到活……
而不勤快的人，干活慢的，請過幾次，以后就不會再請了。
陳遠二爸和三爸，他們在外面打過幾年工，但這幾年，都在老家種地，干一些雜工。
老家那邊的工資不算太貴。可亭洲這邊的人工費，貴。特別是那些自由的全職田園工人……
自由全職田園工人，意思是沒有固定的大東家，到處干活的人。
水果出來了，到處采摘水果。大果園要修枝了，去大果園里修枝。還有給果園施肥、人力開溝等等的活。
在亭洲，這樣的人很多。有些是外地人，還有些是本地人。
像是荔枝豐產期，一位熟練的采摘工，一個人，一天能采摘一千多斤荔枝，價錢高的果園，一天能賺七八百。當然，能賺七八百一天的時候很少……
施肥季節，一位勤快的工人，一天拿三四百元，或者四五百元，這也是有的。
給果園施肥，有干包。這里的干包不是榴蓮的干包……而是一塊果園，要施肥多少，施肥深度多少，談好價錢后承包出去。
也可以雇傭工人。現在這個時候，一天兩百左右就能雇到人。
陳遠給出一天600元，是覺得給少了不好。給太多了，也不好……一天600元，2人，是那些能吃苦，干包工人可以賺到的酬勞。
給110畝榴蓮園施肥，估計也就十來天的事情。
陳遠爸爸點了點頭，給二爸打去了電話。
之前農場里采摘紅毛丹、榴蓮，二爸他們也都過來幫忙了。陳遠爸爸拿錢給他們，他們沒有……這一次再請來幫忙，不管怎么，都得給錢了。
陳爸打著電話：“600元一天哈……嫌少啊……你們要是不要錢的話，我就請外人過來了。”
二爸和三爸不是嫌錢少，而是不肯要錢。陳爸在電話里說了好久，這才掛斷電話。
“你二爸和三爸說給的錢太多了。他們只要一天500元，給600的話，他們就不來了。”陳爸爸收起電話，笑著對陳遠說：“果園管理，如果可以幫到你二爸和三爸，幫一下。”
“我有什么可以幫忙的……以后吧，能幫的，我肯定不會幫。”陳遠說：“我去王家農場了。”
王家農場，占地面積461畝，是奶奶谷面積第七的農場。火龍果園377畝，一塊50畝的瓜田（種植西瓜、香瓜，空置好幾年了）。
農場里有道路，有幾個水塘，幾塊空地。
一個帶院子的青瓦房。青瓦房結構和青木農場的瓦房相似，但要大得多。院子里還種植了幾顆菠蘿蜜，在掛果了。
之前王老板還送了幾個菠蘿蜜給陳遠他們。
一棟3層高，總共18間臥室的帶院子的員工宿舍，宿舍的臥室都是一臥一廚一衛。
以前，王家農場有十幾個全職工人。那時候火龍果，瓜田，搞的紅紅火火。好像是哪年來著，王老板買的西瓜種子有問題，當年種植了50畝西瓜，可以用顆粒無收來形容。而且那年南島的雨水特別多……當時奶奶谷的排水溝沒有建好……當年的西瓜賠了，火龍果不值錢，奶奶谷還被大水泡了。也幸好王家農場的位置在山谷最里面，地形比山谷口那邊要高一些，火龍園才保了下來。
那一年，王老板虧損嚴重。解散了一些工人……之后在農忙的時候請臨時工……到現在，幾百畝的農場，除了老王家兩口，還有幾個工人是老王的親戚。平時有什么量大的活，都找臨時工過來，干包出去。這樣更節約成本……
“王老板……”陳遠開車來到王老板家，喊道。
“唉……小遠啊，找我何事？”王老板笑著出來，道。
“您之前說想賣了這個農場。現在，還賣么？”
“賣。”
“能再便宜一點。”陳遠從車上下來，遞給王老板一根香煙，幫他點燃。
王老板點燃煙，抽了一口……
這段時間也有人來看農場。最高，給到了2000萬。
這個農場挺全的，水果倉，機械倉，員工宿舍，還有道路。農場里修了很多水泥路……
這個農場前前后后用了老王十幾年心血，銀行都給出了1500萬的抵押貸款估價，可想而知，這個農場是真滴不錯。
要賣到，老王也是不舍的。只不過年紀大了，他兩個兒子，各自有各自的事業，還都不錯。都不愿意過來經營這個農場……
賣掉吧，也得賣個好價錢才行。
“2300萬，我這農場值這個錢。”王老板搖頭道：“如果是別人買，2300萬，我一分錢都不會降。但是你買，可以給你降價10萬塊。”
“行……”陳遠也懶得討價還價了，就王老板的說法，人家還能再干幾年……
關于這個農場，陳遠爸爸也找過他幾次了，就2300萬，之前施一分錢不肯少的。
“我現在沒有2300萬。這樣，我找銀行過來再次評估，看能貸款到多少錢……”
“銀行評估這邊我已經跑過了。你要貸款，這事情我可以跟你跑一趟，應該一個星期就能貸款下來。”王老板道。
“那就太好了。”
在這邊買農場，如果錢不夠……可以就跟買房子一樣。可以將農場抵押給銀行，從銀行貸一筆錢出來……之前買青木農場就是這樣的。
“我今年的火龍果還沒有采摘完。預計這個月的月末，或者下個月的中旬之前完成采摘。農場可以先過戶給你，但最后的火龍果，要讓我采摘完了……我保證不破壞火龍果樹，這些可以寫到合同里面。”
“沒問題的……那么我現在聯系律師了……”
“聯系吧。”
王家農場直接過戶到陳遠名下。土地的承包經營權，也流轉給陳遠……
找律師過來敲定合同。第二天，他們先去了一趟銀行，王家明帶著相關證書過來進行再次評估……等待評估結果……
王家農場確確實實可以在銀行抵押貸款到1500萬。在銀行這邊簽訂合同后……
陳遠和王家先去了公證處進行農場流轉公證，再前往有關部門進行流轉登記……最后又來到銀行……
陳遠現將他之前借款的3年期200萬貸款還了。又貸款了1500萬……總共拿出2290萬，在律師這邊的見證下，一次性支付給王家先。至此，王家農場便屬于陳遠個人。
王家農場暫時登記在陳遠個人名下，這樣操作起來簡單。陳遠也和爸媽還有陳小說過了，王家農場登記在自己的個人名下，但今后……會統一管理。至于什么時候合并，合不合并，還得看后面的情況。
有些事情陳遠不方便說。陳爸、陳媽，陳小，對于陳遠將王家農場掛在他自己的個人名下，都沒有意見。
買下王家農場，前前后后花了十幾天時間。青木農場的榴蓮園施秋肥，不知不覺，也都快忙完了……
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