最潮爺爺 第251章 弄個商場玩玩
蘭河縣百貨大樓的年歲已經不少了，這座大樓是1987年建設的。
當年建好之后，可是蘭河縣最大的商場。整個百貨大樓一共五層，占地面積兩千五百平，就算是現在，這棟大樓在蘭河縣也算是規模比較大的商場。
不過現在去看，這棟大樓就比較掉檔次了。大樓外面很是破舊，這些年也沒重新裝修過。
這些年伴隨著蘭河縣的發展，蘭河縣也陸陸續續出現很多大型商場超市。百貨大樓的生意就一天不如一天。而房租卻年年漲，近幾年有些商戶干不下去就走了。這幾年百貨大樓更慘，生意越來越差，人流量越少，百貨公司收的租金也一年不如一年，現在百貨大樓對縣里來說，也就是個爛攤子。
縣里也曾經好幾次想要把百貨大樓給賣掉，最后要么是價格太高，要么是其他原因。總之各種原因，百貨大樓現在還屬于縣里，這兩年賣都不好賣。
“老板，現在生意咋樣啊？”
喬志國來到一家店門口，這是一家修縫紉機的店。喬志國記憶中，這個店存在已經很久了，十幾年前這家店就在了。
“你是喬老師？”
雖然經過喬裝打扮，但是近距離還是能夠認得出是喬志國。
“老板，你這店，得有二十年了吧？”
喬志國笑著問道。
“三十三年了。百貨公司剛開業的時候，我就在這里。那個時候我才二十二歲，我今年都五十五了。”
老板笑著說，顯得很是興奮。喬志國可是蘭河縣的名人，現在喬志國來自家店，老板自然高興。
“現在生意咋樣啊？我看著人也不多啊？”
喬志國忍不住問道。
“哎，別提了，生意一天不如一天。我這也是一天天的不掙錢，現在生意不好做啊。”
老板忍不住感嘆，他賣了一輩子縫紉機。從最早的腳踏式，到現在的電縫紉機。現在雖然家用的比較少了，但是縣里有幾家小的服裝廠，也多少能賣點。
現在，主要還是賣個配件加上維修，勉強能賺點錢。再加上年齡大了，孩子也都成家了。不像再折騰了，平時能掙個就掙個吧。
“是啊，現在生意不好做。我看里面好多鋪子都空著呢。原來這里多熱鬧啊，我記得原來這邊一排都是賣布的。這邊還有賣家電的……”
喬志國和老板閑聊起來，說起百貨大樓以前，倆人仿佛找到了共同話題。
以前，在百貨大樓干生意，那叫一個自豪光榮。那個時候，百貨大樓生意非常好，五層大樓，真是人滿為患，干什么的都有。想租個鋪位都不容易。
但是這些年不行了，特別是近十年，生意一落千丈，今幾年就更別說了。
縣里發展新區，老城區很多人都去新區生活了。
新區有新的商場，賣衣服的，賣家電的，店一個比一個裝修的漂亮。再加上電商興起，百貨大樓人也越來越少。
和老板足足聊了半個多小時，這半個多小時，喬志國也對整個百貨大樓有了一個大概的了解。現在百貨大樓還屬于縣里。里面租金雖然便宜，但是卻沒什么人流量。
裝修就更不用說了，年輕人看到這里的裝修都不會進來，太掉檔次了。
和老板來了一個合照后，喬志國告別了老板，在百貨大樓仔細的轉了一圈后，喬志國才離開。
“小璐，給吳書記打個電話。問他縣里的百貨大樓賣不賣？如果賣的話，價格是多少？”
喬志國笑著說道。
“哦……”
曹璐直接拿出手機，給吳慶書打過去電話。
正在吃飯的吳慶書接到曹璐的電話后一愣。
“曹助理，這個事情我得問問。一會兒我給你回電話。”
吳慶書掛斷電話，眼里全是好奇。百貨大樓那個爛攤子吳慶書也是知道的，那就是個爛攤子，每年也掙不到幾個錢，賣也賣不掉。
這么大的商場，賣便宜了肯定不行，那是賤賣國家資產。賣貴了沒人買，別看商場挺大，但是商場建好都快四十年了，里面布局也都不怎么合理，再加上年久失修，如果重新折騰，估計的推倒重蓋。
推倒重蓋也麻煩，開發房地產吧，面積太小，占地面積僅僅兩千五百平，不適合開發房地產。蓋商場吧，老百貨公司的位置又不太好，得不償失。
喬志國對百貨大樓感興趣，這倒讓吳慶書很意外。
吳慶書也沒有多想，只要出價合理，這棟大樓賣給誰都行。至于喬志國買過來干嗎，那是喬志國自己的事情。
吳慶書打了兩個電話，價格很快就問出來了。
“3000萬？”
得知價格后，喬志國皺了皺眉頭。
這個價格可不便宜啊。雖然這個價格包括土地和這棟大樓，但是在蘭河縣這個地方，三千萬也不便宜。
不過相對重新蓋一個這樣規模的大樓，還是要便宜不少。
“小超，讓小卉在北京找一個懂行的人過來，看看這大樓的主體質量如何。”
喬志國很顯然對這棟大樓來了興趣。
“嗯……”
梁超點點頭，雖然很好奇，但是喬志國做事，他不需要多問。反正花的是喬志國的錢，再說了，三千萬對于喬志國來說根本不算什么。
梁超聯系張卉，張卉這邊辦事效率非常高。
很快就找到了一個建筑結構專家，帶著專業的測量設備，連夜出發前往蘭河縣。
第二天上午，蘭河縣百貨大樓這里來了不少人。百貨公司的領導和縣里的領導都來了，喬志國和建筑結構專家也一起來。
帶著專業的測量設備，結構專家對整個百貨大樓的結構進行仔細的勘探。并且還跟百貨公司要來了當年的建設圖紙，仔細勘探整個大樓的結構。
“喬老師，這棟大樓的結構沒有任何問題。當年建設的時候質量還是不錯的。不過如果大規模改造，還是建議用鋼結構對整個建筑進行加，這樣就更穩妥了。這棟大樓是框架結構，這些地方都是可以拆掉的……”
結構專家拿著圖紙給喬志國講解了起來。
雖然這棟大樓已經有三十多年了，但是質量還是不錯的。沒有什么質量問題，而且可以大規模的改造。
同時對承重部分，可以在內部用鋼結構再次加固，這樣就更穩妥了。
“喬老師，怎么樣？”
百貨公司的負責人忍不住問道。
這棟百貨大樓，對于百貨公司來說，就是個爛攤子。賣也賣不掉，租也租不上價格。特別是這兩年，整棟大樓每年也就收幾十萬的房租。
這點錢夠干什么的，對于百貨公司來說，還不如直接賣掉省心。
“行，簽合同吧。”
喬志國的話讓百貨公司的負責人臉上全是喜色。
本來還想著喬志國會搞價的，昨天百貨公司連夜開會，簡單商議了一下，就算在便宜幾百萬，他們也會賣的。
現在喬志國竟然連還價都沒還，確實讓百貨公司很是驚喜。
喬志國沒講價，不是喬志國有錢沒地方花，而是不想以后麻煩。以后這里生意要是好起來，難免有些人會動壞心思。到時候再抹黑喬志國聯合縣里侵吞國家資產，還不夠惡心人的呢。
現在三千萬的價格不還價，誰也說不了什么。這棟大樓到底值多少錢，誰都看的出來。三千萬，都高出市場價了。
簽合同，打款，更改產權……
這些事情辦的相當順利，僅僅用了一天時間，這棟大樓就變成了喬志國的私人財產。
“喬老師，你買這棟大樓干什么啊？”
曹璐這個丫頭，最終還是忍不住問了起來。
“開個超市。”
喬志國的話讓曹璐一愣，開個超市？看看現在這生意，再開超市生意能變好？
看著曹璐疑惑的眼神，喬志國沒有過多的解釋。
至于生意怎么樣，喬志國現在不太關心。買下這棟樓，開個商場，只是喬志國心里的一點執念罷了。
在另一個時空，在河南，有一家商超，在商超界猶如神一般的存在。就連馬爸爸和雷布斯都親自考察，并且贊賞有加。
可惜在這個時空，這樣的商超卻沒有出現。
現在，喬志國想試試看。至于能不能成，干了再說，就算賠點錢也認了。
買了個商場，這讓喬志國又在蘭河縣多停留了幾天。
直接從北京找來一個專業的裝修團隊過來，喬志國把自己的要求仔細的說了一遍。
“多長時間能夠完成裝修？”
喬志國最后問道。
“三個月，喬老師，三個月肯定交給你一個嶄新的商場。”
裝修公司的負責人認真的說道。
三個月，這個速度并不算慢。因為整個工程量是非常大的。
整棟大樓都需要重新裝修，很多地方需要拆除，承重的地方需要用鋼結構加固，里面的管路線路都需要重新鋪設。
三個月，已經是很快的速度了。
這個時間讓喬志國點點頭。這個速度挺不錯，按照這個速度，到十月一，整個商場就可以重新投入使用了。
這樣的速度，比自己買地重新蓋一個商場要快多了。再說了第一個商場，是屬于試驗性質，如果真的效果比較好的話，再擴張也不遲。
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