港綜世界大梟雄 355 切蛋糕資本的力量
沒錯！
九龍城寨就是一塊蛋糕！
一塊毗鄰啟德機場、游走在法律外的超強地塊！
大亨想怎么玩就怎么玩。
開發的好，客流、盈利將會非常恐怖！
莊世楷敢把大亨、士紳叫過來喝早茶。
他肯定是已經想好怎么做這塊蛋糕了。
他不止要把蛋糕做大。
而且要做的很甜。
讓2.7公頃的土地，爆發出超乎想象的經濟力量，至少每年過億的流水！將來還會再漲！
畢竟土地的價值不在于大小，而在于怎么去用！
否則，鄉下地塊那么多，鄉民們豈不是個個大老板？怎么還用去碼頭搬磚？
當然莊世楷作為做出蛋糕的頂級大亨，蛋糕該怎么分全看他怎么想，想分給誰就看他和誰是朋友！
今早能夠坐在包廂里的人，全都是“愛國商人”聚會里的朋友，如邵先生、霍先生等人。
最次也是他的馬仔小弟。
比如斟茶倒水的陸翰濤。
李大亨等缺失理念的走狗派，根本沒資格坐在包廂里面……
只見莊世楷端起茶杯，輕啜一口熱茶，環顧桌邊眾人：“今天我叫大家一起喝早茶，其實是想跟大家談項生意。”
邵先生、霍先生對視一眼，眼中露出了然的神色。
他們一開始真以為“莊生”是想喝早茶敘舊，才會取車來到茶樓包廂。
可當他們坐下發現不止兩三人后，立即就意識到早上有正事，莊老板要喝茶是假，有事情談是真。
因此大家都不意外，也很習慣這種正式場合，霍先生當即便拾起筷子，夾起一支鳳爪講道：“莊生，請說。”
“大家都是朋友。”
“有什么生意要幫忙盡管話事。”
“對！談什么生意直接說就是。”邵先生也在旁出聲附和。
宋先生點點頭。
陸翰濤則乖乖坐好，不敢多嘴。
雖然新界陸氏在搭上莊sir以后，采用村民集資入股的方式，已經創建起“陸氏集團”，經營著建材、工程的生意。
多少算是一位實力派老板。
但是陸氏集團全港排名不到兩百，距離頂尖的霍先生、邵先生等大亨天差地別、相距甚遠。
要不是今天莊世楷要用到他們，幫他們搭線，陸濤翰濤根本沒見到霍先生、邵先生等人的機會，更別談坐一桌喝早茶。
因此，陸翰濤表現的很規矩，妥妥是個卑微乖乖仔。
“談塊地。”這時莊世楷拿起桌上一個流沙包，掰成兩半講道。
香咸蛋黃流沙沿著包子流下，莊世楷一口吞下半個流沙包，面帶笑容的看著對面。
對面桌邊的幾位大亨動作定格，眼中閃爍著光芒。
大亨們最喜歡地了。
宋先生當即便問道：“莊生。”
“最近地署沒拍什么中心地塊吧？”
霍先生、邵先生等人也抬起目光看向莊世楷。
他們這些大亨是看不上普通的小地塊的。
因為這些小地塊不賺錢啊！
還沒有其他生意賺錢！投入的現金流又多！大亨們要賺就賺大的！
真心看不上小地塊。
他們才會有此一問。
莊世楷卻面帶笑痛，嚼著剩下半塊流沙包問道：“九龍城寨那塊地夠不夠中心？”
“九龍城寨？？？”宋先生、霍先生當即驚呼出聲。
邵先生則是拿起水杯，大口咽下兩口白水。
陸翰濤更是說不出話。
四個人都盯著莊世楷手上的流沙包，眼神中露出渴望的目光。
莊世楷則把剩下流沙包放在盤中，抽出一張紙巾，擦拭著手指講道：“對！九龍城寨！”
“警隊晚上將對九龍城寨采取行動！我要推平九龍城寨！到時九龍城寨的地塊空出來……”
莊世楷嘴角帶著笑容，沒有把話全部說完，宋先生卻接著講道：“到時我們就能在九龍城寨蓋商場！蓋住宅！蓋酒店！修車廠！”
“而且城寨地塊毗鄰啟德機場，擁有全港最大的固定客流量…將來啟德機場擴建，我們的客流量就越來越大，越來越大……”
“大家的資產就像飛機一樣，咻的一下，又飛高了！”
宋先生雙眼迷離，瞳孔閃亮。
他仿佛已經看見無數鈔票滿天飛舞。
而城寨地塊確實如此！
只要開發的好！每個乘坐飛機來港的旅客，下飛機時要掏錢包，上飛機也要掏錢包！什么機長、空姐、天天都得給他們送錢！
港島作為國際都市，東方碼頭，客流可是很恐怖的！當然，前提是不作死！可有莊sir在港島，自然不會讓港島作死！因為他要首先保證自己利益，那就得保護這座城市的進程，其中意味自己領會。
而以幾位大亨的能力，怎么可能會開發不好一塊地？莊sir說個一，他們就把五六七八九給規劃好了。
這塊蛋糕可真大。
大亨們已經流口水了。
邵先生則忽然想到什么，出聲講道：“莊生，城寨地塊不屬于港府，你推平城寨是回事，我們開發成長又是另一回事，兩方政府該怎么處理？”
“放心吧。”莊世楷早知道他們會這樣問，當即語氣干脆的講道：“我已經和中英政府談好拆除九龍城寨的條款！”
“推平城寨沒人能擋我！那么城寨推平以后，流民要不要安置？城寨要不要重建？”
“這些都是要花錢的！要花錢就需要我們！”
“我們花出去錢就得賺回來！這才是市場經濟！”
莊世楷語氣一頓，旋即再度講道：“雖然開發條款沒有談好！但是中英政府都需要我們，我們想怎么開發就怎么開發。”
莊世楷掃過眾人一圈講道：“蓋商場、蓋酒店沒錯。”
“不過出于政治考慮，我決定把商場建成免稅店！”
“城寨屬于中方、位于港島、綜合兩邊的優勢、把城寨作為首個免稅商場很合理。”
這個決定又是莊世楷站在先知優勢上的想法。
反正將來整個港島都是中方的免稅港。
現在提出絕無問題。
他們能喝到免稅商場的頭湯，而且城寨地塊還占盡地段優勢，回歸后都沒商場可比，中方又能提前利用免費商品，引動內部市場、絕對是兩全其美的辦法。
雖然莊世楷還沒把這個想法和內地說，但是他敢肯定說出來就沒問題，中方不可能為難他們。
“免費商城？”邵先生當即鼓掌稱贊道：“妙啊！”
“對！這招太妙了！”霍先生同樣大聲贊嘆。
幾位大亨根本不擔心中方會拒絕，因為在坐幾個人一起出面，足夠有和中方談判的資本。
不！是和中英雙方談判的資本！
答應最好！不答應也得答應！
合則兩利的事情，傻子才會拒絕。
莊世楷則是正式開始瓜分蛋糕。
只聽他出聲講道：“推平城寨以后，我們四家一起出資，成立一個新的集團公司，一起開發城寨。”
“到時我會讓地主會把資金打給諸位。”
“投入資金四家平攤。”
“而集團股份…”
“我要這個數！“
只見他攤開一個巴掌，直接就要吃下一半。
霍先生、邵先生、宋先生三人毫不意外，一致出聲講道：“應該的！”
”畢竟城寨是您推的！兵馬是您的人！”
“我們沒有意義。”
他們明白有些事情要分清主次。
要是沒有莊世楷搞定中英雙方，再帶兵推平城寨，還談什么開發地塊？
莊世楷出錢是其次，打下這塊地才是最關鍵的地方，也是一切商業的前提。
所以他吃一半很合理。
何況“莊生”不給他們吃，他們壓根就不吃到！現在三個人能吃一半，已經是“莊生”把他們當朋友看，帶他們一起發財了。
當然，他們也有自己的價值，屬于莊世楷平衡的“士紳”階級，并且在行動中有極大利用價值，否則莊世楷也不會帶他們一起發財。
這就是標準的“資源互換”，“大亨交際”。
不過莊世楷也可以找別人，他們并不是不可替代性，唯有“莊生”的權利才無可替代。因此，他們也必須承“莊生”一個人情，大家的友情又更近了。
至于“包船王”則是不做房地產的人，于是莊世楷并未邀請他。陸翰濤則是資金、地位不夠、只能打下手，無法加入這個游戲。
當然，他也能分到一口湯。
莊爺這時便說道：“城寨拆遷，重建的工程就交給陸氏吧。”
“翰濤辦事還不錯。”
霍先生等人對視一眼，齊齊點頭：“沒問題。”
既然大家都坐在一張桌上了。
總不能一點都給人賺吧？
那就看在情面上給陸仔賺億點點咯。
陸翰濤則是誠惶誠恐的站起身鞠躬道：“多謝莊爺，多謝霍生、邵生、還有宋生。”
“坐吧。”莊世楷抬手壓壓手掌，出聲講道：“警方晚上行動時，你把施工隊的鏟車、人馬全派來。”
“霍生、宋生、你們手下人多、也調點兵馬來。”
“警方對付平民有些不方便。”
這就是莊世楷要用到陸翰濤等人的地方了。
“沒問題！一定到！”陸翰濤率先拍著胸脯保證。
霍先生、宋先生也齊齊點頭。
“另外再擬個安置計劃！”
“印個十萬張！用錢壓死那些城寨仔！”莊世楷吃著鳳爪，低頭吐出骨頭，嘴角挑起笑容。
他相信這是一記絕殺。
邵先生點點頭道：“放心吧。”
“這塊交給我。”
這時把話談完莊世楷擺擺手道：“喝茶喝茶。”
“早茶喝舒服再干活。”
“哈哈哈，莊生說的對，不能餓肚子了。”
“那樣可做不好事。”邵先生、霍先生等人齊齊大笑，旋即大家恢復神色，喝著早茶、聊著天、好像一切都未發生。
可資本永不眠！
談笑風生間。
資本的魔法正在蓄勢。
這是比槍炮更恐怖的力量！
半小時后，莊世楷率先放下茶杯，起身離開，旋即幾位大亨也相繼撤離，回到集團準備做事。
莊世楷回到灣仔警署以后，馬上就接到楊建華的電話。
“莊sir。”
“上級通過電話會議。”
“已經同意你的拆除計劃。”
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