089、小藍書

　　在13年這個時間點，浦東的寫字樓普遍價格也就9/㎡/天左右。

　　王家華開出的價格，都快兩倍了。

　　站在落地窗前，看著黃浦江的景色，和隔壁的金茂大廈。

　　要說這環球中心，也的確頗有戲劇性的。

　　本應01年便竣工的環球金融中心，因為趕上東亞金融危機，一直沉睡到08年才最終落成。

　　不料，隨之而來的是更艱難的美國次貸危機，差點讓環球金融中心徹底夭折。

　　這一影響到現在還在，陳東成看過環球金融中心的租戶資料。

　　如今這座魔都地標大廈的租戶中，一直缺少財大氣粗的美國公司的身影。

　　多以德國，瑞士，rb和大型國企為主。

　　坐落于城市中心cbd地段、升值無限的稀缺資產、細節無處不體現著精致和高檔。

　　可以說，11年之前環球中心壓根不缺租戶。

　　但島國集團做出散賣的決定，對這樣一座超高品質的摩天大樓而言，無疑是自殺式的行為。

　　要怪也只能怪這座摩天大樓背后的母公司負債累累。

　　開發商島國森大廈集團當初背負著七十多億美元的高額負債。

　　指著島國的經濟復蘇更是遙遙無期，所以選擇他們出售部分資產，來緩解迫在眉睫的財務狀況也成了必然。

　　也就是手頭資金不足，要不然陳東成也想購置一整層，起碼不會虧本。

　　對于那些大公司而言，買下一整層只需2億多，為何要每年花5000萬去租？

　　在環球金融中心開始運營之初，島國森集團對租戶的資質要求可不低。

　　有著一套嚴格的審核資質，立志要打造上海的“金融磁場”。

　　無奈自身債務嚴重，這才逐步放寬了租戶的行業要求。

　　金融行業不再是一枝獨秀，鋼鐵、貿易等行業紛紛進駐。

　　但就算這樣，也不是陳東成這樣的，連個正式公司還沒有的租戶可以進場的。

　　只有王家華代表的那些小業主，才對租戶的要求特別寬松。

　　對這幫小業主而言，只要陳東成他們這樣的沒資質租戶，能夠接受他們開出的租金，就可以安排看房。

　　陳東成在窗邊站了十分鐘，就看到謝靖宇臉上帶著平靜的微笑走了過來。

　　“陳董，幸不辱命，王經理同意我開出的15/㎡/天的價格。”

　　陳東成聞言有些驚訝，看著有些不爽的王家華走過來。

　　“陳總，您真是找了個好秘書。”

　　王家華苦笑一聲:“咱們什么時候簽合同？”

　　“就現在吧。”

　　陳東成對謝靖宇點點頭。

　　王家華從隨身帶的公文包里掏出合同，跟陳東成介紹下具體的支付方式和物業費情況。

　　作為魔都最貴的寫字樓，環球中心的物業費都高的出奇，物業費高達45/㎡/月。

　　“陳董，業主要求必須收三個月的押金，具體的支付方式，您隨意，一個月交一次，或者季度交都行。”

　　能租得起環球中心寫字樓的公司，要么是國內的五百強，要么就是一些金融公司。

　　良好的商業環境，也造就了環球中心的高租金。

　　陳東成語氣很淡然道:“就按季度支付吧。”

　　“好的，那您看一眼合同，總共您需要支付212萬。”

　　王家華將合同上的內容填好，把合同遞給陳東成。

　　陳東成掃了幾眼，直接簽字。

步數:58650步　　陳東成表面很平靜，心里慌得一批。

　　趕緊將步數轉化，然后加上之前花剩下的，總共達到255萬。

　　還好還好，剛好夠用。

　　過了一會，王家華那邊就收到銀行的轉賬提醒。

　　“陳總，那我就不多打擾了，您先忙。”

　　王家華一走，謝靖宇便問:“陳董，現在就見獵頭公司推薦那位？”

　　“嗯，叫他直接來，你下去接他。”

　　謝靖宇應了一聲，然后打電話聯系那位獵頭公司推薦的經理人。

　　750平米的辦公區如今很空曠，陳東成直接坐在最大一件辦公室的辦公桌上。

　　等了一會，就見到了獵頭公司推薦的這位經理人。

　　曾一鳴，今年剛好四十，履歷很豐富。

　　之前在一家估值達到十億的公司內擔任副總裁。

　　“你了解行吟科技這家公司嗎？”

　　“行吟科技？”

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