我快虧成麻瓜了 第991章 秦員外有問題?
“已經結束了嗎？”裴公公其實并不怎么感興趣。
花錢，買地，然后打造體育娛樂中心。
這有啥好匯報的啊。
更何況，您是張錦程啊，您是林總的親信，我何德何能坐在這里接受你的匯報。
有這個時間，我去娜娜那邊看看不好嗎？
彼間樂，不思蜀。
“沒有，沒有那么快，只是我發現了一些東西，內心很糾結，我想向裴總您請教一下。”張錦程面現難色。
“咳咳，我還有事，先走一步。”還沒來得及走的楊寶福趕緊告辭。
“楊總，晚上去我家吃飯啊，咱哥倆整點。”張錦程很抱歉。
“一定一定，我帶酒，讓弟妹炒倆菜就行。”楊寶福不知道張錦程有啥想和裴潛龍商量，他是堅決不攙和的。
宅男有宅男的生存之道。
“張總，您發現了什么？”裴潛龍也嚴肅了起來。
張錦程雖然是個喜歡鉆牛角尖的人，但是擺出這么大陣仗，也絕對不可能無的放矢。
而且，他有啥事不能直接和林總說呢。
林總只要給他背書，啥事不能解決。
顯然，這個事情涉及到了公司的某些高層，直接到林總那邊的話，會造成不可挽回的后果。
和買地有關。
買地托了秦員外幫忙。
這就說得通了，秦寶兒和秦貝兒是公司元老，比自己這些人都要元老。
張錦程和她們關系非常好。
所以，不想直接和林總匯報。
找自己是希望自己幫他拿個主意，或者想想有什么妥善處理的方案。
秦員外在買地的過程中中飽私囊？
不對，秦員外不是這樣的人。
貓廠通過他的幫忙購置了很多地，已經多次合作，從來都沒有出過問題。
即便這一次購置款高達三百億，也不應該讓身家早就千億的秦員外放棄原則。
他不僅要考慮三百億值不值得。
還要考慮自家兩個女兒在貓廠立足的問題。
那么，不是中飽私囊。
又會是什么呢？
難不成……
裴潛龍何許人也，在極短的時間里，他就已經把事情理了個差不多。
“我發現，秦叔叔會在幫咱們買地的時候，將周邊能夠買下來的地皮都買到手，然后開發商場、住宅……弄的體育場那邊地價一天一個樣。”
張錦程憂心忡忡。
“這個……有什么問題嗎？”裴潛龍神色古怪。
“林總不允許炒房價，郭嘉也說房子是拿來住的，秦叔叔他們一批人，所過之處房價沒有不漲的，這算不算炒呢。”
秦員外和貓廠在合作布局長租宿舍，算是合作伙伴。
這都不算什么。
如果僅止于此的話，張錦程自己就能把秦員外給踢出局，都不帶向任何人匯報的。
貓廠非常護短，只要占理，絕對不給任何人面子。
就像之前，生意場上談判，楊寶福這個死宅男直接上來就懟人家柳箴，說任何東西都有國界。
現場打臉不留情面。
柳箴心理素質差一點的話，直接就捂臉哭著跑了。
而坐在旁邊的裴潛龍甚至都沒有假惺惺的打個圓場。
張錦程的這個，問題在于秦員外是秦寶兒和秦貝兒的老爹，親生的那種。
這個就麻煩了。
“咳咳，這個事情吧”裴潛龍知道張錦程喜歡鉆牛角尖，卻沒想到會如此的嚴重，他很努力的想了一下。
然后一本正經的說道：“咱們做個假設，這個城市有三十萬人需要住房，這里是城市的中心區域，因為這里的生活質量高，大家都想住在這里。但是中心區域只能容納十萬人，為了篩選掉二十萬人，房價就不可避免的提高到了兩萬一平。”
張錦程皺著眉頭，他總覺得有什么地方不對，但是又找不到。
“現在，以體育場為中心，出現了商場住宅還有各種配套，它成了第二個高生活品質區域，這里也可以容納十萬人居住，現在這個城市的總體房價，你覺得會如何變化呢？”
“應該會下降一些吧。”張錦程很容易就得出了這樣的結論。
事實也確實如此。
不管有多少影響因素，最終都是供需關系決定了房價。
“對吧，那你現在還覺得秦叔叔他們是在炒房嗎？”裴潛龍反問。
“應該……”應該還是在炒吧，只是不知道怎么得，這個炒房誕生了不一樣的結果。
“即便同樣是炒，那也是不一樣的炒，你說，如果咱們能多一些這樣的炒房者，房價還會是人們最大的負擔嗎？”裴潛龍根本不給張錦程思考的機會。
嗯，可以稱之為洗腦。
這個理論灌輸進去之后，也不是那么好動搖的。
至于秦員外他們算不算炒房——這個是毫無疑問的，人為的推動房價上漲，都屬于炒房的范疇。
更何況還出現了非常明顯的暴利。
全鍋三百億的體育場地皮，后面跟隨者至少三千億的炒房資金。
以秦家為首，已經形成了一個龐大的地產利益集團，這個集團典型的“損人利己”，自我打造區域中心，從中牟取暴利。
他們傷害的主要是其他地產商還有炒房者的利益。
裴潛龍之所以要替秦員外他們說好話，并不僅僅是因為秦家雙胞胎是自家人的緣故。
他沒有告訴張錦程真相。
真相是什么呢？
真相就是，秦員外和貓廠的關系，并不是簡單地跟著貓廠吃肉的那種關系。
而是一種互利互惠。
貓廠有資金、有影響力、有鄭策支持。
地價很容易就能炒起來。
而炒起來之后，貓廠不僅地皮水漲船高，這些體育場的客流量和營收也會跟著周邊的人口一起提升。
從長遠來看，這些經歷了增長的地皮，就是貓廠的后手。
真要是到了公司生死存亡的時候，直接把地皮賣掉幾塊，立刻就能得到大量的資金。
我這個戰略副總裁，其實早就參與和推動了這個計劃。
你跑到我這里來告狀，我還能不把你忽悠瘸了？
這要是放到電視劇里頭，我都得殺人滅口才行吧，只是忽悠一下你，你就偷著樂吧。
“張總，”裴潛龍又加了一把勁，說道：“您的這個項目，為的是提升國民體魄，是功在千秋的大事情，但是您也知道，這個項目前后計劃投入五百億，這么多的錢，如果全都打了水漂，以后類似的事情還做不做呢？”
張錦程心里頓時一緊。
他會不會太不把林總的錢當一回事了。
這錢到底能不能幫林總賺回來？
“如果周邊能夠再繁榮一點點，能夠多一點人口，對咱們的項目也是利好，你說對不對？”裴潛龍呵呵一笑。
然后張錦程立刻就無言以對了。
他想的有點多。
所以，五百億沉甸甸的壓在他頭上，他必須想方設法的讓體育場盈利才行啊。
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