超級交易師 591-592
591和592兩章到現在還沒放出來，再拖下去，怕有人等不及了，干脆就在公共章節貼出來了。
等那兩章放出來之后，我再把這章公共章節刪掉。
591章
“不……不行，我今天……不方便。”
就在陳偉撲到床上，準備完成人生大業的時候，連瑩瑩阻止了他。
陳偉就好似當頭澆了一盆涼水，立馬焉了。
心中把馮林和李倓給詛咒了一萬遍。
這倆混蛋啊。
還真被他們給說中了。
沒辦法，只能等下次了。
陳偉垂頭喪氣的躺在床上，萬般無奈。
第二天，大家兵分兩路。
鄭軍鵬帶著天潤一幫人，去了洛水市南邊的云門石窟。陳偉、連瑩瑩跟孔沁芳還有魏剛、童梅、李倓、馮林、李穎、衛夢星，九人去了紫仙山景區。
紫仙山景區也是屬于那九龍山景區管理公司的，這次自然也是跟九龍山景區一起招標。
紫仙山只是個四a級景區，不論是知名度還是景區效益，都跟九龍山沒法比，可以說紫仙山只是九龍山的一個附屬景區而已。
但這并不是因為紫仙山沒有特色，相反，紫仙山緊鄰大河，號稱“大河仙山，休閑圣境”，登臨峰頂，極目遠眺，大河蕩蕩，群峰聳峙，氣勢雄偉！
“借來太華中峰秀，壓住大河兩岸低”，正是紫仙山的形象寫照。
論自然景色，絲毫不比九龍山大峽谷遜色多少。
甚至壯闊之處，猶有過之。
只不過，紫仙山的開發程度太低，連十分之一都不到，總共就那么幾個景點而已，不到半天就能游覽完。
自然是沒幾個游客會大老遠的專門跑到紫仙山去玩。
大部分游客都是游覽完了九龍山，順便去紫仙山那里轉一轉。
其實原本九龍山景區管理公司是想好好開發一下紫仙山的，但奈何資金不足，連九龍山都沒有完全開發出來，又何況是紫仙山了。
可即便是紫仙山只開發了十分之一都不到，也已經是四a級景區了，要是完全開發出來，五a是妥妥的。
這幾天，童梅去過好幾次紫仙山景區，用她的話說，如果將紫仙山好好開發一下，前景肯定比九龍山還要好。
當然了，想要完全將紫仙山開發出來，那投資怎么著也得幾十億，甚至過百億都有可能。
陳偉他們也不可能一下子拿出這么多錢來投到紫仙山這邊，只能是分期開發。
所以今天就先過去看看，實地考察考察，確定一下開發方案。
吃過早飯，大家就出發了。
紫仙山緊挨著九龍山，從洛水市過來，不到一小時的車程。
來到景區門口，眾人全都搖頭一嘆。
九龍山那邊好歹還有兩三千的游客，可這里，陳偉環視一圈，視線所及，連一百個游客都不到。
停車場里也就寥寥停著二三十輛車而已，還都是些私家轎車。
應該都是洛水市那邊和附近幾個縣城的居民，趁著周末過來逛逛的。
外地游客，除了陳偉他們這一幫，幾乎就沒有其他人了。
“這里確定是個景區？怎么感覺跟陳偉老家那里也沒多大區別啊？完全就是個荒山野嶺嘛。”李倓四下里瞅了瞅，失望至極的說道。
“來都來了，進去看看吧。反正這里就是買一送一贈的，也別指望太多了，只要九龍山那邊值的投資就行。”馮林也說了句。
童梅笑了笑，說道：“其實里面風景還是很不錯的，你們進去看看就知道了。”
雖然這么說，但是李倓跟馮林兩人還是不抱太大的期望。
眾人買了票，進了景區。
不得不說，這里門票倒是挺便宜的。
二十五塊。
這也讓馮林和李倓兩人更加確信這里就是個荒山野嶺。
這年頭，二十五塊錢的門票，可以想象是個什么水平的景區。
果不其然，進了景區之后，沿途到處都給人一種破敗不堪的感覺。
山路石階看樣子鋪了也沒多少年，但是好多石階都已經損壞了。石階縫隙中，雜草叢生。
石階兩旁的山林里，隨處可見各種垃圾。
沿途還看到好幾處擋著圍欄的工地，但是那工地一看就是停工好久了，圍欄有的地方都翻倒了。
不過，此時正是桃花盛開時節，山上成片的山桃林全都開花了，倒是增添了幾分色彩。
可除此之外，跟陳偉老家的二牛山真沒太大的區別。
一路走來，連瑩瑩她們幾個女生都挺歡快的，在桃花林里又是拍照又是大呼小叫的。
可陳偉自己多多少少有點失望了。
目前為止，除了這成片的山桃林，陳偉沒看出這里有什么開發的價值。
男人跟女人的審美不太一樣。
陳偉實在是不覺得一片桃花有啥好看的。
關鍵還有一點，桃花這東西，盛開期也就短短半個多月的時間，現在桃花盛開，看著還挺好的，可等到桃花謝了之后呢？
堂堂一個景區，總不能一年就做這幾天的生意吧？
何況桃花盛開的這個時節，也不是小長假，客流量受到了很大的限制。
童梅走在陳偉身旁，不停的給陳偉和孔沁芳介紹著她的開發方案，什么哪哪修個涼亭，哪哪修條山路。
衛夢星、連瑩瑩她們幾個也時不時的插幾句，陳偉倒是沒多大的興趣。
翻過兩個小山頭，就到了紫仙山主峰了。
說是主峰，其實也不是很高，也就八百來米的高度。
這個高度，還沒有云州少山的高度高。
而且云州那里還是平原地區，這里可是山區。
一個八百來米的山頭，放在這群山之中，就跟個小土堆似的，實在是不起眼。
陳偉現在都開始懷疑之前那位九龍山景區老板的投資眼光了。
竟然選了這樣一個地方來開發景區，這不是錢多的沒地扔了嗎？
在陳偉想來，之前那公司之所以欠了那么多的債務，很可能就是因為盲目開發這紫仙山景區導致的。
以九龍山景區的火爆程度，再怎么著也不至于虧損吧？
如果好好經營九龍山那一個景區的話，決不至于走到今天這一步。
當然了，那樣一來的話，也就沒陳偉他們什么事了。
陳偉搖頭一嘆，心中暗自覺得，自己絕對不能走前任的老路。
就老老實實的發展九龍山那里好了，至于這里，簡單捯飭一下就行了，甚至若是可以的話，就把這里轉讓出去。
陳偉這邊正想著呢，就聽童梅說了句：“馬上就到山頂了。”
陳偉再次嘆息，才走了這幾步，就到山頂了，果然沒啥開發價值。
可是，當陳偉站到紫仙山頂的那一刻，他完全改變了自己的看法。
592章
大氣磅礴，波瀾壯闊！
這是陳偉站到紫仙山頂，看著眼前景色，生出的第一印象。
整個人都被震撼住了！
就見遠處，云海翻騰，紫嵐香靄，浮光流彩，恍如置身仙境之中。
而在云霧繚繞中，一條奔騰大河若隱若現，仿佛巨龍翻騰。
“哇，好漂亮！”連瑩瑩忍不住驚呼一聲。
“人間仙境，人間仙境啊！想不到這么一個名不見經傳的地方，竟然能見到如此美景，這一趟沒白來。”李倓也贊嘆道，再也不覺得這里是荒山野嶺了。
“老陳，這里必須拿下，花多少錢也值！這特么的，我感覺這紫仙山好好開發一下，比九龍山都強啊！你們要是錢不夠，我跟李倓也出資！”馮林兩眼放光的說道。
他看到的不是美景，都是錢啊！
如此壯麗美景，卻沒什么名氣，這就是明珠蒙塵啊！
只要拿到手，好好開發一下，再宣傳宣傳，那很容易就能打出名氣來。到時候，真的就坐家里數錢行了。
馮林現在有些無語，洛水市的那幫領導，都在想啥呢？如此得天獨厚的景區，不留著自己開發經營，竟然要拱手讓出去！
不過這樣正好，他們正好趁機收入囊中。
“這便是號稱洛水八景之首的紫仙生嵐。但是因為紫仙山之前是在私人手里，所以官府也一直沒怎么大力宣傳，也就當地人知道這里的景色，外地人，有幾個知道紫仙生嵐的？還不如云門石窟的名氣大呢。當我第一次見到這里的景色時，我就被震撼住了。九龍山景區管理公司真正的優質資產，不是九龍山，而是紫仙山。”童梅略顯激動的說道。
孔沁芳點頭說道：“幸虧咱們親自過來考察一番，要不然，很可能會錯失這次機會。”
之前他們把注意力都放在九龍山那邊了，評估價值的時候，也主要評估的九龍山。
實在是他們之前得到的資料有很大的誤導性，九龍山那邊是五a級，這邊只是四a級。雖然四a跟五a只差了一個a，但是這差距卻是差了十萬八千里。
就跟九十九分和一百分的差距。
當地官府，在對外宣傳的時候，一般只會宣傳五a級景區，很少會宣傳四a級景區，哪怕當地沒有五a級景區，那寧可不宣傳旅游業，也不太可能把一個四a級景區拿出去宣傳，丟不起那人。
而且一些游客，在出去旅游的時候，絕大多數都是奔著五a級景區去的，很少有人大老遠的出去一趟，五a級不去，奔著四a級去的。
全國光是五a級景區就兩百多個，一個月去一個景區，也得二十年才能玩遍，哪還有功夫去四a啊。
總之一句話就是，五a級景區一般都是全國知名的，而四a級景區，頂多也就是在當地有點名氣。
陳偉他們之前沒怎么注意紫仙山，也就不難理解了。
何況，他們得到的資料顯示，九龍山一年門票收入在八千萬到九千萬，一年的游客數量是一百萬左右。而紫仙山呢？一年的門票收入不到五百萬！游客數量也就一二十萬！
整整跟九龍山差了一個數量級！
說紫仙山是買一贈一的，一點都不夸張啊！
這種情況下，陳偉他們又怎么可能注意紫仙山呢？
但是在親眼看到紫仙生嵐的壯麗景色之后，陳偉跟孔沁芳兩人想法都變了。
“看來，咱們的策略，得調整一下了。關于紫仙山的投資價值，得重新評估一下。”陳偉沉聲說道。
“是啊，之前咱們只考慮了九龍山，以九龍山的價值，咱們的競標上限可以定在十五個億。但是現在，紫仙山的投資價值，比九龍山只高不低，不過考慮到紫仙山開發程度還很低，后期肯定要大筆投入開發資金，這樣算下來的話，我覺得，咱們的競標上限，可以再提高十到十五個億。當然了，具體的限額，還得等我回去之后，做一個詳細的測算模型，才能計算出最終結果來。”孔沁芳說道。
陳偉默默計算了一下。
如果將競標上限提升到三十億，按照出資比例，他跟海華各出資十二億，金盛達出資六億。
他這邊倒還沒什么，但是海華和金盛達那邊，估計就會有些吃緊了。
弄不好，還真得拉李倓和馮林兩人進來。
只是這件事，也不是他倆在這里就能決定的，還是得跟方宏業和連義山坐下來商量一下才行。
“說不定，其他投資者還不知道紫仙山的真正價值呢，被咱們揀個漏，十來個億直接拿下，也不是沒可能的事。”
魏剛略帶僥幸的說道。
陳偉搖了搖頭，說道：“這么多參與競標的投資者，不可能所有人都不知道紫仙山的真正價值。怎么說也是過億的投資，沒有人會馬虎大意，肯定都會過來實地瞧一瞧的。這些投資者中，只要有一個人看好了紫仙山，跟咱們彼此一競價，很容易就突破二十億，甚至，三十億也不保險啊。競價這種東西，溢價成交很常見。所以，咱們還是得做好最壞打算，不能心存僥幸。”
“陳偉說的對，我們不能指望其他所有人都疏忽大意，這不現實。我們只能是盡最大可能的提高我們的競價上限。說實話，本來我還不是抱著志在必得的態度，反正即便是拿不下九龍山景區，對咱們來說，也沒有太大的損失。但是現在，我對紫仙山是志在必得！不惜一切代價，也得拿下！單單是這一個紫仙生嵐，就最少值五十個億啊！”
孔沁芳神色堅定的說道。
“我去，真的假的，這么多？”李倓愣了一下，有些不太敢相信。
他對這個東西還真沒大有什么概念。
不等孔沁芳回答，一旁的童梅笑了笑，回道：“這個還真不夸張，紫仙生嵐是洛水八景之首，聞名全國的云門石窟還在它之下。而據我了解，去年云門石窟一年的游客數量超過了一千萬，門票收入過十億。這么一對比，大概就能看出紫仙生嵐的價值了。”
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