超級交易師 第484章 童梅
于峰之前就跟陳偉說過，其他那些投資者，能夠接受的最高價格，大概也就五個億。
加上那三億多的債務，總共八億多資金的投入，每年七八千萬的收入，這個回報率，大家勉強也能接受。
要是再高，那恐怕就沒幾個人能接受了。
但是陳偉他們不一樣。
陳偉自己就不用說了，他投資這個景區，主要還是為了下一步拿下二牛山的開發權。
他根本就不在乎這點投資回報率。
回報率再高，還能比的上他做期貨的回報率高嗎？
百分之十的回報率和百分之三十的回報率，在他眼里其實都是一樣的。
而連義山的主要目的，是為了跟海華集團合作。
投資一兩個億，先跟海華合作一次，打下一個良好的開端，那下一步雙方再深入合作一下，隨便合作一個項目，投資九龍山的這錢就出來了。
所以連義山也不在乎這回報率。
至于海華集團這邊，方宏業的主要目的，是想拓展一下集團業務。
這次投資，算是一次試水，積累點經驗，再加上他們是三方合作，海華只占百分之四十的股份，這一筆投資也不算太大，總共也就三四個億而已，所以對于投資回報率，也不是特別的看重，只要不虧本，方宏業都能接受。
所以說，陳偉他們三方，所能接受的價格，要比其他投資者高一些。
當然，他們也不可能充當那冤大頭，無論多高都能接受。他們能接受的最高價格，是十個億。
這也比絕大多數的投資者都高很多了。
除此之外，他們這邊還有一個很大的優勢。
原來的九龍山景區公司，之所以破產，除了因為創始人去世，群龍無首之外，也是被那些討債者給逼的。
一開始的時候，據說是有十億的債務，而且其中大部分，還都是民間借貸。
雖然之后經過官府的仔細審查，只認定了三億多的合規債務，其他債務全都不合規。
但是，那些民間借貸的，會這么輕易的就放棄了？
誰能保證他們不會繼續上門討債？
所以，其他投資者，在準備接手景區公司之前，就得好好考慮考慮這個問題。
而陳偉他們就沒有這方面的擔憂。
連家是干啥的？
要是連幾個放貸的都應付不了，那連家也不配成為云州大龍頭。
魏剛有的是辦法收拾那些不開眼的家伙。
這也是連義山為何要讓魏剛過去坐鎮的原因。
還有一點，九龍山景區所在的洛北市，大龍頭叫邱振業，跟連義山認識。
有邱振業在當地罩著，就更沒幾個敢上門鬧事的了。
其他那些投資者因為有這層顧慮，肯定不敢盲目接手。
眾人在這兒分析了一下，覺得他們拿下九龍山景區的把握還是比較大的。
至于拿下之后如何經營，這個問題也不大。
九龍山景區本身就是比較成熟的景區，只要做好日常的安保、維護工作，差不多也就可以了。
當然，還是得有個專業的人在那邊協助魏剛才行。
而這個人選，連義山很客氣的讓方宏業來定。
這個人選，就等于是二把手了，連義山已經安排了一把手魏剛，那二把手就讓方宏業來安排好了。
方宏業推讓了一番，最后舉薦了一個人，是云州市少山景區的一個辦公室副主任。
叫童梅。
是海華集團今天來的這位副總沈慶宏的一個表侄女。
今年三十多歲，名牌大學畢業，在少山景區干了七八年了，在景區的管理運營方面，很有經驗。
陳偉跟連義山自然是沒意見，不過陳偉還是問了句，這童梅愿意去洛北嗎？
云州離洛北可不近，一千多里地呢，就算現在交通方便，也不可能三天兩頭的往回跑，一去一兩個月很正常。
再說，辦公室副主任，這也是有編制的，人家愿意辭掉鐵飯碗，到他們這個新成立的公司來上班嗎？
那沈慶宏笑笑說，他這個侄女，雖然三十多了，可到現在連個男朋友還沒有呢。而且，童梅早就有離職的想法了，現在這個工作，雖然有編制，但是工資不高，也看不到什么希望，她一直想換一個更有挑戰性的工作。
她肯定愿意去的。
聽到沈慶宏這話，陳偉跟連義山都放下心來。
魏剛坐鎮，處理外部的一些事，童梅則主持景區日常管理，那便沒什么問題了。
接下來，就是盡快成立公司，人員到位，然后做出投標方案。
這事自然就落到那童梅的頭上了，其他人負責協助一下便可。
之后，大家又聊起了二牛山景區開發的事。
孔沁芳從陳偉老家回來之后，便跟方宏業詳細匯報了一下二牛山那邊的情況。
方宏業也心動了。
海華集團本就謀求拓展業務。
僅僅只是投資一個九龍山景區，那肯定是遠遠不夠。
可是這年頭，想要投資開發一個大型景區，哪有那么容易？
別的不說，城市周邊的這些大大小小山頭，早就被開發的差不多了，再想開發，就只能去那些偏遠地區。
可那樣的地區，基本都交通不便，那開發起來，成本不是一般的高，而且開發好了之后，也很難保證客流量。
而二牛山那里，就再合適不過了。
首先，那里離云州很近，從云州機場過去，也就不到一個小時的路程，從維州市區過去，也用不了兩個小時。
交通很方便。
而且，那里自然風光秀美，別具一格，還有牛角石那個噱頭，絕對吸引人。
最重要的一點，那里的體量足夠大。
幾個山頭，面積超過十平方公里，再加上一個大水庫，要是完全開發出來，起碼得幾十億甚至上百億的投入，這樣的大項目，才有能力為海華集團的財務報表提供足夠亮眼的數據，也才能稱得上是成功拓展了集團業務。
方宏業已經打算要投資二牛山了。
聽了聽陳偉初步的開發計劃，方宏業說，等找個時間，他也親自去看一看，另外再找找維州官府那邊，盡可能通過內部協商，把開發經營權拿下來。
畢竟一旦用招標的方式，那就憑添了很多不確定性。
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