大國智能制造 第三百三十九章 啟動思雅大廈計劃
見韓平這么說話，王海波倒是能明白一些，“三舅哥讓我悠著點，體現出自己的價值。拿到貸款額度回去，白玉林估計就會找我談話，提升半級也不在話下了！總之，這次如果能提升，三舅哥是出了不少力氣的！”
而韓大姐有點搞不懂：“三哥為啥要我這么做？跟許振鳴搞得越僵，對卓雅越不利啊！”
想到這，她目光狐疑的看著韓平，面有難色的說：“哥！我本來還準備看一看，能不能給一鳴集團公司再跑點貸款的。照你這么一說，拿到6000萬元以后，后面的貸款額度沒指望了？”
“你為啥對許振鳴這么好？”韓平很不解。
“她對我也不錯啊！每個月的工資都有4000塊了，還要分房子。這次來廬州市之前，他是要給我在廬州市買套房子的。我怕影響你，所以才沒要！”韓大姐表情很茫然的解釋著。她對現在的待遇很滿足，沒有覺得很差。
韓平看了自己的堂妹一眼，無奈地搖了搖頭：“英子，這都是小恩小惠啊！你知不知道？1000萬元的貸款，其他人拿到手的營銷費是什么行情？”
韓大姐搖了搖頭。
她沒操辦過這種事，不知道行情，也不想知道，“如果有難度，我不要這種貸款額度也罷！一不能讓三哥為難，二不一鳴集團公司受損失。我現在的日子很寬裕，何必要操心？”
看著自己堂妹的表情，韓平也能猜出一點意思。他無奈的搖了搖頭說：“你愿意知足常樂也沒關系。這次我就不給你另外找貸款了。你回去再看看許振鳴是怎么待你的。他要上路子，我說不定會幫他幾次。若是對你很差，哼……”
“好吧三哥！就按照你交代的辦！”
見韓平心情莫名其妙的不快，韓大姐朝王海波使了一個眼神，兩人起身告辭。
來到停車場里，韓大姐還有些發蒙，因而問自己的丈夫：“老王！你說三哥為啥生氣？”
“三哥要拉下臉去打電話求人辦事，那是在消耗資源。搞到的貸款額度若是沒有價值，你說他不生氣么？”
“那就不要這些用人情換來的貸款！許振鳴要是不讓我干了，我就辦理退養手續在家休息。何必要讓三哥為難！”聽完丈夫的分析，韓大姐目光堅定的做出決定。
旋即，兩人坐上大劉的紅旗轎車，駛出省府大院。
另一邊。
振華公司的會議室正在召開一個會議。許振鳴、田萬東和李蘭也來參加會議，聽取振華公司領導層的工作匯報。
今天會議的主題是怎么啟動思雅大廈工程計劃。這個工程投資較大，許振鳴特別重視，把何璐也請來參加會議。
“許總、諸位同事！思雅大廈設計圖紙早已經完成，開工許可證也辦好了。屬于濱湖小區一期工程的一部分。因為資金的問題，我們一直沒有開工建設。而現在，集團公司要準備立即啟動這個項目。啟動資金才是最重要的……”
作為主持人，宋大姐首先發言，把思雅大廈項目的情況簡單介紹了一下。她所說的內容當中，首要問題還是資金，其次是土地證和房產證的問題。
思雅大廈屬于擦邊球項目，列入在內部職工集資房的工程項目之內。項目完工以后，兩年之內不能辦理土地證和產權證。也就是說，這是小產權的房建項目，是不能賣樓花的。
一開始，許振鳴也沒有打算賣樓花，準備把這棟400000多平米的寫字樓樓留著自己用。一到三樓用來辦超市，三樓以上是思雅假日酒店、標準化的辦公室等。除了超市和酒店，標準化的辦公室他準備出租。
而現在要提前啟動這個投資計劃，一鳴集團公司的資金就有些困難了，不得不出售一部分的標準化辦公室。要不然，一次性投入2億多元現金，一鳴集團公司就是開印鈔廠也來不及的。所以他也把何璐喊來一起參加會議，尋找法律依據支持。
“從你們目前提供的資料來看，思雅大廈是不允許賣樓花的！但是也可以變通一下。比如說：和一些自然人簽訂虛擬的合伙人協議，承諾對方兩年以后可以拿到房產證和土地證。也是能提前買樓花的。但這種操作手段有風險！”
這時，何璐看完資料以后，把思雅大廈如何銷售的方法介紹了一遍。
這種方法避免了非法集資的風險，卻又增加另外一種被客戶索賠的風險。
雖然后來的許多小產權房項目都是這么操作成功，許振鳴還是不愿意冒險。他又不是專業搞房地產的，何必在這種小項目里把鞋子給搞濕了。
想到這，他抬眼看向對面的劉安和宋大姐：“2億元的項目投資，給你們30的啟動資金夠不夠？三個月以后再給30的進度款。”
“這…”聽到這話，宋大姐算是聽明白了：“老板要自己投資這個2億元的項目。不準備賣樓花了！一鳴集團公司有這么多錢么？”
“許總！我們這樣的邁步發展，步子是不是有點大了？”作為財務主管，李蘭肯定要提醒一下老板的。
李道本見許振鳴準備自己掏2億出來建一棟大樓，頓時震驚了，愣在當場。
他猶豫了一下，才緩緩說道：“許總！我們紅河建安公司可以延緩支付客戶材料款。但農民工工資是不能拖欠的。這樣算一算。項目封頂的時候，我們只要投資1億5千萬元左右就夠了！”
他說的這種情況，許振鳴知道一點。
二十幾年后，房地產行業大蕭條，許多小房地產公司都是這么操作的。
即便全國排名靠前的房地產企業，也不會提前給總包單位支付工程預付款的。其目的，還是占用供應商的資金而已。所以說，一鳴集團公司的這種工程款支付方式，還算可以接受的。
見李道本又給了自己信心，許振鳴決定狠下心來闖一闖。思雅大廈這棟特別的寫字樓，就不準備出售了，作為一鳴集團的固定資產留下來。
“劉總！你們把思雅大廈的工期排好，最好在半年后封頂。到那時，集團公司應該能拿出1.5億元出來了。”想到這，許振鳴目光堅定的吩咐劉安。
聽到這話，李蘭看了看許振鳴，被他決心感染了，“這才是大老板的氣魄！”
既然大老板許振鳴已經決定要單獨投資這個項目，她肯定要把資金計劃安排好。隨后就拿出拿出一份報表做匯報：“截止到今天，集團公司新到賬資金1.03億元。今天就可以劃撥6000萬元的資金給紅河建安公司。”
也就是說，下一次支付6000萬元的進度款，應該在95年的12月份。到那時，一鳴集團公司支付這筆資金的壓力要小了許多。
十二月份的時候，意大利達尼利公司的中板生產線項目已經交貨，資金回籠到位。不但如此，達利尼公司數控機床項目的提貨款也已經到賬。這個一億三千萬元的大訂單，基本上已經完成了。
這些條件才是許振鳴的底氣所在！
而就在這時。
一直在寫字的何璐突然抬起頭來，清澈的目光看著許振鳴，“許總！我們宏達律師事務所，準備購買在思雅大廈購買一層辦公樓！你愿意出售么？”
“什么意思？這位小富婆要支持我的事業？”聽到這話，許振鳴眉頭微皺了一下。腦袋里在思考著何璐為啥要這么做。
與之同時，何璐的筆記本上，寫了許許多多的“思雅大廈”、“王卓雅”、“思念王卓雅”和一些叉叉勾勾。
參加這個會議以來，何璐的思想一直在開小差。她本來以為許振鳴和王卓雅沒有什么瓜葛了。但現在，許振鳴居然為了王卓雅，寧愿冒風險也要把思雅大廈建造起來。這讓她感到很生氣。所以才出現了剛才的這一幕幕場景。
她要是知道思雅大廈是另外一層意思，一定會后悔的把大腿拍爛了。購買一層思雅大廈最少也需要2000萬元。她也沒有這么多的現金，是需要向父親求援的。為了一個沒有威脅的初中生，她也不需要做出這么大的努力啊！
許振鳴不知道何璐內心的想法，猶豫的半天才點了點頭說道：“宏達律師事務所是我們一鳴集團公司的良好合作伙伴。可是，你們公司需要這么大面積的辦公場所么？”
“呵呵…我是看中了思雅大廈的地段，投資房產等著升值。許總！你可要把發財的機會給我留一點呀！”何璐臉頰微微泛紅的說謊。
既然這樣，許振鳴是要兌現承諾的。他當初要搞思雅大廈項目工程的時候，就準備給何璐留下一層辦公樓的。
想到這里，他朝在座的同事們笑了笑：“諸位同事！何律師的這個請求我一定要答應。這是個君子約定，一定要履行的。”
“這下好了！何律師投資2000萬元進來，思雅大廈缺的款項就不多了！”
“許總！我們紅河建安公司下面有許多施工隊。他們那些小老板也要買房子。我們可以用房子來抵工程款的！”
“這個方法比較好。用房子抵掉三五千萬元沒問題！”
見何璐都已經幫助許振鳴想辦法了，大家都是明白人，也都紛紛獻計幫許振鳴渡過難關。
于是，看似比較困得的思雅大廈項目工程，就在大家的掌聲中宣布啟動。
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