上海繁華 第472章 斗智斗勇
王一元在最后一份文件上一筆一劃的簽下自己的名字，然后站起來和孔副總熱情握手，雙方互相交換文本。臺下閃光燈閃爍，一片喧嘩熱鬧。至此，中介公司與北京的中介服務公司正式完成全部交接。
時間定格，塵埃落定。
中介公司所有門店實習店長以上的管理干部，任學明，杜建峰，肖云華，周婉秋和王麗萍，還有曹總，周總等人都見證了這一公司發展歷史性的時刻。
這次的簽字儀式在古美的公司大會議室舉行。這里的辦公室王一元最后自己保留了下來。不過這時候因為吳總房地產公司的人員已經開始往這邊的研究所分流，倒也人員濟濟，不顯得特別的空曠了。
原本北京公司方面的意思，這次的簽字儀式是要安排在上海高級酒店隆重舉行的。他們覺得這不僅是公司進軍上海房地產中介市場的一次高調宣傳機會，而且對接下來他們公司的上市路演和銷售也都是一個重大的利好。
之所以最后很低調的舉行，還是因為王一元的堅持。他覺得不管是從哪一方面來說，這一次雙方的合作說到底還是一件很小的事情，所以不愿意因此而興師動眾。
當然了，最主要的原因他其實并沒有說出來。實際上，王一元一直都很不喜歡那種在聚光燈下拋頭露面的感覺。他不喜歡張揚，更不喜歡出什么風頭。覺得把自己放在大庭廣眾之下去被人圍觀，這不是他的性格，也不符合他一貫堅持的為人處世低調的風格。
他對曹總說的原話，中介公司出售本來就是一件賣兒賣女很心痛的事情，我們就沒有必要再去高調張揚了吧？曹總最后還是同意和認可了王一元的想法。
自從王一元他們三人從北京回來以后，他們就對中介公司的營運管理和人力資源下了很大的力氣進行加強和管理，特別是在網絡建設，公司制度和人員管理的方法方式等方面，直接借鑒了北京公司很多好的做法。
過了不到十天，由孔副總和周總公司的另一位經理帶隊，北京這家公司的盡調小組進入王一元他們中介公司開展前期工作。
王一元考慮到中介公司剛剛開始穩定，一切業務都還在不斷地強力推進等實際情況，所以在當時并沒有在公司公開和北京公司準備合作的這件事情。
又過了十天，到四月八號，兩家公司在上海簽訂了要約收購的備忘錄。北京方面正式聘請周總的公司，組成專家團隊開始對中介公司進行全面的審計。
四月八號這一天，恰逢上海迪士尼度假區開工建設。當時曹總還開玩笑，說道，我們也算是選了一個好日子，算是沾了迪士尼的光了。等以后上海迪士尼建成的時候，我邀請在座的各位到時候一定去暢游迪士尼。
現場大家都是一片歡笑聲。這時候，中介公司的經過這一段時間的治理整頓，已基本上全面進入正常的經營軌道。接下來的工作重點開始進入全面提質，追求效益的階段。
專家團隊審計出來的結果，和王一元他們中介公司財務報表基本一致。但是接下來就產生了一個較為嚴重的問題，兩家公司在估值的計算上產生了很大的分歧。
按照北京公司對中介公司估值的計算方式，就以三月底中介公司的相關財務數據作為基礎，按照中介公司目前的凈利潤，然后再根據實際情況推算出公司未來的凈利潤，用公司未來的凈利潤和現在的凈利潤比較，估算出一個溢價值，最后再用這個溢價水平計算出整個中介公司的價值。
對于這樣簡單的估價方式，王一元他們肯定是不會同意的。因為這時候中介公司還是處在擴張后的收尾階段，有很多的門店實際上還沒有產生真正的利潤，以這時候的經營利潤數據作為中介公司估值計算的基礎，自己的公司肯定是吃大虧了的。
另一方面，王一元他們這時候已經發現，中介公司的規模效益正在逐漸地顯露出來，并且后勢表現很強勁，如果假以時日一定會成為一只非常不錯的“現金奶牛”。
所以王一元和任學明，杜建峰還有康立新商量好都一致認為，如果沒有合適的價格，其實自己經營中介公司也是一個不錯的生意，應該也很有前景。
這樣一來，由于兩家公司在估值上的這些摩擦和矛盾，時間一長，雙方在收購業務的配合上面也就不在那么的順暢和自由，不自覺的都冷淡了下來。
受曹總和公司的委托，北京公司的孔副總一直都還呆在上海。期間王一元找時間專門和孔副總在公司的辦公室有過一段對話。
王一元說了自己對北京公司估值這件事情的看法。他明白無誤的告訴孔副總，說是按照目前的發展趨勢，中介公司在某種程度上，現在賣掉公司其實是一個不太劃算的選擇。
孔副總實際上只是一個牽頭匯總的角色，對公司的做法沒有最后的決定權。他呵呵笑道，這是我們公司投資部門做出來的方案，最后的拍板還是要看曹總的。
王一元拿出來中介公司專門聘請的財務顧問做出來的報告，說道，我們財務顧問公司和我們自己做出的判斷差不多。我也不隱瞞你，這一份報告你可以轉交給曹總作為參考。
中介公司的財務顧問是周總推薦的一家上海的咨詢公司，王一元也不知道這中間他們到底有什么關聯。但是所有這些明面上事項的對接，都是由周總在后面實際操作，這一點王一元是心知肚明的。
王一元說道，咨詢公司的結論，現在不是時候，也不宜就這樣低價賣掉中介公司。所以我們公司的意見，如果在估值方面達不到所期望的要求，那么我們寧肯就不賣，而是自己先養著了。也就是說，我們之間的談判只好暫時先中止了。
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