上海繁華 第449章 提前部署
王一元和肖曉曉手牽手走進頂樓的旋轉餐廳。任學明他們都已經在了，菜也已經點好，還擺上了各兩瓶的白酒和葡萄酒。
哎呦，都老夫老妻了，還搞得來像是小情人一樣。鄧老師看到她倆，故意笑著問道，曉曉，你小臉怎么還紅撲撲的，到底用的什么化妝品，竟然有這么好的效果？
陳老師看了看肖曉曉和王一元，大有深意的笑道，鄧老師你也真是，你連這也看不出來嗎？
她拉過去肖曉曉在她旁邊坐下來，說笑道，女人真正的美麗，是由內而外。曉曉這就是發自內心，一種洋溢出來的自然美，曉得伐？陳老師你想要這個效果，只能找你們老任要去的。
肖曉曉有些待不住，說道，到底是老師能說，你倆一唱一和，我們哪能招架得住的？
朱許英笑了笑，說道，曉曉他們倆是新婚不久，不像我們，都老夫老妻，已經是走手摸右手，早就沒有談戀愛時的那個小感覺了的。
鄧老師笑話任學明，說道，是這樣嗎？要不老任你現在摸摸我看看，感覺會怎樣？
哎呦，一身雞皮疙瘩都要起來了的。陳老師大驚小怪的笑道，鄧老師，你們要摸回去再摸，好伐？
王一元有些尷尬的笑了笑，說，今晚我們就全部喝葡萄酒吧。要不然喝了白酒回去，丈母娘家要進不去了的。
鄧老師笑道，呵呵，是曉曉不讓進，還是你丈母娘不讓進？要是丈母娘的話，晚上干脆就睡賓館好了。
言歸正傳。這次的吃飯最后的落腳點還是關于中介公司的事情。對于公司最終的出售，這是沒有異議的，但是該怎么出售，或者說是出售之前應該怎么操作，就成了討論的話題。
細枝末節的問題有很多，總體來說集中在三個方面。一是店面的擴張，包括怎么擴張，擴張的最終數量和擴張的區域。二是這些擴張的門面該怎么管理，特別是店長的人選怎么確定。最后是資金。
各持己見。最后取平均數，決定將最終數量擴充到不超過九十家。大家都認為這是結合了中介公司目前的現狀，能投入資金的數量，關鍵還是要考慮到最后北京公司接盤的風險。至于區域，就是以七寶為中心的閔行，徐匯和長寧三個區域。
至于怎么擴張，因為時間上比較緊湊，光靠中介公司現有的力量內生擴展，九十家的任務短時間內是肯定完不成的。所以一致的意見，就是以收購現成的個人中介門店和自建店面一半一半，兩腿走路的方式。
杜建峰說，九十家，不能太多了的。另外，我們在公司相關的財務報表上，可以采用一些合適的手法，把這些收購形成的業績分散掉，不要有短期明顯擴張跡象。
他說道，他們也不是傻子，做的太過反而就不是那個味道了。并且我們只集中在這三個行政區，這樣就能打造我們的區域優勢，更有區域競爭力。
任學明說道，另外，之所以把學區房剝離開來單獨成立一家新的公司，就是想給我們自己保留一些薪火。呵呵，這本來也是我們中介公司的優質業務和資產嘛。
接下來就是管理人人員，特別是各門店店長的安排。
王一元說道，接下來的一個半月，就是我們中介公司盡力擴張的時間。我的想法，咨詢公司要全力參與進來，在店面人才的培養上發揮優勢，至少在店長這一塊，要想辦法保證能基本上滿足擴張的需要。
任學明說，這一次大規模的擴張，關鍵就在于人才的使用。人怎么用，關鍵還在于店長。店長選好了，店長這一塊就穩了，店長一穩，門店也就穩了。
小王你不是還有很多的“管培生”嗎，現在就是他們一展所長的時候了。任學明分析說，所有的這些“管培生”，我們再從從其他從員工中火線提拔一些出來，另外這些收購來店面原來的老板也是可以考慮的，這樣一來，**不離十，應該基本上能滿足于需要了。
他說道，以現在的店長，儲備店長為核心，隊伍搭建起來后，接下來我們的制度能不能及時跟上，管理上能不能落到實處，這才是我們要特別關心的地方。在這一方面，就是我們咨詢公司的長處了。
王一元說，我昨晚上已經和康立新打過電話，讓他一個個通知所有儲備店長以上的干部，后天，也就是初八，要提前上班，全部集合先進行相關的內部培訓。
他說道，我還把這次擴張的原由告訴了康立新，但全公司也只告訴他一個人，不能再擴散。我讓他先把培訓計劃拿出來，開始著手公司內部的調整。
杜建峰點點頭說，你做得對。這些事情最終都是要靠人去完成的，所以說先把這些當頭的人搞好了，事情也就至少成功一半了。
還有，一定要形成有我們中介公司自身的明顯特色，這才是我們中介公司的最大賣點。任學明建議說，學區房系統是中介公司的獨家武器，這是一般中介公司都沒有的，算是我們中介鮮明特色了。
他說道，但是現在既然已經把學區房這塊業務移除，但是其他的房源也可以參照學區房系統的做法，整體進行移植，從而在全公司打造成一個鮮明的特色標簽，這是我們以后和北京公司談判的重要籌碼。
大家都表示贊同。杜建峰說道，兵馬未動糧草先行。最大的問題就是資金。一下子擴張到九十家，對于資金的需求很大的。小王你怎么考慮
王一元想了想，笑道道，呵呵，咨詢公司能不能再支援一些？當然了，這其中的大頭還是由我來籌集好了。我這次就是砸鍋賣鐵，也要盡量滿足擴張的需要。
他分析說，資金的來源主要計劃有三個部分，一是找我入股的建筑公司尋求支持，二是我們現有的中介公司，印刷廠，陶瓷，還有肖曉曉的服裝公司的資金，凡是能利用的，先全部投進來。第三，我還會去和各個板塊的供應商商量，在給付貨款的期限上們爭取再臨時的延長一些時間，實在不行就以印刷廠的股份相抵押，應該還是有的商量的。
鄧老師笑道，小王你這是壓上你的全部身家啊，曉曉同意了嗎？
王一元呵呵一笑，說道，最后要是還不夠，我和曉曉商量過，我們還有一些房子也是可以去抵押貸出來一部分。
任學明想了想，說道，還有，這次的擴張，我們可以考慮讓律師團隊同步進來，全程跟進，盡量少留一些隱患。
大家都覺得任學明這個建議很好，考慮事情很周到，都表示了同意。
飯吃到最后，王一元端起來酒杯敬酒，說道，我這里表一個態，如果中介公司最后買賣成功，我們就事論賞，在最后利益的分配上，可以不受我們原來股份多少的限制。
任學明卻是笑道，小王，我們只要是按照股份比例來分配就可以了，這樣合情合理合規，反而大家以后比較好做事一些。反正我們咨詢公司也是股東，有我們自己好處的。
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