上海繁華 第445章 領領世面
沒有想到的是，第二天，吳總看過服裝廠的廠區和了解當地的區域以及遠景規劃以后，非常滿意，說是要盡快就派公司的相關專業人員過來做前期的調研。
王一元在旁邊小心的說道，吳總，還不著急，我們今天請你們過來，就是想讓您對我們這里有一個大概的初步印象。但是現在都還只是一些小道消息，市里正式的規劃還沒有出來，我們等等再說這事？
吳總笑道，江蘇各地市的情況我基本了解。小王你對房地產開發的流程還是有些陌生啊。你想一想，等一切都成熟了，那你們廠房的這個地塊就成了一塊熟地，到時候想來吃肉喝湯的人就會更多了的。
他說，所以做房地產的開發，有一些工作我們完全可以做在前面，只要是有了比較好的預案，在招拍掛的時候無疑就會先占得先機。
按照吳總的想法，這里的廠區土地，只要是拆遷或者是改造的規劃能確定下來，未來至于怎么開發，都是可以商量的。合作的方式也可以多樣化，可以是股權合資，也可以選擇土地入股，甚至可以選擇把土地賣給房地產公司。
說實話，這一塊土地后續到底該如何開發，王一元沒有明確的想法。他覺得這里本來就是肖曉曉服裝公司的土地，嚴格來說，肖曉曉才是這里真正的大老板，自然還得要聽取她的意見。
再說了，現在市里土地的詳規還沒有正式出來，所有的這一些設想，自然就還存在有許許多多變故，現在說起來這些就都是后話了。
吳總一邊在廠區隨意的參觀，一邊和王一元說道，廠房的地塊改做房地產開發，主要面臨三個方面的問題，一是土地招標，二是土地轉性，三是修改容積率，
他說道，這三部分的工作牽涉到方方面面，你們可以提前做一些相應的準備工作。正因為這些工作你們可能不很熟悉，所以我剛才說的派人過來調研，其中就包含了有這種考慮。
王一元笑道，應該也沒有那么快，還是有時間去做這些事情的。還有，吳總，我想再向你確認一下，北京的那家擬上市的中介公司，在我們上海收購房產中介的事情，能靠得住嗎？
吳總哈哈一笑，說，你竟然敢懷疑我？
他繼而說到，我知道，你是想問我，這件事最終能不能成吧？那我就明確的告訴你，能成的。只要你這邊同意出售，我可以帶你去北京和他們老板認識的。
王一元說道，吳總，你誤會了，我怎么敢懷疑你呢？我的意思是說，中介公司也算是我們的一塊優質資產了，不要到時候我們這邊準備做好了，然后那邊又說是不要了，這就比較難辦了的。
吳總說，放心好了。我已經說過，是承你一個人情，這次就是還給你的，又怎么會有問題？這次的買賣，我一定會去盡力促成的。
任學明在旁邊笑道，吳總，小王他到目前為還沒有做過這樣特別大的買賣，一直都是小打小鬧，他有這個想法，也是可以理解的，吳總你要多多包涵。
吳總笑笑說，還是沒見過世面。小任，你應該把王一元叫去你們公司，讓他看看你們那里期貨的交易狀況。他就會明白，更大的交易也不過就是那么回事。又有什么好害怕，竟至于還有些婆婆媽媽起來了的？
任學明笑道，光去我們公司還不行，到底都只不過是電腦上的一串串數字，在不停的變化而已。這樣好了，小王，有機會我帶你去上海的螺紋鋼實地交割倉去看看。我保證你會立即改變你目前的這些前怕狼后怕虎的想法。
他說，還有，吳總公司以后的土地招拍掛現場，就是那個報價的現場，可以讓小王去見識一下的。都是以億級為單位，你到了現場后就會知道，金錢的多和少，到底又是一個什么樣的概念了。
一句話，還是沒有見過多少大世面。吳總笑道，小王，你這可不行的啊。就中介公司買賣的生意，還沒有開始你就忐忑不安了，要怎樣才能克服這個毛病？我告訴你，以后比這一次更大的生意，還會有很多的，你自己先做好心理準備。
王一元看了看吳總，呵呵說道，吳總，我本來就是農民出身嘛。這么大的交易，講實話，以前都沒有接觸過的。
吳總說道，好了，今天還有事，我要趕回去上海。我還是那句話，你自己把中介公司好好的調整好，讓報表弄得好看一些，至少也要過得去。這些小任你們都是行家，應該不會有問題吧？至于后續的工作，我會放在心上的。
中飯也沒有吃，吳總和袁姐就匆匆忙忙的走了。只剩下來任學明和杜建峰兩家人。
鄧老師，陳老師和朱許英都是熟悉的。看看時間還早，朱許英笑道，要不這樣好了，我們幾家難得聚一次，我就作為東道主，帶你們在我們鎮江好好著看一看。
王一元說，我就不跟著你們去了。鎮江公司這邊還有些事情，我和謝總他們再商量一下。但是晚飯我請大家，還是在國際飯店好了。
他們走后，王一元他們就在肖曉曉的辦公室，邊喝茶，邊談一些工作上的事情。現在服裝公司的整體狀況還算可以，特別是在出口和業務的開拓方面，還有在自有品牌的建立和銷售等方面都有了長足的進步。
謝東問道，我們這里的工廠真的以后就要改建成商住的項目，還準備想自己來開發
肖曉曉笑了笑，說道，都是這個死豬王八蛋的主意啊。
王一元哈哈一樂，笑道，曉曉，怎么現在都成了我的主意了？你爺爺前天還說起過，這里都是你們肖家的根基和希望所在。服裝公司是你的公司，好伐？
肖曉曉看著王一元，故意瞪著眼睛說道，王一元，你現在還想哪尼？什么肖家、是不是還得有一個王家啊。肖家和王家，你現在還想要徹徹底底分分清楚的嗎？
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