第427章 不能“裸泳”

　　又馬不停蹄從鎮江辦完婚事的答謝宴回來，已是八號。房產中介在假期間業務格外的繁忙，所以王一元一天也沒有顧得上休息，工作的重心基本上都在了中介公司。

　　在“十一”之前，公司去年買下來的門面，終于等到合法的手續全部辦理下來，這樣一來，就既可以出租，也可以出售。王一元通知康立新尋找機會，看能不能在短期內出手其中的幾間，用來緩解公司日益擴大的資金需求和缺口。

　　一直忙碌到差不多十五號，中介公司上上下下才算是喘過氣來，算是恢復到正常的軌道。最后統計的結果，這一次假期間成交的數量和總金額再一次刷新紀錄，讓見慣了錢財的康立新也是大吃了一驚。

　　各個門店的忙活暫時告一段落。楊磊和陳志光，甚至還有劉萍，覺得繼續開店已是勢在必行，各自都紛紛打報告，要求乘勢而上，趁現在房地產行業利好的時機，再擴大門店的數量，擴大市占率。

　　王一元找到康立新，商量他們這次打報告擴張門店的事情。

　　老王你的意見呢？康立新問道。

　　王一元笑了笑，說道，都是獅子大開口。哪有那么多的資金來支持他們這樣開店？公司資金的緊張狀況，老康你是第一個知道的啊？

　　康立新說道，不過說實話，現在的情形，用火爆兩個字來形容是恰如其分的。我們這幾個月的盈利上也是能充分反映出來。如果說對他們的報告置之不理的話，怕是會打擊他們積極性的啊？

　　呵呵，他們有核算過成本的嗎？王一元想了想，說道，有錢不賺確實是傻子。但是我們也得有投入的啊，也得要掂量掂量自己的分量。用上海話來說，就是我們不可能總是空麻袋來背米的吧？

　　康立新沉默一會兒，建議道，這樣你看行不行，計劃全部砍掉一半，或者說是分步實施，今年年底前先實施一半，明年看看形勢，要是還是這樣好的話，就再進行另一半。

　　他說道，這樣一來，公司資金投入的壓力相對就會減少一半，又能照顧到他們幾位店長的情緒，兩全其美。

　　王一元呵呵一笑，說道，你這樣一折中，倒也不失是一個可行的好辦法。實際上我之所以這么謹慎是有顧慮的，要知道前幾年的房地產中介市場，經驗教訓猶在眼前的啊。

　　他說道，我們不要因為現在的一片形勢大好，反而蒙蔽了雙眼，不能只是一味蒙眼狂奔，還要盡可能的多看看前方的路。只是這個前進的路哪會有那么平坦？

　　打上來的報告，楊磊，陳志光，還有劉萍每人都是四家，并且都是在七寶。這樣，如果全部實現，公司無疑就會擠進七寶中介市場的第一方陣，如果除去那些連鎖的大店，王一元他們中介公司必將會手出一指，名列前茅。

　　大致的方案有了明確的結果后，然后公司又召集幾位店長開了一個閉門會議。

　　會議上，康立新先公布了各個門店截止到上個星期交易狀況的基本數據。

　　如果按照業績計算，楊磊完成的最好，全年的業績承諾現在就已經過了百分之八十，應該說他今年翻四番的目標指日可待。

　　其次是陳志光，但是如果從單店的業績來分析，他的四個店面已經和楊磊非常接近，幾乎可以說是相差無幾了。這對于半路出家的他來說，不得不說就是一個奇跡了。

　　相對來說，任子平目標的完成落在了最后。不過他主攻的是學區房，計算方法上不能完全套用其他人的計算方式。現在也算是穩打穩扎，成功的切入了莘莊市場，并且已經取得了初步的成效。

　　康立新匯報完，王一元首先是肯定了大家的成績，然后說到了要求開分店的事情。他講了他和康立新商量的決定，暫時統一擴張一半，公司還是先穩固一段時間再說。

　　散會以后，楊磊又來到了康立新的房間。原來他還是堅持他自己的想法，把他自己的理由又重新敘說了一遍。實際上他的結論也很簡單，還是要大力擴張。

　　康立新笑了笑，說道，剛才開會的時候，我們已經把道理講得很透了的啊。既然是公司已經做出來的決定，全公司上下，難道不應該是勠力一心，堅決執行的嗎？

　　楊磊還是有些不太理解，說道，這么大好的機會，我們就這么眼睜睜的看著這個能賺錢的機會溜走，實在是不應該的啊？

　　康立新說，現在世道確實是比較好。不過按照我們周期論的觀點，三只四年一個輪回。說怒定以后這個反復的時間還會更加縮短的。我們之所以先要很練內功，就是不想做裸泳者。

　　楊磊說，可是依我的判斷，現在正是處在周期的高點。

　　康立新說道，巴菲特有一句至理名言：只有在潮水退去時，你才會知道誰一直在裸泳。我們可以把這句話理解為股神以此警示世人，在經濟活動中不要過于貪婪。

　　他說，我們做房地產中介也是一樣，當大潮漸漸平穩以至于哪一天忽然間退去的時候，“裸泳”的人和事便會被擱淺在灘頭的。再者說，如果再上兩家，你就擁有八家門店，已經不少了，楊磊？

　　楊磊笑了笑，說道，好吧。那我就先把這兩家門店開出來再說。

　　康立新想了想，說道，小楊你的這種心情我們還是可以理解的。誰又不想去賺取更多鈔票的呢，特別是眼看著魚在水里游來游去的時候。

　　他說道，楊磊，有一句老話，叫做常在河邊走，哪有不濕鞋？既然說濕鞋不可避免，那我們也要盡量使濕鞋的次數少一些，讓鞋面盡量濕的范圍也少一些。

　　這一天，王一元正在辦公室看報表，突然間電話響了。王一元拿起來手機一看，上面顯示的是小陳的來電。一開始還沒有反應過來，小陳，哪個小陳。他心里突然一動，康寧的表弟？

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