上海繁華 第382章 春江水暖
鄉村的春天似乎來得更早一些。只要有迎春花在墻角開始綻放，只要幾聲清脆的鳥鳴，鄉下的日子就變得暖和而清明了。
任學明一邊慢跑，一邊對旁邊的人說道，秘書長，你看看這地方，都是自然的景色，地方還可以吧？
房地產行業協會的羅秘書長推了推眼鏡，又用手往后梳了梳有些稀薄的頭發，笑了笑說道，是很不錯，和上海還很近，簡直就是世外桃源啊。
報社的馮吉因為比較胖，哼哧哼哧的跟在后面，額頭上已經有細細密密的汗珠沁出來。他只穿了一件長袖的t恤，卻還是嫌熱，把衣服下擺擼起來束在白白肥肥的肚子上。隨著跑步的步伐，他腰上的肥肉一上一下，看上去多少顯得有些滑稽。
王一元隨身背了一個小包，里面有礦泉水，餅干之類的小食品。他對馮吉說道，馮主任，要不要喝水？我特意拿開水泡過，現在還是溫的，不是涼水。
馮主任是報社主編室副主任兼房地產專刊的主編。他接過來一瓶水，擰開蓋子，“咕咚咕咚”一下子就喝進去半瓶，然后抹了抹嘴唇笑道，你們跑步的速度稍微快了一些，就不能照顧一下我的感受嗎？
杜劍鋒把外套脫下來，搭在肩膀上，笑著說，馮主任，我們再照顧的話，就都成走路散步了。
馮主任說，走路也行，我們跑了這么長的時間了，要不找地方先休息一下？
你們幾個，看來平時就是缺乏鍛煉，年紀比起我都要小很多，怎么還跟不上我這個老頭子了？市發改委退休的崔主任本來跑在最前面，這時候也停了下來，在原地活動活動身體。他說道，那就先就地休息一會兒。
領導發話，一行人就都聽了下來，剛好前面的水杉樹下有休閑的桌椅，幾個人就走過去，坐下來休息。這是王一元知道崔主任有晨跑的習慣后，昨天下午讓朱盈盈特意設置的。整個的小河邊按照距離不等設置了好幾組。
竹外桃花三兩枝，春江水暖鴨先知。小河上正有幾只鴨子和大白鵝鵝在水中游來游去，追逐嬉戲。河岸兩旁的柳樹已經披上了一層綠黃色的外衣，高大水杉也開始抽綠。正是一派鷹飛草長，煙雨江南的美好景象。
崔主任一邊喝水，一邊笑道，你們誰發現的這么一個好地方？以后在這里找機會休休假，我看到是蠻合適的。這里應該和青草溪不遠了吧？
王一元回答說，柑橘園往外的大馬路往左拐不到兩公里的路程，就是青草溪了。
崔主任說道，去年通水的青草溪的飲水工程，我去調研過很多次。不過我還真沒有想到，就在青草溪的旁邊，竟然還隱藏有這樣的一個好地方。
羅秘書長笑道，老崔，你要是過來這里度假，我們也想占你光的。這里的景觀生態比較自然，應該是原生的景象，人工的痕跡不是很重。
馮主任附和說，是的啊，還有這里柑橘園的整個規劃設計，這個住宿的房子也特別有意思的。
崔主任看了看馮記者，開玩笑說到，小馮，你是看上了這里吃的東西了吧？只是飯菜雖好，就你你這體格，還是要盡量節制一些的啊。
任學明笑著說道，各位領導以后要是想來這里休假，你們就找小王，他有辦法給你提前安排好的。
崔主任看了看王一元，問道，是嗎？這次把我們安排在這里，是你們房地產公司的研究所，還是老吳總歸和這里有些關系吧？
王一元笑著回答說，都沒有關系。這里的老板是我印刷廠的客戶，我們比較熟悉，關系還不錯的。
崔主任笑了笑，說，小伙子你雖然不太認識，但是這幾次的接觸來看，你做這個房地產研究所的日常工作，雖然是年輕了一些，但是辦事還比較靠譜，關鍵是你的文章寫的還是真不錯的。
他笑道，文章很老練，結構嚴謹，論證充分，有條有理，脈絡分明。還有這個中心思想和標題的凝練，有一種耳目一新的感覺。看來這個老吳還是沒有選錯人的。
王一元笑道，領導你這是捧殺我了。是你們看得起照顧我，給了我這次為各位領導服務的機會。以后要是各位領導想任何時候來這里休息，請給我打電話，我一定盡力服好務。
春山在望，生機勃發，柑橘園一派生機勃勃的田園風光的景象。三月的最后的一個雙休，王一元把一行人都召集在了這里，對吳總交代的最后的一篇文章，關于房地產周期性研究的論文，進行最后的修改。
幾個人忙碌了將近一個月的時間，編寫邊發，現在總算是好不容易接近了尾聲。所以王一元經最后一次閉門會議安排在這里舉行，也算是給大家散散心，權當是休息一下緊張的大腦的機會。
這次文章的總體撰寫，有一個大致的分工。崔主任主要把握宏觀的方面，羅秘書長主要是從行業的角度，馮記則主要從宣傳的角度，是以適應不同的風格和需要。
崔主任說道，今天就是我們的最后一篇稿件了，也是我們最重磅的一篇，關于房地產行業發展的周期性問題。
他說道，實際上任何行業都有周期，房地產也不例外。縱觀全球，各行各業都有一個逃不開的周期規律，它不以人的意志為轉移，客觀存在。
眾人點頭稱是。羅秘書長說道，在所有的經濟周期規律中，房地產周期一般也被稱之為“周期之母”。
崔主任說，小王寫的文章初稿我看過了，整體可用。只是一些細節，還有一些說法上面，我們要結合國家的大政方針，特別是對于房地產行業出臺的一些政策，要吃熟吃透，再做一些有針對性的修改。
他說道，什么決定房地產周期？長期看人口，中期看土地，短期看金融。人口和城市是驅動房地產的核心因素。從更長遠的行業周期來看，房地產開發業務和規模競爭尚未結束。
羅秘書長說，房地產對經濟和資本市場影響深遠，房地產周期緩慢、持久且振幅很大的特點。在向上時具有很強的帶動力，在反轉向下時勢大力沉，經濟史稱“房地產是周期之母”，“十次危機九次地產”。
馮主任說道，即使在美歐等發達國家，房地產對經濟的影響也舉足輕重，比如2008年次貸危機本質上是一次房地產泡沫危機。
任學明在一旁笑道，我們等會吃過早飯就馬上修改，爭取中午的時候，傳過去給吳總。吳總要是能滿意的話，我們這次的任務就算是全部大功告成了。
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