上海繁華 第339章 未雨綢繆
康立新不無擔憂的說，原來咨詢公司的人馬倒是沒有多大的問題，這一方面都還是比較了解，應該也會很配合。就是任子平和楊磊，他們恐怕是會有想法的。
杜建峰想了想，說道，之前中介公司增資擴股，對股權結構和期權計劃的調整，我覺得他們當時其實心里面就有想法。
康立新說，是的啊，當時他倆只不過是迫于壓力，加上他們自己確實財力有限，才勉勉強強接受的。所以講，這一次再派駐管培生的話，他們想法會是不是更多了？
王一元拿了一片烤制好的面包，撕開一包番茄醬，在上面涂上了厚厚的一層。
他一邊吃，一邊說道，呵呵，中午飯沒吃飽。嗯，這個面包片味道很不錯的。
任學明把整盤面包往他面前推了推，笑道，這些都給你吃。晚上我請客，讓大家吃頓好一點的。看把你餓成這樣，要是讓弟媳婦看見了，她又要批評我了。
哦，對了，小王，弟媳婦還在上海的嗎？杜建峰問道。
王一元咽下去嘴里的面包，說道，本來計劃是要過來的。不過現在是年底，她們公司事情也蠻多，所以走不開啊。
杜建峰笑道，你們家曉曉，鄧老師，還有我們家陳老師，現在她們幾個女將都成了很要好的朋友。我老婆昨天還問我，說是很久沒有和曉曉見面，有些想念她的。
任學明站起來，一邊扭腰，一邊笑道，現在萬事俱備，小王你們倆抓緊時間把事情辦了好了，這樣就能名正言順的在一起了。
康立新笑道，呵呵，老任你還是一個老封建，不結婚就不能在一起了，那社會上那么多婚前同居的算啥？
任學明呵呵一笑說，老康你想錯了。以肖總的身份和家庭教育，婚前同居恐怕不太可能的吧，小王，我說的對不？
王一元呵呵一笑，沒有回答他們這些一問，只是說道，我們都是大男人，不要搞得來像她們娘們似的，哪來這么多八卦的興趣和愛好？
他說，我下個星期就要去一趟唐山，那邊回來的消息，說是已經有了工廠的幾個備選方案，我得要過去看看。還有，過完年，我搞不好還要在唐山那邊呆上一段時間。
康立新問，你走了，那中介公司怎么辦？
王一元笑了笑，說道，所以今天和你們講起來管培生的這些事情，就是想著在我走之前，有一個總體的計劃和安排，這樣不僅有利于中介公司的發展，也有利于老康你對公司的日常管理。
杜建峰笑了笑，說，說重點。
王一元說，至于我為什么把人才的建設和日常的監管，作為我在中介公司工作的重中之重，想來你們三位也應該是很明白的。
他說道，實際上，我之所以這么做，并不是說我不信任公司的員工。相反，到目前為止，我對于他們，特別是任子平和楊磊兩位，是特別的尊重和信任的。但正是所謂防人之心不可無，要防微杜漸，這就是我的真實想法。
任學明點點頭，有道理，你繼續說。
王一元解釋道，現在中介公司六家門店，每家門店差不多每天成交一套房，每套房的平均價格一百萬計算，一個月就是三千萬，六個門店的總成交金額就更可觀了。
杜建峰插話，雖然說是有這么大的資金成交量，但是這其中絕大部分的錢都不直接經過我們手的啊？
王一元繼續分析說，老杜說的沒錯，是由買賣雙方在直接交易，但是我們作為居間的重要環節，這其中只要是出現任何的紕漏，都是我們中介公司的不可承受之重。
他說道，特別是我們中介行業的特點，都是由業務員在買賣雙方居中搭橋穿線。雖然說是收支兩條線，實際上人和資金其實是不可能完全分開的。錢出事就是人出事，人出事錢就會出事，都是密不可分的。
康立新很同意這種觀點，覺得確實就是這么樣一個狀況。
王一元說，中介公司啥都不怕，我就擔心在這個往來的資金上面出現任何問題。講實話，每天這么多的鈔票在公司進進出出，我每天都是戰戰兢兢，如履薄冰的。
他說道，所以說對房產中介來說，人與資金的監管，比起來其他的行業猶為明顯和重要。我把管理公司的重點放在人才和監管方面，是有我自己考量的。
任學明重新坐下來，喝了一口咖啡，說道，做事就是要從具體的事務中脫身開來，要抓住重點，要學會牽牛鼻子，小王你這個思路是對的。
王一元建議道，向中介公司的各個門店都派駐一名管培生，輪崗實習。人員嘛，咨詢公司挑選三個，現有中介公司員工里選拔三個，這樣使得至少在明面上，不會和現在各個門店的團隊有沖突。
杜建峰笑道，對的，小王說的沒有錯，關鍵還是人，要把人的培養放在首位，但是一定要用我們信得過的人選。
王一元說，循序漸進，我們現在把風聲放出去，先在中介公司內部進行選拔，看看大家，特別是幾位店長的反應，我們再調整和繼續往下走。
他說，還有，我準備在中介公司和全部門店實行辦公的自動化，把印刷廠現成的方案，稍作修改后整體移植到公司的所有的業務上，這樣方便于日常管理，能夠查漏補缺，如果有什么問題也都能夠及時發現。
任學明看了看杜建峰和康立新，見他們倆都點了點頭，于是說道，我看就這樣，可以先試試看。還有，小王現在你是中介公司的絕對大股東，超過了六成的股份，像這樣的事情，你有自主決定權的。
王一元笑道，呵呵，什么大股東，只不過都是你們要求的而已。在我的意識里，還不是咨詢公司的下屬公司？
呵呵，小王，這個可是完全不一樣的。杜建峰笑道，你的責任自然更大一些。日常的監管上，老康對財務和成本控制更熟悉，你可以多給他壓壓擔子。當然了，老康你也要多發揮自己的主觀能動性。
他說，現在形勢一片向好，要是一直像現在這樣發展，明后年我估計會有一個發展的爆發期，我們要未雨綢繆，提前有所準備。在一些管理的細節上精益求精，一旦形勢不好了，我們才會有應對的好辦法。
任學明想了想，說道，另外，做學區房的領先者，這個中介公司的理念和定位不能改變，一定要堅持，并且要不斷細化。
他建議說，我覺得現在我們不僅是要保住在七寶學區房的優勢，是不是還可以再做一些適當的拓展，跳出來七寶試試其他區域的發展？
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