上海繁華 第308章 養旺鋪如養肥豬
王一元笑了笑，說，老杜你說的對，也不對。我這里所說的商鋪，主要還僅僅指的是那些新建專業市場里面的商鋪，和我們傳統意義上的商鋪還有所不同。
杜建峰想了想，說，這兩種商鋪，它們實質上的套路和炒作的手法，都有類似之處，其實是差不多的。
王一元說，有一句俗話，養旺鋪如養肥豬。投資商鋪的過程還真就像養豬，先要精挑細選，將價格便宜但將來極可能“長膘”的商鋪租賃或者是直接買回來，然后再慢慢耐心地養著它。
任學明說，你說的這些沒有錯，一般的理解，如果選擇正確了，好的商鋪確實是歷久彌新，并且是越“久釀”，越是高收益的投資品，正如人們經常說的“一鋪養三代”，其實就是這個道理。
王一元說，當然了，我們選擇這個市場里的鋪位后，到后面總歸還是要出租的，但是也并不是說誰出價高就租給誰。我們也要有所選擇，最理想的辦法，就像養肥豬一樣，精心給它選擇合適的“食物”，盡心培育著它升值“長膘”，最后在真正養肥升值后再從容賣掉它，然后又進行下一輪類似的飼養過程。
杜建峰把小碗里的茶水一飲而盡，笑道，呵呵，你這個肥豬養育論，倒還是滿新鮮的。不過這個比喻很形象，也很準確，現在社會上很多商鋪，甚至是住房的炒作，還真就是這么回事。
任學明說，不過，我倒是主要考慮風險。小王你要知道，像你說的這種鋪位，要是因為一些這樣那樣的原因，導致最后整個的市場起不來的話，其中的投資風險還是很大的，這樣的案例，我也見過不少的。
王一元停頓了一下，說，風險嘛，這個我還會不知道，既然是投資，沒有風險還叫投資？那就是純粹的撈錢了。不過話說回來，風險越大，反過來說機會就越大，這也是伴生伴成的。
他說，沒吃過豬肉，難道還沒見過豬跑？現在社會上，炒住房，炒作商鋪的都是什么人，都有什么樣的收益，你們應該至少也是有耳聞目睹過的吧？
杜建峰呵呵一笑，不過怎么說呢，這些人，雖然錢可能是賺了不少，但是名聲可不是那么好聽，老百姓對他們基本上一片喊打喊殺罵聲一片的啊？
王一元說，呵呵，老百姓罵又有什么用？還不是最后他們自己乖乖買單去承受高房價，高租金，讓這些所謂的炒家賺取了大錢？呵呵，說實話，很多時候，要賺錢和要名聲是有矛盾的。
任學明沉吟了一會兒，端起來小茶杯，說，我們可以去試試。
王一元笑道，老任，這個試一試，其實成本還是蠻大的。這么多的鈔票砸進去，我不能打包票，就說這個商鋪一定會賺錢的。
任學明笑道，小王說的對。現在這幫炒房客很多都是單打獨斗，或者是小規模的雜牌軍，而我們幾個，應該也算是正規軍了，要是在最后成績反倒還不如他們，應該不至于吧？
王一元問道，那么接下來的問題，錢從哪里來？總歸得至少有一筆先導資金吧，這可不是小數。
任學明看了杜建峰一眼，說，我和老杜回去后再好好商量一下，這個星期給你答復。不過對于項目篩選的工作，你可以開始接觸和篩選了。
杜建峰想了想，說，小王你做好幾種準備，錢多的話，我們就稍微做大一些，要是錢緊張，我們就小規模的先試試水。只是，我還是有些擔心，這個快錢怕是也沒有那么好賺的啊。
想賺快錢？那也得有這個背景和本事啊？王一元笑道，你們倆有，反正我是沒有這個背景和能力的。
任學明笑道，要是有這樣的背景，我們倆還用得著在這里哼哧哼哧的，東一耙子，西一笤帚，到處找機會賺這樣的一點點小錢？
任學明也大笑，說，小王你見過哪一個來錢又快又多的人，整天風里來雨里去賺錢的？能賺快錢的這些人，他們一般都是在賓館，或者是高級會所里，躺著坐著就把錢給賺了的。
杜建峰說，是的啊，只有我們這些沒有什么根基的傻蛋，半夜了還都在想著明天的柴米油鹽醬醋茶，還都在為自己的生活操心的。
王一元笑道，你們兩位，這么努力的貶低自己，還能給小弟我留一條活路不？
說完了這件事，三人喝了一會兒茶。王一元又說道，還有兩件小事。
杜建峰笑道，呵呵，小王，我們出來這一趟玩一玩容易嗎？你怎么還有事情，還讓不讓我們休息，真的是沒完沒了了？
任學明說，老杜，你對小王還是定力不夠。你應該向我學習，穩坐釣魚臺，任爾東西南北風。看看我，對他這樣早就免疫，見怪不怪了的。
他說道，我們哪一次和小王碰面，他不是一大堆事？不把事情說完，他不會死心的。說，還有什么事情？
王一元想了想，說，第一件事，現在康立新他們三人全部都去自主創業，工作上的事情肯定會更加的多起來，特別是剛開始的接下來這一段時間，怕是要猶自顧不暇了。
他問道，那我們的房地產研究所的日常工作，這樣一來就又變成只是我一個光桿司令了，一下子沒有了自己能使得上的信任的人手，那接下來該怎么辦？
杜建峰說，研究所才剛剛算是要邁入正軌，一下子關鍵的幾個人釜底抽薪，小王確實是有一些不太好操作的。
王一元說，呵呵，我現在想一想，實際上，看起來這個研究所的選址，當時這個趙總就給我們耍了一個心眼，我們當時都沒有特別注意到這一點。
任學明問道，你是說把研究所的辦公地址設在了他們市場部的樓上？
王一元說，就是這樣。這個市場部，是隸屬于營銷中心的，但是這個營銷中心又和他們公司總部不在一起辦公。這樣一來，有很多的事情，恐怕連吳總都是鞭長莫及的。
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