上海繁華 第304章 中介公司擴張

對于房地產市場的這種積極向好的變化，楊磊，任子平看的清清楚楚，當然，王一元，和康立新，陳志光，還有劉萍他們也看得真真切切。

從中介公司連續三個月的報表上面，任學明喝杜建峰實際上也明顯的感受到了房地產市場的這種悄然轉換的變化。

楊磊和任子平已經特意找過王一元很多次，說是想趁現在房地產市場還是剛開始上升的時機，先抓緊機會，趕時間再開幾家門店。

這天晚上，忙完手里的工作，三個人電話相約去七寶廣場旁邊吃烤串。現在天氣炎熱，宿舍里面又沒有安裝空調，三個人在里面都有些呆不住。于是下了班，喝啤酒，吃烤串就成了他們三人的常規項目。

這天晚上稍有不同，剛好康立新，陳志光和劉萍也忙到很晚，于是王一元一招呼，大家就都一起去了。

這天晚上意外的是還有一些風涼，一杯冰啤酒下去，真是感覺到無比的爽快。一邊吃串，楊磊和任子平他倆又說起來開分店擴張的事情。

楊磊說道，據我小道消息的了解，原中房產從六月份開始的短短兩個多月的時間內，就在我們七寶的多個熱點小區旁邊開了九家新店。

任子平說，呵呵，現在正大力擴張的中介公司遠遠不止這一家的啊。漢祐地產，也在七寶范圍內開了八家門店。類似這樣還有好多的。老王，你是得要想想辦法了，形式逼人急啊？

王一元端起來酒杯，和大家碰了一大杯，說，呵呵，對于這些變化，我當然也是看得見的。

楊磊說，現在是信息時代，大魚吃小魚，快魚吃慢魚。一兩個單店在無論在房源數量、員工數量，在資源等方面肯定競爭不過一些有多家連鎖店的中介機構。

我們剛才說的那幾家擴張很快的中介公司，如此快的發展速度，就源于對未來市場的自信。

任子平說道，擴張的目的，除了開拓周邊的業務之外，還能收集更多的房源信息，這些房源信息在所有的店面都可以共享，這樣為客戶提供的房源就多一些，品牌美譽度就會上升。所以，擴張既是發展需要，又是形勢所逼。

楊磊說，老王，你知道的，雖然我們公司就只有兩家門店，但是這個月的成交量基本都是在一天一套左右，和上個月，還有之前的幾個月相比較的話，簡直是一個天上，一個地下。

劉萍笑了笑，說，還真是這樣的，老王，我看要是門店的業務一直這樣火下去的話，我一個人做后臺的支持，怕是遠遠不夠的啊，這一塊就得立馬增加人手。

王一元放下啤酒杯，說，你們幾個說的都很對，實際上也就是這個道理，多開門店，占領一個坑算一個坑，政策和市場一旦好轉，門店生意就會再次好起來。

他說，之前行業比較平淡，但是由于相信市場前景可期，我對房產中介生意依然充滿了期待。所以在前面的兩個月，我們做了很多修煉內功、養精蓄銳的工作，就是想著等到行情好的時候，能夠快速抓住機遇。

王一元轉向康立新，問道，老康，你算過我們現在中介公司自身的營業成本，和大家說說看？

康立新說，公司開張以來這幾個月的財務成本，基本上可以得出一個結論，每月做不夠五萬元就賠錢。每個店按照七個員工來計算的話，這些成本主要包括，按照一個員工開兩個端口的費用，基本的工資，房屋租金，消耗品、物業水電費一個月等等。

王一元笑了笑，說，老康，你這個腦袋就是一個活地財務腦袋，這些數據都是裝在了你的腦子里，隨用隨取的。呵呵，只不過我們現在就是隨意聊天，只要有大致的數據就行，沒有必要這么精確的。

老康顯得有些尷尬，朝王一元笑了笑，說，只是我就一個擔心，房產中介，沒有太高的門檻，員工只要能吃苦，付出多，就能拿到高工資。但是從我們公司的管理來看，相對比別家店嚴格很多，到底最后能不能把人才留下來，這一點是要提前引起注意的。

王一元看向劉萍，說道，呵呵，這項工作，就該由我們的劉大小姐來說話了。

劉萍說，之前的兩個多月，公司在人力資源和培訓上也是花了精力和時間，提前作了一些準備，特別是在人才儲備和制度建設等方面，已經有了一套良好的可行的規范，應該能夠保證了公司這樣大面積擴張的人才需要。

王一元和他們碰了一大杯，說，你們說的這些，我又怎么會不知道。我已經和老任，老杜他們商量好了，下個星期一，他們倆就會來我們門店，專門討論這個擴張事情的。

任學明和杜建峰的反應很快，這天星期一的下午，先是在門店開了一個小范圍的會議，就中介公司接下來的發展大家一起進行討論，集思廣益。

所有人的意見基本上一致，都認為擴張已是箭在弦上，不得不發，不發就會落于人后，甚至有被邊緣化的危險，并且遲發不如早發有效果，越快越好。

不過，在擴展的數量上大家還是有一些分歧。楊磊和任子平的意見，就是盡可能快的越多越好，最好是能覆蓋到七寶的大部分小區和社區。

王一元的意見是穩打穩扎，先不要一下子腳步邁得太大，可以邊擴張，邊積累經驗，然后再擴張。他認為只要先期工作，特別是人員的配置準備好了，門店擴張自然就會很快，找門店倒不是什么太大的問題。

公司最后因勢利導，決定還是采用了王一元提出來的方案。其中楊磊自己選地方再開一家，任子平再西校區旁邊再開一家，陳志光自己找店面管理一家。

康立新和劉萍也按捺不住，在承諾做好自己本職工作的同時，兩人也領銜去開了一家門店。這樣到目前為止，中介公司就將會直接擁有五家店面。

同時，對于中介公司的注冊資金，組織結構也相應進行了一些調整。每家門店基本上獨立運行，獨立核算，但是在財務和信息流等方面，又實現共享共通。對其中的兩項，特別是對資金和員工的使用考核，門店只有建議權，一票否決權歸屬于公司。

隨后，中介公司召集了的所有的員工一起開會，正是宣布了準備擴張的事情，對一些工作和人員的安排做了統一的說明和動員。

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