上海繁華 第147章 窗花

等不再那么的顯得寒冷了，他坐在書桌前，又取出來年前房地產公司外高橋項目的所有調研資料，哈哈手，然后仔細的一頁頁往下看。

其實對于王一元來說，房地產公司的這份可行性研究報告，除卻項目規劃方案的優選，開發進度安排和項目投資估算這三大塊，其中的數據可能需要用到又專業的知識和實踐經驗，至于其他的內容，對他來說，倒也沒什么太大的難度。

大型的房地產開發項目，其建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，這就需要對各期開發的內容同時作出統籌安排，對開發進度進行合理的時間安排。

項目規劃方案的優選主要包括了選定方案的建筑物布局、功能分區、市政基礎設施分布、項目的主要技術參數和技術經濟指標、控制性規劃技術指標等。

報告書的內容，還涉及有項目的成本費用，資金的籌集方案和籌資成本估算，以及整體項目的財務評價等等。

按照吳總的要求，這次可行性研究報告，主要重點還是放在了財務評價，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務狀況進行分析，借以考察項目財務可行性。

其中內容主要包括了項目的銷售收入和成本預測，預計損益表、資產負債表、財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等。

當然，這一些特別專業上的事情，咨詢公司里自然會有專業的人員去把控和配合，比如這次項目小組里的康立新擅長的就是項目預算，陳志光則在財務和成本處理，劉萍在精算等方面，三個人就有著比較深厚的專業知識和多年的豐富實踐經驗。

王一元覺得，現在外高橋這個地產項目可行性研究報告的關鍵，就是如何來對這個項目整體做出概括的分析和評價，然后提綱挈領，怎么樣才能提煉出來一個深入人心的總體的開發理念。

看了很久，王一元頭腦紛繁蕪雜，還是沒有能想出一個直接簡單而有效的方案來。

王一元想，還是得把任務分解下去，讓項目組的幾個人各自負責擅長的部分，然后自己再做統分，求同存異，再穿針引線把各個部分有機的穿插起來。

他心里做好決定，今明兩天一定要選個時間，和這些人見上一面，和他們開一個短會，把相關的任務先布置下去。

坐久了很不舒服，腦袋里也是想的生疼。王一元干脆站起來，走到在窗戶前往外看。窗戶玻璃上有一層厚厚的霧氣覆蓋在上面。除了外面走廊上朦朦朧朧的燈光，其他的什么也看不見。

隨著房間內溫度慢慢的上升，窗戶上的水霧開始積聚。沒過多久，這些凝聚的水珠結成線，一條條的緩緩往下淌去。

王一元一動不動，就只是呆呆的看著這些移動的水珠。他童興大發，伸出來手指，信手就在玻璃上面隨意的勾勾畫畫起來。

但是等手指上的線條勾勒完，他定睛一看，卻是無意中發現玻璃窗上形成了四個歪歪扭扭的英文字母來，kn，xx。

王一元心里猛地一驚，整個人一下子就怔在了那里。他腦子里突然間一片空白和茫然。

他最想不明白的是，剛才寫下的這些字母，純粹是一種無意識下的反應，其實連他自己也不知道，為什么會去劃這些線條。哦，會不會今天是情人節，見景思情，在自己的潛意識里，還是有著和她們倆的美好回憶和片段？

王一元拿出手機，給康寧發過去一條短信。又調出手機上的qq，頭像仍然是灰的，但王一元也發了一條相同內容的消息。他甚至還調出來以前經常聯系的郵箱，也發過去相同的內容。

可是結果都一樣，恍如石沉大海般，無聲無息。

王一元又想起來康寧的表弟小陳。他想和他打電話，問問到底是什么情況，突然之間就是音訊全無。可等到調出他表弟的電話號碼，王一元看著這一大串的數字想了很久，又輕輕的把它們一個個刪掉了。

窗戶玻璃上的字母，這時候也開始融化，慢慢的，慢慢的，最終都化于無形，變成了一顆顆的水珠，隨著水流淌下來。

王一元抬起手臂，在空中稍微的停頓了一下，最后還是毅然決然的拿起自己的衣袖，把玻璃上的水汽全部擦了個干凈。

他用手指頭點了點，玻璃上面什么也沒有留下，有房間外面的光線透射進來。擦過后的玻璃還真是透明敞亮。王一元心里不自覺的想道。

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